MANSION LIBRARY

クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ

クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桑園」駅 徒歩4分 JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北八条西15丁目28番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m² / 3LDK

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,002万円

    185.9万円/坪

    ～

    5,312万円

    197.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.6万円

    7,305円/坪

    ～

    21.7万円

    8,074円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5157万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

マンシャンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/04/09 16:01
マンシャンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/04/09 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から札幌駅まで1駅3分で着ける好アクセスで、10分前後おきに札幌駅へ向かう電車があります。新千歳空港へのアクセスも良好です。何より目の前に大型のイオンショッピングセンターがあり、日常生活に関するほとんどのことはそこで済みますので大変便利です。
特にないですが、桑園地区の便利さがまだそれほど一般的ではないのか、住みたい街ランキングではあまり見かけません。ブランド化とはいかなくとも、今後はますます価格が高くなるのかもしれない。
周辺環境

5.0
治安も良く閑静で住みよい。電車や車の音が気になったこともない。 6階以上の部屋ですが、部屋で虫を見かけたこともありません。
特にないですが、子供が遊べるような超大型の施設などはないです。
外観・共用部

5.0
玄関の夜の間接照明や内装などほどよくオシャレで落ち着いていて気に入っています。セキュリティーに関してはセコムが守ってくれています。宅配ボックスがあり大変便利です。部屋の外のトランクルームもありがたいです。エレベーターは各棟1機ずつですが、速度はまずまずで出勤時間帯も混み合って乗れなかったということは今まで一度もありません。
ペットはOKのはずですが、飼育に関しては当然ながら制限があると思います。喘息持ちでしたので少しペットの毛などによる悪化が心配でしたが、共用部でペット見かけたことはほとんど無く、もしいてもきちんと抱きかかえられていて、問題になったことはありません。 グレード高めなマンションだと思いますが、ゲストルームがあるような超高級タワーマンションなどではありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
全ては書ききれませんが、 給湯器リモコン、浴室乾燥機、IHコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガス暖房、エアコン、床暖房、宅配BOX、トランクルーム有 バリアフリー インターネット利用料無料、TVモニタ付インターホン エレベーター各棟1機ずつ 駐車場ロードヒーティング　 など、一通り生活に便利なものはついていて満足しています。 日当たりは部屋の位置にもよると思いますが、西角部屋でも良好です。

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買い物・食事

5.0
マンションの徒歩圏内にイオンショッピングセンター(徒歩2分)、ホーマック(徒歩3分)、また徒歩2～5分以内の範囲にコンビニ、複数の銀行、ツルハ、100均、飲食店多数(スイーツ屋やカフェ、居酒屋、パン屋、イタリアンなどの魅力的な店舗、高架下、イオン内)、があり、徒歩10分(自転車2分)ほどのところには大型の人気鮮魚店もあり重宝しています。特に、近くにスーパーがあるだけの所と違い、歩いてすぐ大型ショッピングセンターのイオンがあるのは想像していた以上に大変便利。
もう十分過ぎるほど充実してはいるが、店が増えるにこしたことはない。
暮らし・子育て

5.0
桑園小学校徒歩2分、桑園公園徒歩4～5分ほどで、子連れ家族、同世代家族も多く、閑静で治安が良く、子育てしやすい環境です。 徒歩数分圏内に総合病院、個人病院複数、歯医者が多数あり、大変便利です。マンションの住人もきちんと挨拶しあっていて、ほどよい距離感です。
気になることはありませんが、遠くに救急車の音が聞こえることがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から札幌駅まで1駅3分で着ける好アクセスで、10分前後おきに札幌駅へ向かう電車があります。新千歳空港へのアクセスも良好です。何より目の前に大型のイオンショッピングセンターがあり、日常生活に関するほとんどのことはそこで済みますので大変便利です。
    周辺環境

    5.0
    治安も良く閑静で住みよい。電車や車の音が気になったこともない。 6階以上の部屋ですが、部屋で虫を見かけたこともありません。
    外観・共用部

    5.0
    玄関の夜の間接照明や内装などほどよくオシャレで落ち着いていて気に入っています。セキュリティーに関してはセコムが守ってくれています。宅配ボックスがあり大変便利です。部屋の外のトランクルームもありがたいです。エレベーターは各棟1機ずつですが、速度はまずまずで出勤時間帯も混み合って乗れなかったということは今まで一度もありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全ては書ききれませんが、 給湯器リモコン、浴室乾燥機、IHコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガス暖房、エアコン、床暖房、宅配BOX、トランクルーム有 バリアフリー インターネット利用料無料、TVモニタ付インターホン エレベーター各棟1機ずつ 駐車場ロードヒーティング　 など、一通り生活に便利なものはついていて満足しています。 日当たりは部屋の位置にもよると思いますが、西角部屋でも良好です。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの徒歩圏内にイオンショッピングセンター(徒歩2分)、ホーマック(徒歩3分)、また徒歩2～5分以内の範囲にコンビニ、複数の銀行、ツルハ、100均、飲食店多数(スイーツ屋やカフェ、居酒屋、パン屋、イタリアンなどの魅力的な店舗、高架下、イオン内)、があり、徒歩10分(自転車2分)ほどのところには大型の人気鮮魚店もあり重宝しています。特に、近くにスーパーがあるだけの所と違い、歩いてすぐ大型ショッピングセンターのイオンがあるのは想像していた以上に大変便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    桑園小学校徒歩2分、桑園公園徒歩4～5分ほどで、子連れ家族、同世代家族も多く、閑静で治安が良く、子育てしやすい環境です。 徒歩数分圏内に総合病院、個人病院複数、歯医者が多数あり、大変便利です。マンションの住人もきちんと挨拶しあっていて、ほどよい距離感です。
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とくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/27 08:53
とくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/27 08:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から4分と近く、駅周辺にはイオンやホーマックがあり、大変便利。美味しいケーキ屋も多数点在している。
水を流せなかったのでベランダの掃除がしづらく大変だった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から4分と近く、駅周辺にはイオンやホーマックがあり、大変便利。美味しいケーキ屋も多数点在している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
mamazaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/22 23:04
mamazaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/22 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桑園駅に対する口コミ】JR桑園駅から徒歩４分のマンション。桑園駅から札幌駅までは３分。待ち時間を入れなければ１０分以内で札幌駅に着けてしまい、便利です。
特にデメリットは感じません。しいて言えばJRなので冬によく運休になること。
周辺環境

