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サンレリウス黒崎駅

サンレリウス黒崎駅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「黒崎」駅徒歩5分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄
所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5番8号
周辺地図
総戸数
54戸
階層
地上10階建
築年月
2020年12月
間取り
2LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,253万円

165.6万円/坪

～

2,392万円

175.8万円/坪
賃貸相場価格

9.2万円

6,814円/坪

～

10.2万円

7,532円/坪
表面利回り

5.04％

サンレリウス黒崎駅を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2323万円

参考相場価格の試算条件

45平米(約13.61坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/24 21:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/24 21:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【黒崎駅に対する口コミ】数年前に駅がリニューアルされて新しくなってます。普通電車・快速・特急だけではなく、直方方面から、博多に向かうルート有り。利便性に優れてます。家賃としてはそれほど高くない印象です。駅が博多・門司方面どちらに行くにしても、乗り換えなしで行けるので快適です。

直方周りの電車はホームが少しだけ離れている為、急いでる時は階段に注意が必要です。大型の商業施設がない為、買い物に行く際は、電車・車をを利用する事が多めです。

周辺環境

5.0

駅すぐそばに、救急病院が有ること。少し離れてますが、車で5分ほどのところにドンキもあります。駅横に交番があり、警察官方がパトロールしてますので治安については良いと思います。

商業施設が減少していってるので、商店街のお店がもっと活気が有ればと思います。商店街通りで、飲み屋がある為仕方が有りませんが、ポイ捨てされている吸い殻をたまに見かけます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅から商店街通りに行けば、ラーメン屋さん、居酒屋、定食屋さんと多種多様にお店が有ります。

駅に隣接する飲食店がもっと増えたらと思います。

暮らし・子育て

5.0

駅近郊には、複数の学校があります。公園など家族連れで遊ぶには少し移動する必要があります。

トイレが改札から出てちょっと離れてますので、初めて利用する方は分かりにくいかも。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅から商店街通りに行けば、ラーメン屋さん、居酒屋、定食屋さんと多種多様にお店が有ります。

暮らし・子育て

5.0

駅近郊には、複数の学校があります。公園など家族連れで遊ぶには少し移動する必要があります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンレリウス黒崎駅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	2LDK	南西	54.55㎡	8.7㎡	2,590万円	157万円
2024年2月	8階	1LDK	南西	47.94㎡	8.25㎡	2,280万円	157万円
2024年2月	8階	1LDK	南西	45.16㎡	5.5㎡	2,280万円	167万円
2024年2月	7階	1LDK	南西	35.29㎡	6.07㎡	1,780万円	167万円
2024年1月	8階	1LDK	南西	45.16㎡	5.5㎡	2,290万円	168万円

SALES HISTORY
サンレリウス黒崎駅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
サンレリウス黒崎駅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンレリウス黒崎駅の売買相場緑線＝北九州市八幡西区黒崎の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場黒崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンレリウス黒崎駅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	3階	1LDK	南西	30.7㎡	69,000円	7,430円	0円	0円	207,000円	0円
2024年2月	3階	1LDK	南西	35.3㎡	69,000円	6,462円	0円	0円	207,000円	0円
2023年4月	3階	1LDK	南西	30.7㎡	62,000円	6,676円	0円	0円	186,000円	0円
2023年3月	3階	1LDK	南西	35.3㎡	70,000円	6,555円	5,000円	0円	140,000円	0円
2023年2月	7階	1LDK	南西	30.7㎡	67,000円	7,215円	5,000円	0円	134,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンレリウス黒崎駅の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年4月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンレリウス黒崎駅の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンレリウス黒崎駅の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区黒崎の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。