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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩2分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線
    「京成八幡」駅 徒歩8分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目6番
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,756万円

    334.6万円/坪

    ～

    5,050万円

    355.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.9万円

    11,205円/坪

    ～

    17.6万円

    12,385円/坪

  • 表面利回り

    4.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズを当社で売却するメリット

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4903万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

お尋ね者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/07/03 12:15
お尋ね者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/07/03 12:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】購入時徒歩2分の売りで購入したが、実際に住んでみると改札まで1分位と圧倒的な距離感でした。 ホームまで2分で付ける距離です。 総武線は各停ですが、快速利用の市川まで2分で付けるので特に不便に感じる点は無いです。
駅直結ではない為、雨の日はどうしても濡れます。
周辺環境

5.0
駅までの距離が近い為、この短距離で何かトラブルになる事は考えにくいです。何か起こる前に家に着きます。
駅前が若干汚い。夜はキャッチがいるのが目障りである。
外観・共用部

4.0
正面玄関は顔認証なのでカギをかざすことなく部屋の前まで行けるのは手間が無く非常に便利。宅配BOX等の標準的な設備はあるので問題なしです。管理費にwifi料金込となります。
隣りのマンションとの間を風が強烈に吹き抜ける為、風が強い日はベランダの側面側にはとてもじゃないけど出れなくなります。
お部屋の仕様・設備

3.0
ディズポーザー、サウナ等の標準的な設備があります。

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買い物・食事

5.0
西友・ドンキが共に2分圏内なので生活するにも非常に便利である。映画館併設の商業施設コルトンプラザへは約10分と若干距離はあるが電車等で移動する必要がないので便利です。
ケンタッキーと銀だこが反対側の北口にある。南口にあったら完璧だったのに。。。
暮らし・子育て

5.0
保育園が駅前を含めかなり点在しているので便利です。
駅が近すぎる為、保育園は駅から離れてしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】購入時徒歩2分の売りで購入したが、実際に住んでみると改札まで1分位と圧倒的な距離感でした。 ホームまで2分で付ける距離です。 総武線は各停ですが、快速利用の市川まで2分で付けるので特に不便に感じる点は無いです。
    周辺環境

    5.0
    駅までの距離が近い為、この短距離で何かトラブルになる事は考えにくいです。何か起こる前に家に着きます。
    外観・共用部

    4.0
    正面玄関は顔認証なのでカギをかざすことなく部屋の前まで行けるのは手間が無く非常に便利。宅配BOX等の標準的な設備はあるので問題なしです。管理費にwifi料金込となります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ディズポーザー、サウナ等の標準的な設備があります。
    買い物・食事

    5.0
    西友・ドンキが共に2分圏内なので生活するにも非常に便利である。映画館併設の商業施設コルトンプラザへは約10分と若干距離はあるが電車等で移動する必要がないので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園が駅前を含めかなり点在しているので便利です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
justin0114さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/10 00:02
justin0114さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/10 00:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
食洗器：すごく便利顔認証：すごく便利ミストサウナ：すごく便利床暖房：便利ディスポーザ：便利エレベータ：便利（2機）宅配ボックス：便利

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    食洗器：すごく便利顔認証：すごく便利ミストサウナ：すごく便利床暖房：便利ディスポーザ：便利エレベータ：便利（2機）宅配ボックス：便利
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/02 07:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/02 07:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】京成線、新宿線、JRの3路線が使える。 新宿線は始発駅。一駅で都内だが、江戸川区と比べれば家賃などは安い傾向。
都内に出やすい一方で、行徳、浦安へは迂回路を取る必要がある。もう少し千葉よりに移れば家賃などは比例して安くなる。
周辺環境

4.0
駅前に価格が安いオーケーストアがある。すこしはなれた場所にはコルトンモールという昔からあるショッピングモールがある。昔はたむろしている若い集団が居たが、最近は見かけない。
駅周辺の大きい本屋が2件閉店したため、本屋が少なくなったのが残念。少なくなったものの駅周辺にパチンコ屋が多く、治安が良くない印象を受ける。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅前には飲食店が多いため、大人が食事をする分には困らない。
家族で入れるお店が駅前だと限られてしまう印象。
暮らし・子育て

2.0
駅は一応、エレベータがありベビーカーでの移動には対応できる。
保育園など待機児童が多い。 広い公園が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】京成線、新宿線、JRの3路線が使える。 新宿線は始発駅。一駅で都内だが、江戸川区と比べれば家賃などは安い傾向。
    周辺環境

    4.0
    駅前に価格が安いオーケーストアがある。すこしはなれた場所にはコルトンモールという昔からあるショッピングモールがある。昔はたむろしている若い集団が居たが、最近は見かけない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅前には飲食店が多いため、大人が食事をする分には困らない。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅は一応、エレベータがありベビーカーでの移動には対応できる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】総武線の快速が停まり、また京成本線とも徒歩数分の距離で乗り入れているので交通が便利です。 本八幡駅から快速に乗車すると20分程で東京駅に到着します。都内へのアクセスがとてもよいのでよく本八幡駅を利用しています。
駅周辺は飲み屋が多く、狭い道にもたくさん立ち並んでいるため、夜間は少し怖く感じるときもあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】総武線の快速が停まり、また京成本線とも徒歩数分の距離で乗り入れているので交通が便利です。 本八幡駅から快速に乗車すると20分程で東京駅に到着します。都内へのアクセスがとてもよいのでよく本八幡駅を利用しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 6階 1LDK 北東 38.21㎡ 3.98㎡ 3,780万円 327万円
2023年4月 6階 1LDK 北東 38.21㎡ 3.98㎡ 3,880万円 336万円
2023年2月 6階 1LDK 北東 38.21㎡ 3.98㎡ 3,980万円 344万円
2023年2月 14階 1SLDK 北西 65.59㎡ 21.59㎡ 6,580万円 332万円
2022年12月 18階 1LDK 北西 45.28㎡ 6.28㎡ 4,780万円 349万円
SALES HISTORY
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.21㎡

    • バルコニー面積

      3.98㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      327万円

2023年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.21㎡

    • バルコニー面積

      3.98㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      336万円

2023年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.21㎡

    • バルコニー面積

      3.98㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      344万円

2023年2月

    • 14階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      65.59㎡

    • バルコニー面積

      21.59㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      332万円

2022年12月

    • 18階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.28㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      349万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1LDK 南 38.21㎡ 135,000円 11,680円 0円 135,000円 202,500円 0円
2023年12月 14階 1SLDK 北西 65.59㎡ 210,000円 10,584円 0円 420,000円 210,000円 0円
2023年10月 14階 1SLDK 北西 65.59㎡ 230,000円 11,592円 0円 460,000円 230,000円 0円
2023年6月 14階 1SLDK 北西 65.59㎡ 250,000円 12,600円 0円 500,000円 250,000円 0円
2022年7月 19階 2LDK 北西 61.1㎡ 205,000円 11,091円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.28㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      11,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      202,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.28㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,584円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.28㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,592円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.28㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,600円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 19階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.28㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      11,091円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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