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担当者からのおすすめPOINT

・2026年6月　リフォーム完了！4階、84.11㎡の南東角部屋！ ・徒歩10分圏内にコンビニ、商業施設、病院、飲食店などが揃う都心立地のマンションです！ ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、物入など収納が各所にある間取りです！ ・キッチンは窓のある明るい造りです！ ・ペット飼育可能（規約細則あり） 【リフォーム内容】2026年6月完了 ●交換● ・ユニットバス　・トイレ　・キッチン（水栓・レンジフード交換、IH交換）　・給湯暖房ボイラー　・洗面化粧台水栓　・洗濯防水パン ●その他● ・クロス、フローリング張替（全室）　・フロアタイル張替（UT、トイレ）　・エアコン2台新規設置　・各室照明設置

担当者からのおすすめPOINT

・2025年築、JR函館本線「桑園」駅まで徒歩10分、地下鉄駅も徒歩圏の立地で3駅3路線利用可能！ ・住宅設備15年保証（CLIO　SUPPORT15）対象マンションです（内容の詳細については担当者へお問い合わせください） ・専有面積約70.06㎡の3LDK、東向きリビングの三方角住戸です ・玄関には約3.5㎡のシューズインクローゼットがあり、トランクルームとしての利用にも重宝します ・全居室収納がありウォークインクローゼットのある部屋も2部屋あります。 ・リビングはエアコン設置済みです ・敷地内に24時間対応ゴミステーションがあります ・敷地内駐車場4台分の空きあり！（2026年8月28日時点の情報です） ・ペット飼育可能（犬猫の場合は1住戸2匹以内、その他規約上の制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

■14階建て9階部分角住戸につき、陽当り良好な駅近レジデンス ■オーナーチェンジ物件 【月額賃料＋共益費：70,000円】　【年間予定賃料収入：840,000円】　【現行表面利回り：約2.34％】 【定期建物賃貸借契約　2026年8月1日～2026年12月31日　賃貸借契約引継要】 ※表面利回りは2026年8月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。） ※表面利回りは1年間の（想定）賃料収入の不動産取得対価（販売価格）に対する割合であり、公租公課や維持管理費、購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

担当者からのおすすめPOINT

・2025年築、JR函館本線「桑園」駅まで徒歩10分、地下鉄駅も徒歩圏の立地で3駅3路線利用可能！ ・住宅設備15年保証（CLIO　SUPPORT15）対象マンションです（内容の詳細については担当者へお問い合わせください） ・専有面積約74.56㎡の3LDK、南向き窓の南西角住戸、陽当たり・眺望良好です ・各居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット等、収納スペースも充実しています ・リビングと約6.1帖洋室の2か所にエアコン設置済みです ・新築時に約180万円相当（税込）のオプション工事を実施しています ・敷地内に24時間対応ゴミステーションがあります ・敷地内駐車場4台分の空きあり！（2026年8月7日時点の情報です） ・ペット飼育可能（犬猫の場合は1住戸2匹以内、その他規約上の制限あり） 【新築時オプション工事内容】 ・洋室ウォークインクローゼットをウォークスルータイプに変更（約5帖洋室2部屋の間）　・ウォークスルークローゼット内にダウンライト新設　・造付食器棚新設　・キッチン裏側（リビング側）収納造作　・ガスコンログレードアップ（リンナイ製DELICIA）　・ホスクリーン新設　・フロアコーティング（ガラスコート半艶仕上げ）　・シューズインクロークの扉に姿鏡設置　・バルコニータイル敷設 ※3駅3路線とはJR函館本線・札沼線「桑園」駅、札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅・「西18丁目」駅を指します。

担当者からのおすすめPOINT

・市電、地下鉄のダブルアクセス！自分好みのお部屋にリフォームしませんか？ ・5階、49.55㎡2LDK、東・北向きの角住戸です。 ・徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関などがある便利な立地です。 ・札幌市電「行啓通」まで徒歩4分、地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩11分の立地です。 ・リフォーム素材にも適したお部屋です。 ・山鼻小学校まで徒歩4分の立地ですので、お子様の通学も安心です。 ・ペット飼育不可

担当者からのおすすめPOINT

・居住用、投資用、事務所利用など幅広い用途でご利用いただけます！ ・新規貼替：壁・床(2026年5月完了) ・3駅3路線利用可能です！ ・11階建ての10階の部屋で眺望良好です！ ・札幌市内中心部が徒歩圏にあり、日々の生活にも便利な立地です。 ・室内はきれいに使用されています。 ・民泊使用は規約により禁止されています。

担当者からのおすすめPOINT

・2021年11月　内装リフォーム履歴あり！ ・4階、2LDK、62.15㎡、南向きで陽当たり・風通し良好なお部屋です ・地下鉄南北線「幌平橋」駅、市電「行啓通」駅のダブルアクセス！ ・徒歩10分以内の場所にコンビニ、スーパーがあり生活のしやすい立地です ・敷地内駐車場は1台無償で使用できます ・各居室は6帖以上あり、ゆったりと過ごせます ・敷地内にはトランクルームがあり、アウトドア用品など大きな荷物もしっかり収納できます ・2025年6月　大規模修繕工事実施済み（屋上防水改修、外部各所修繕等） ※当物件にはエレベーターはございません 【リフォーム履歴（2021年11月末実施）】 ・クロス、フローリング張替　・洗面台交換　・トイレ交換　・システムキッチン交換　・浴室交換　・建具交換　・サッシ交換　・リビング暖房交換

担当者からのおすすめPOINT

・専有面積97.69㎡の4LDK、南・西・東の三方角住戸！ ・リビングは南・西の二面採光、3室ある洋室はすべて南向きで陽当たり良好です！ ・東急不動産株式会社旧分譲、地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩7分 ・室内に梁が張り出さないアウトフレーム工法を採用しており、室内空間を有効活用できます ・窓付きで開放感のある1620サイズの浴室はオートバスです ・窓がある明るいL字型のシステムキッチン ・玄関にも窓があり、シューズボックスと物入にもなるベンチを設置しています ・玄関、出窓カウンターには高級感のある御影石を使用 ・ペット飼育可能（規約上の制限あり） 　【交換履歴】2024年10月 ・灯油セントラル暖房給湯ボイラ　・浴室暖房乾燥機　・ファンコンベクター（リビング）