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投資・事業用不動産

クリオ五反野壱番館

970万円

想定利回り 6.55%

年額収入（満室時） 636000円

所在地
東京都 足立区 梅島２丁目 7-6 ［Google Map→］
交通
東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩9分
東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩10分
建物面積
30㎡
土地面積
種別（用途）
マンション（区分）
築年月
1993年02月
  • 現在賃貸中、オーナーチェンジ物件です。
  • エントランスの様子です。
  • オートロック付き、セキュリティにも配慮されたマンションです。
  • 明和地所分譲、5階建てマンション
  • 17.32㎡の専用庭付きです。
  • 集合ポスト
  • 東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩9分の立地

枚

  • 現在賃貸中、オーナーチェンジ物件です。

  • エントランスの様子です。

  • オートロック付き、セキュリティにも配慮されたマンションです。

  • 明和地所分譲、5階建てマンション

  • 17.32㎡の専用庭付きです。

  • 集合ポスト

  • 東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩9分の立地

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特徴

物件特徴

  • エレベータ
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦

セキュリティ

  • オートロック

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

小澤 悟 （オザワ サトル）

■東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分
■東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩10分
■30.00㎡の1DK

□■現在賃貸中、オーナーチェンジ物件■□
現況年間賃料収入：636,000円（月額：53,000円）
現況表面利回り：約6.55%

～Life Information～
・サミットストア五反野店…徒歩10分（約740ｍ）
・マルエツプチ五反野駅店…徒歩11分（約820ｍ）
・セブンイレブン足立4丁目店…徒歩7分（約490ｍ）
・梅田病院…徒歩4分（約300ｍ）
・ショッピングタウンカリブ…徒歩7分（約560ｍ）
・梅島公園…徒歩6分（約450ｍ）
・足立区梅田郵便局…徒歩10分（約800ｍ）

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    クリオ五反野壱番館

    970万円

    所在地

    東京都 足立区 梅島２丁目 7-6

    		交通 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩9分
    東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩10分
    専有面積 30㎡ バルコニー面積 3.6㎡ 土地面積
    建物面積 30㎡ 間取り 1DK 管理費 8710円／月
    修繕積立金 7050円／月 構造 RC 所在階／階数 1階／5階建て
    主要採光面 東 総戸数 29戸 築年月／完成月 1993年02月
    接道
    		用途地域 準工業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U250714-01
    月額収入
    (満室時)    		 5.3万円 年額収入
    (満室時)    		 636000円 想定利回り 6.55%
    情報更新日 2025年07月31日 次回更新予定日 2025年08月14日
    備考 ※専用庭使用料：月額350円、地代：月額2280円　※駐車場区画の指定なし：月額100円、バイク置場区画の指定なし：月額300円（別途契約要。50㏄まで）　※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年7月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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