投資・事業用不動産

ピアコート堀切菖蒲園コルディアル

4,250万円

想定利回り 4.17%

年額収入（満室時） 1776000円

所在地
東京都 葛飾区 堀切１丁目 16-13 ［Google Map→］
交通
京成電鉄本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩11分
京成電鉄押上線「四ツ木」駅 徒歩18分
建物面積
61.23㎡
土地面積
種別（用途）
マンション（区分）
築年月
1996年03月
  • 現在賃貸中、オーナーチェンジ物件です。
  • オートロック付き
  • 宅配ボックス完備
  • リブレ京成堀切店…徒歩4分
  • リブレ京成堀切店…徒歩4分
  • 赤札堂堀切店…徒歩11分
  • 堀切菖蒲園駅…徒歩11分
  • セブンイレブン葛飾堀切1丁目店…徒歩5分

枚

  • 現在賃貸中、オーナーチェンジ物件です。

  • オートロック付き

  • 宅配ボックス完備

  • リブレ京成堀切店…徒歩4分

  • リブレ京成堀切店…徒歩4分

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • ルーフバルコニー
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 総合病院10分以内
  • 駅まで平坦

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

小澤 悟 （オザワ サトル）

◆京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩11分
◆最上階、角住戸！30㎡超えのルーフバルコニー付き！

≪現在賃貸中、オーナーチェンジ物件≫
想定年間賃料：1,776,000円
想定月額賃料：148,000円
想定利回り：約4.17%


～Life Information～
●リブレ京成堀切店…徒歩4分（約250ｍ）
●セブンイレブン葛飾堀切1丁目店…徒歩5分（約350ｍ）
●クリエイト堀切菖蒲園店…徒歩3分（約200ｍ）
●赤札堂堀切店…徒歩11分（約820ｍ）
●区立綾南小学校…徒歩4分（約280ｍ）
●堀切菖蒲園…徒歩3分（約220ｍ）

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    ピアコート堀切菖蒲園コルディアル

    4,250万円

    所在地

    東京都 葛飾区 堀切１丁目 16-13

    		交通 京成電鉄本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩11分
    京成電鉄押上線「四ツ木」駅 徒歩18分
    専有面積 61.23㎡ バルコニー面積 8.23㎡ 土地面積
    建物面積 61.23㎡ 間取り 3LDK 管理費 18190円／月
    修繕積立金 17340円／月 構造 RC 所在階／階数 7階／7階建て
    主要採光面 南西 総戸数 築年月／完成月 1996年03月
    接道
    		用途地域 準工業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U251113-02
    月額収入
    (満室時)    		 14.8万円 年額収入
    (満室時)    		 1776000円 想定利回り 4.17%
    情報更新日 2025年12月05日 次回更新予定日 2025年12月19日
    備考 ※修繕積立金の改定予定あり：2026年1月より31,170円へ変更予定　※町会費：月額200円、ルーフバルコニー使用料：月額800円
    ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年11月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。）

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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