5.0
JR桑園駅まで４分、イオンから徒歩３分、温泉、病院すぐ近くにあり、こんなに便利な場所があるのかと思う程、住みやすいです。
特に思い浮かびませんが、強いて言えば、桑園駅の横のクリーンリバー桑園駅前よりは駅・イオンともに遠いので、これくらい近かったらいいなと思います。でも新しいマンションなので全然問題ないです。
外観・共用部

4.0
管理人さんはいつもいらっしゃいますし、オートロックなので安心です。 駐車場にも監視カメラがあって安心です。
ごくたまに、短時間ですが裏のエントランスが開けっ放しのことがあります。（清掃？点検？）
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは最高です。賃貸で住んでいます。新しく床の色も明るいので気持ちがいいです。

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買い物・食事

5.0
イオンが近いので、フードコートをよく利用します。それ以外の飲食店は少し離れたところに場外市場、すきや、はますしなどあります。コンビニはいたるところにあります。
カフェなどおしゃれなお店は駅からはなれたところに点在しています。
暮らし・子育て

5.0
児童センターが目の前なので、住民票をとるのに便利でした。 小学校が近くとてもよかったです。塾も近くにたくさんあります。
特にこれと言ってないのですが、強いて言えば中学校が遠く大変でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桑園駅に対する口コミ】JR桑園駅から徒歩４分のマンション。桑園駅から札幌駅までは３分。待ち時間を入れなければ１０分以内で札幌駅に着けてしまい、便利です。
    周辺環境

    5.0
    JR桑園駅まで４分、イオンから徒歩３分、温泉、病院すぐ近くにあり、こんなに便利な場所があるのかと思う程、住みやすいです。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんはいつもいらっしゃいますし、オートロックなので安心です。 駐車場にも監視カメラがあって安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは最高です。賃貸で住んでいます。新しく床の色も明るいので気持ちがいいです。
    買い物・食事

    5.0
    イオンが近いので、フードコートをよく利用します。それ以外の飲食店は少し離れたところに場外市場、すきや、はますしなどあります。コンビニはいたるところにあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    児童センターが目の前なので、住民票をとるのに便利でした。 小学校が近くとてもよかったです。塾も近くにたくさんあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/09 18:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/09 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桑園駅に対する口コミ】駅のまわりに大きな病院やショッピングモール、自動車学校などがあり非常に利便性に優れています。駅構内に、コンビニやパン屋、ATMがある点もメリットです。また、東側と西側に改札があるのも混雑時に人が集まり過ぎず良いです。
ショッピングモールや病院まで直結で行けず一度外に出なければならない点が強いて言えばデメリットかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桑園駅に対する口コミ】駅のまわりに大きな病院やショッピングモール、自動車学校などがあり非常に利便性に優れています。駅構内に、コンビニやパン屋、ATMがある点もメリットです。また、東側と西側に改札があるのも混雑時に人が集まり過ぎず良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桑園駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設イオン桑園店がある。また、札幌市立病院があり周辺にも病院が多数存在しているので受診しやすい環境。 飲食店も多くあり、docomoショップやauショップもある。また、札幌競馬場も近くて娯楽施設も充実している。
JR乗継後、バス路線が1本しかないのが不便である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桑園駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設イオン桑園店がある。また、札幌市立病院があり周辺にも病院が多数存在しているので受診しやすい環境。 飲食店も多くあり、docomoショップやauショップもある。また、札幌競馬場も近くて娯楽施設も充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 13階 3LDK 78.81㎡ 12.29㎡ 4,190万円 176万円
2024年2月 1階 4LDK 南 91.32㎡ 31.32㎡ 4,980万円 180万円
2024年2月 7階 3LDK 西 80.14㎡ 12.06㎡ 4,380万円 181万円
2023年12月 11階 3LDK 南 78.81㎡ 12.29㎡ 4,250万円 178万円
2023年11月 1階 4LDK 南 91.32㎡ 31.32㎡ 5,280万円 191万円
SALES HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.81㎡

    • バルコニー面積

      12.29㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      176万円

2024年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • バルコニー面積

      31.32㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      180万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      80.14㎡

    • バルコニー面積

      12.06㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      181万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.81㎡

    • バルコニー面積

      12.29㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      178万円

2023年11月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • バルコニー面積

      31.32㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      191万円

更新日：

SALES TRANSITION
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 3LDK 南 78.81㎡ 170,000円 7,131円 0円 170,000円 170,000円 0円
2024年4月 6階 3LDK 南 70.32㎡ 169,000円 7,945円 0円 169,000円 169,000円 0円
2023年11月 8階 3LDK 78.81㎡ 158,000円 6,628円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2023年9月 8階 3LDK 南 78.81㎡ 173,000円 7,257円 12,000円 173,000円 173,000円 0円
2023年2月 5階 3LDK 南 75.73㎡ 165,000円 7,203円 10,000円 165,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,131円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,945円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,628円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,257円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,203円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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