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北海道 札幌市 中央区の物件

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北海道 札幌市 中央区の物件

北海道 札幌市 中央区の物件の購入・物件探しなら明和地所の仲介。ご希望の条件で北海道 札幌市 中央区の物件を検索できます。

中古マンション

ディアハイム山鼻南

2,390万円
所在地
北海道札幌市 中央区南二十六条西１３丁目1-20
交通
札幌市軌道線「中央図書館前」駅徒歩10分
間取り
3LDK／南東
専有面積
80.39m²
所在階数
5階（15階建 地下1階）
築年月
1995年2月

☆内装、水廻りリノベーション済みのお部屋です♪
☆山に近い落ち着いた環境で可愛 ...

中古マンション

チサンマンション円山3

1,880万円
所在地
北海道札幌市 中央区大通西２２丁目1-8
交通
札幌市東西線「円山公園」駅徒歩5分
札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩5分
間取り
1LDKWIC／北
専有面積
41.37m²
所在階数
9階（11階建）
築年月
1984年11月

■地下鉄東西線「円山公園」駅・「西18丁目」駅まで徒歩5分！「大通」沿いに面する ...

中古マンション

クリオ大通ラ・モード

4,480万円
所在地
北海道札幌市 中央区北一条西７丁目1-8
交通
札幌市南北線「大通」駅徒歩7分
函館本線「札幌」駅徒歩16分
札幌市東西線「西１１丁目」駅徒歩8分
間取り
2LDK／南西
専有面積
67.73m²
所在階数
7階（15階建 地下1階）
築年月
2004年11月

◆2025年1月リフォーム完成しました！都心立地の周辺環境、南西角部屋の陽当り・ ...

中古マンション

クリオレジダンス札幌大通イースト

5,890万円
所在地
北海道札幌市 中央区大通東９丁目99-1
交通
札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
函館本線「苗穂」駅徒歩9分
間取り
2LDK／南
専有面積
77.34m²
所在階数
10階（15階建）
築年月
2024年2月

・2024年築、地下鉄東西線「バスセンター前」駅、JR「苗穂」駅へのダブルアクセ ...

中古マンション

ディークラディアS7

3,180万円
所在地
北海道札幌市 中央区南七条西１丁目2-1
交通
札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩2分
札幌市軌道線「すすきの」駅徒歩8分
札幌市南北線「中島公園」駅徒歩9分
間取り
2LDK／西
専有面積
52.81m²
所在階数
3階（12階建）
築年月
2005年2月

・2005年築、3階部分、専有面積52.81㎡の2LDK！
・地下鉄東豊線「 ...

中古マンション

クリオ南7条

4,780万円
所在地
北海道札幌市 中央区南七条東１丁目1-2
交通
札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分
札幌市南北線「すすきの」駅徒歩9分
札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩11分
間取り
1LDK／南西
専有面積
77.46m²
所在階数
5階（13階建）
築年月
2015年9月

・2022年8月　大規模リノベーション工事実施（詳細は当時の工事仕様書に記載。担 ...

投資・事業用不動産

ザ・タワーズフロンティア札幌

21,800万円

想定利回り 5.05%

所在地
北海道札幌市 中央区北三条東６丁目357、364
交通
札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩8分
札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩10分
函館本線「札幌」駅徒歩15分
間取り
ワンルーム店舗×2
専有面積
250.65m²
築年月
2019年11月
種別（用途）
店舗事務所（区分）

・1階・道路に面した2店舗分のオーナーチェンジ物件
・月額賃料918,500円 ...

中古マンション

アルス近代美術館ウエスト

3,280万円
所在地
北海道札幌市 中央区北二条西１８丁目1-16
交通
札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩7分
間取り
2SLDK／西
専有面積
79.23m²
所在階数
6階（11階建 地下1階）
築年月
2002年2月

・専有面積79.23㎡の2SLDK、玄関横にある主寝室はゆとりの約8.8帖
・ ...

中古マンション

トーカンマンション中島公園

1,180万円
所在地
北海道札幌市 中央区南十二条西１丁目1-15
交通
札幌市南北線「中島公園」駅徒歩7分
札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩7分
間取り
3LDK／南
専有面積
72.46m²
所在階数
3階（10階建）
築年月
1980年11月

・3階住戸、南西角部屋の3LDK!
・南向きLDKの明るいお部屋です
・中島 ...

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    （リノベーション）

    明和地所のリノベーション物件

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    15年間の住宅設備保証が付いている物件

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  • リフォーム済み

    リフォーム済みの物件

  • 新築

    新築物件

  • 中古物件探し ＋ リノベーションを
    ご検討中の方へ

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  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか？
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください！年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」＝「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか？
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか？
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか？
どのくらい必要ですか？
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金（印紙税、登録免許税など）、手数料（仲介手数料、住宅ローン事務手数料など）、保険料（火災保険、地震保険など）、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5～10％が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか？
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか？
ANSWER CLOSE
お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
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