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グランドパレス黒崎ランドマークス　

グランドパレス黒崎ランドマークス　を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「黒崎」駅 徒歩3分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目20番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,464万円

    167.8万円/坪

    ～

    4,740万円

    178.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.1万円

    7,570円/坪

    ～

    22.2万円

    8,366円/坪

  • 表面利回り

    5.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドパレス黒崎ランドマークス　を当社で売却するメリット

グランドパレス黒崎ランドマークス　の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4602万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 34平米(約10.29坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

プレボスさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/12/15 01:01
プレボスさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/12/15 01:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【黒崎駅に対する口コミ】最寄駅の黒崎駅には特急が止まり、小倉駅へ最短１０分ほどで行ける。博多駅にも３０分ほどで行ける。 この物件は駅からも近いので、特に出張の多い人にとって強みになるのでは。
クロサキメイトが倒産してしまい、閉鎖によって井筒屋も撤退。 せっかくの駅近なのに、肝心の駅前の活気が低下しているという残念な状況。 ちょっとした店は多くあるが、大型店は３号線の方へ出るか、JRなら最低でもスペースワールド駅（イオン）まで行く必要がある。
周辺環境

3.0
黒崎駅から一直線で行ける。交通量は多いが陸橋を使えるので比較的安全で、信号待ちも１箇所のみ。通勤・通学に助かる。
治安は決して良いとは言えない。近所の三角公園は夜になると若者がたむろし、中には危険を感じる集団もいる。女性は夜ひとりで歩かない方が無難だと思う。
外観・共用部

3.0
新しいだけあってエントランスは清潔感がある。
強いて言うなら、正面玄関の門が不自然なエメラルド色で浮いてて、逆に安っぽく感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0
食洗機、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、２ロックキー、２４時間換気など、今どきの高級マンションにあって当然の設備はひととおり備わっている。

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買い物・食事

4.0
区役所が入っているビルにドラッグストアや１００均・コンビニがあり、また周辺に飲食店が多数あり。イオンタウンも徒歩圏内なので、とりあえずの生活には困らない。
このマンションの住民が好むであろう、品の良い高級な飲食店が以前よりも減ってしまった。
暮らし・子育て

4.0
区役所が黒崎駅に隣接しているので、行政サービスへのアクセスの良さは申し分ない。 年金病院（今は名前が変わったが）が比較的近い。市内でも有数の大病院なので、もしもの時の安心感がある。
商店街の老朽化に伴い、シャッターが目立つ。管理の目が行き届きにくくなったのか、近年は火事も発生した。 駅前が大雨で水没したこともあり、災害対策を考えておく必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【黒崎駅に対する口コミ】最寄駅の黒崎駅には特急が止まり、小倉駅へ最短１０分ほどで行ける。博多駅にも３０分ほどで行ける。 この物件は駅からも近いので、特に出張の多い人にとって強みになるのでは。
    周辺環境

    3.0
    黒崎駅から一直線で行ける。交通量は多いが陸橋を使えるので比較的安全で、信号待ちも１箇所のみ。通勤・通学に助かる。
    外観・共用部

    3.0
    新しいだけあってエントランスは清潔感がある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    食洗機、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、２ロックキー、２４時間換気など、今どきの高級マンションにあって当然の設備はひととおり備わっている。
    買い物・食事

    4.0
    区役所が入っているビルにドラッグストアや１００均・コンビニがあり、また周辺に飲食店が多数あり。イオンタウンも徒歩圏内なので、とりあえずの生活には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    区役所が黒崎駅に隣接しているので、行政サービスへのアクセスの良さは申し分ない。 年金病院（今は名前が変わったが）が比較的近い。市内でも有数の大病院なので、もしもの時の安心感がある。
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ぽんぽんぽんすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/15 13:07
ぽんぽんぽんすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/15 13:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
とても清潔感があって素晴らしい。眺望も良い。施設も十分なほど。
道路に面してる分、バスの案内やクラクション、夜は酔っ払いの声がこだますることはある。しかし警察が見回りしているので治安は良い。一階の受付がコロコロ変わる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    とても清潔感があって素晴らしい。眺望も良い。施設も十分なほど。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/02 08:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/02 08:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【黒崎駅に対する口コミ】鹿児島本線黒崎駅です。 快速も止まるし、折尾まで行って乗り換えたら飯塚の方までいけます周辺は少し高いと思いますが少し離れるとリーズナブルに住めると思います。
駅のホームの椅子がすくないことですかね。コンビニがファミリーマートばっかりなのが、、自分だけですが
周辺環境

