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クリーンリバーフィネス桑園南

クリーンリバーフィネス桑園南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「桑園」駅 徒歩5分 JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北八条西12丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2002年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリーンリバーフィネス桑園南周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細
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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m² / 3LDK

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,564万円

    140.3万円/坪

    ～

    3,784万円

    149.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    5,849円/坪

    ～

    16.4万円

    6,464円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クリーンリバーフィネス桑園南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3674万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

のりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/06 20:58
のりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/06 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桑園駅に対する口コミ】JR桑園駅へのアクセス(徒歩5分) イオンへのアクセス（徒歩3分) 札幌大通へはマンションの前からバスが出ているので便利。 JR札幌駅からも徒歩圏なので終電を逃しても心配がないのは大きい。JRに乗れば１駅で着く。 また、函館本線と学園都市線が通っているため、札幌駅方面の電車の本数はとても多く便利である。
JRの線路が近いため、線路側の部屋では電車の音はしてしまう。（近隣のマンションよりは若干線路から離れているので、線路側の部屋のみ）通気口に防音スポンジなどを使えばそれほど気にならなくなった。夜は電車の本数も減るので寝るときは全く問題ない。
周辺環境

5.0
車の往来も少なく、静かな街です。 家族連れや学生さんが多い印象です。
回覧板が回ってきます。（まぁ普通ですが） 新幹線の工事で近隣の道路が狭くなっています。
外観・共用部

5.0
オートロック・宅配ロッカーが完備。 管理人さんが愛想が良く、住民の方も皆さん素敵な雰囲気なのがよい。 立体駐車場等、駐輪場が充実。
強いて挙げるなら、玄関の位置が駅側なら尚便利だった。
お部屋の仕様・設備

5.0
一番は眺望が凄い。南側も抜けが良く、北側は北大や市立大の敷地が広がっており、札幌でも屈指の眺望と言える。 部屋はどこも大きく、ベランダも広い。 窓が大きく、山が見えて気持ちが良い。 玄関も広い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
近所にはおしゃれなカフェなども点在しており、散歩も楽しい。 なによりイオンが目の前なのは便利すぎる。イオンの店も厳選されたクオリティの高いお店が並ぶので、日用品の買い物だけでなく、ちょっとしたお土産を買うのにも困らない。 玄関から出てすぐコンビニもある。 徒歩で札幌駅までも行ける。（電車でも１駅）
イオン以外は逆に買い物をする場所は少ない。
暮らし・子育て

4.0
ハザードマップ的にも泥炭地の外側であり、安心感がある。 札幌市立病院もすぐで、中央区役所までもマンション前のバスに乗ればすぐ着くので便利。
小中学校は少し遠いと思われます。後は充実していると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桑園駅に対する口コミ】JR桑園駅へのアクセス(徒歩5分) イオンへのアクセス（徒歩3分) 札幌大通へはマンションの前からバスが出ているので便利。 JR札幌駅からも徒歩圏なので終電を逃しても心配がないのは大きい。JRに乗れば１駅で着く。 また、函館本線と学園都市線が通っているため、札幌駅方面の電車の本数はとても多く便利である。
    周辺環境

    5.0
    車の往来も少なく、静かな街です。 家族連れや学生さんが多い印象です。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック・宅配ロッカーが完備。 管理人さんが愛想が良く、住民の方も皆さん素敵な雰囲気なのがよい。 立体駐車場等、駐輪場が充実。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    一番は眺望が凄い。南側も抜けが良く、北側は北大や市立大の敷地が広がっており、札幌でも屈指の眺望と言える。 部屋はどこも大きく、ベランダも広い。 窓が大きく、山が見えて気持ちが良い。 玄関も広い。
    買い物・食事

    5.0
    近所にはおしゃれなカフェなども点在しており、散歩も楽しい。 なによりイオンが目の前なのは便利すぎる。イオンの店も厳選されたクオリティの高いお店が並ぶので、日用品の買い物だけでなく、ちょっとしたお土産を買うのにも困らない。 玄関から出てすぐコンビニもある。 徒歩で札幌駅までも行ける。（電車でも１駅）
    暮らし・子育て