3.0
夕方どきに駅の前で飲みの屋台やイベント等の行事をやっている事があります。当時に比べてお店のキャッチの人間がいなくなって良くなったと思います
昔は井筒屋が駅降りたらあったんですが今は潰れてしまい商業施設は少し歩かないとありません。先程も書いた通り夕方どきに柄の悪い人が多いイメージです
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
立ち食いうどんのお店やコーヒー店がたくさんあります。
飲食店は少し少ないのが印象ですね。もうちょっと歩くとアーケードがありますが、、、
暮らし・子育て

5.0
駅にエスカレーターやエレベーターがありますので良いかと
保育園はちょっと分かりませんが柄の悪い高校生は多いです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【黒崎駅に対する口コミ】鹿児島本線黒崎駅です。 快速も止まるし、折尾まで行って乗り換えたら飯塚の方までいけます周辺は少し高いと思いますが少し離れるとリーズナブルに住めると思います。
    周辺環境

    3.0
    夕方どきに駅の前で飲みの屋台やイベント等の行事をやっている事があります。当時に比べてお店のキャッチの人間がいなくなって良くなったと思います
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    立ち食いうどんのお店やコーヒー店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅にエスカレーターやエレベーターがありますので良いかと
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/07 21:03
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/07 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
エントランスも綺麗、セキュリティもオートロックでコンシェルジュもいるので安心。ジム、ユーティリティルーム、ゲストルーム、シェアアイテムが充実してるので快適に過ごせる。
駐車場が機械式なのが、車のセキュリティを考えるといいが、頻繁に使うとなるとやはり不便。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    エントランスも綺麗、セキュリティもオートロックでコンシェルジュもいるので安心。ジム、ユーティリティルーム、ゲストルーム、シェアアイテムが充実してるので快適に過ごせる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドパレス黒崎ランドマークス　の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 3LDK 西 69.27㎡ 13.7㎡ 3,500万円 167万円
2023年8月 3階 1SLDK 西 62.47㎡ 12.23㎡ 2,680万円 142万円
2023年2月 11階 4LDK 88.41㎡ 不明 4,350万円 163万円
2022年11月 18階 2LDK 西 58.92㎡ 13.2㎡ 3,180万円 178万円
2022年8月 18階 3LDK 南 88.41㎡ 50.26㎡ 4,480万円 168万円
SALES HISTORY
グランドパレス黒崎ランドマークス　の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      69.27㎡

    • バルコニー面積

      13.7㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      167万円

2023年8月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      62.47㎡

    • バルコニー面積

      12.23㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      142万円

2023年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.41㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      163万円

2022年11月

    • 18階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.92㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      178万円

2022年8月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.41㎡

    • バルコニー面積

      50.26㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      168万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドパレス黒崎ランドマークス　の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレス黒崎ランドマークス　の売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区黒崎の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドパレス黒崎ランドマークス　の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 2LDK 西 58.92㎡ 130,000円 7,294円 0円 0円 260,000円 0円
2023年12月 9階 2LDK 西 62.47㎡ 140,000円 7,409円 0円 0円 420,000円 0円
2023年12月 9階 2LDK 58.92㎡ 140,000円 7,855円 0円 0円 420,000円 0円
2023年7月 6階 2LDK 西 58.92㎡ 135,000円 7,574円 0円 135,000円 270,000円 0円
2023年4月 11階 2LDK 55.46㎡ 128,000円 7,630円 0円 256,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドパレス黒崎ランドマークス　の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.41㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,294円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.41㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,409円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.41㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,855円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.41㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,574円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.41㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      7,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドパレス黒崎ランドマークス　の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレス黒崎ランドマークス　の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区黒崎の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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