    4.0
    ハザードマップ的にも泥炭地の外側であり、安心感がある。 札幌市立病院もすぐで、中央区役所までもマンション前のバスに乗ればすぐ着くので便利。
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ああああああああさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/03/02 08:44
ああああああああさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/03/02 08:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桑園駅に対する口コミ】札幌市内の、JR沿線駅としては最も生活利便性と子育ての安全面や進学校の充実度などの教育環境が充実しています。
JR沿線沿いであり、入居当初電車の音が気になりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桑園駅に対する口コミ】札幌市内の、JR沿線駅としては最も生活利便性と子育ての安全面や進学校の充実度などの教育環境が充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/11 13:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/11 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桑園駅に対する口コミ】イオン札幌桑園店に程近く、買い物が便利です。また周辺には飲食店などが多くあります。マンションや住宅地に囲まれており、また会社、ビルなどもあるため、利用客が多く、私自身もよく利用しています。駅自体は小さいですが不便はありません。
唯一あげるとしたら、イオン札幌桑園店に直結していないところです。信号をひとつ渡る必要があり、それがなくなれば、より良くなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桑園駅に対する口コミ】イオン札幌桑園店に程近く、買い物が便利です。また周辺には飲食店などが多くあります。マンションや住宅地に囲まれており、また会社、ビルなどもあるため、利用客が多く、私自身もよく利用しています。駅自体は小さいですが不便はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桑園駅に対する口コミ】駅周辺には一軒家よりあちこちマンションが建っている。駅から徒歩5分圏内に市立札幌病院や山崎めまいクリニック、複数の薬局がある。駅から降りてすぐイオンショッピングセンターがあり、品ぞろえも豊富だ。惣菜メニューも他の店舗より多く、おかずバイキングもある。スタバやガストなどの飲食店もあり利用しやすい。
琴似駅のように快速電車は止まらず、普通列車のみの利用となる。バスで札幌駅まで行く方法もあるが、本数も列車のように沢山あるとは言えない。夜道の場合、暗い場所も多いように感じるので出来るだけ車の通る大きな道沿いを歩くようにしている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桑園駅に対する口コミ】駅周辺には一軒家よりあちこちマンションが建っている。駅から徒歩5分圏内に市立札幌病院や山崎めまいクリニック、複数の薬局がある。駅から降りてすぐイオンショッピングセンターがあり、品ぞろえも豊富だ。惣菜メニューも他の店舗より多く、おかずバイキングもある。スタバやガストなどの飲食店もあり利用しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 4LDK 南西 99.5㎡ 20.17㎡ 3,980万円 132万円
2024年3月 11階 4LDK 南西 95.79㎡ 24.72㎡ 4,190万円 145万円
2023年7月 7階 4LDK 西 104.69㎡ 29.81㎡ 4,300万円 136万円
2022年11月 9階 3LDK 西 84.46㎡ 20.71㎡ 3,480万円 136万円
2022年10月 9階 3LDK 西 84.46㎡ 20.71㎡ 3,690万円 144万円
SALES HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.5㎡

    • バルコニー面積

      20.17㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      132万円

2024年3月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.79㎡

    • バルコニー面積

      24.72㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      145万円

2023年7月

    • 7階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      104.69㎡

    • バルコニー面積

      29.81㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      136万円

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.46㎡

    • バルコニー面積

      20.71㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      136万円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.46㎡

    • バルコニー面積

      20.71㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
クリーンリバーフィネス桑園南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クリーンリバーフィネス桑園南の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 4階 3LDK 南西 84.46㎡ 150,000円 5,871円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリーンリバーフィネス桑園南の
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.46㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,871円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クリーンリバーフィネス桑園南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クリーンリバーフィネス桑園南の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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