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ネオハイシティ田園調布

ネオハイシティ田園調布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「多摩川」駅徒歩1分東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線
「田園調布」駅徒歩10分東急東横線　東急目黒線
「沼部」駅徒歩11分東急多摩川線
所在地
東京都大田区田園調布1丁目56番10号
周辺地図
総戸数
16戸
階層
地上4階建
築年月
1982年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ネオハイシティ田園調布周辺の売り出し中物件

エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

819万円

208.5万円/坪

～

870万円

221.4万円/坪
賃貸相場価格

4.8万円

12,234円/坪

～

5.3万円

13,522円/坪
表面利回り

7.18％

ネオハイシティ田園調布を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 845万円

参考相場価格の試算条件

13平米(約3.93坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/07 08:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/07 08:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【多摩川駅に対する口コミ】複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。

強いて挙げればタクシー乗り場はあるが、タクシーがいないことが多いので常時1台はいてほしい。強いてあげれば、飲食店をもう少し充実させてくれたら家賃が高くても気にならなくなる。

周辺環境

4.0

駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。

近くに大きいスーパーや薬局がないので、子連れだと自転車や車がないと生活は不便かもしれない。駅周辺の大きい坂道は人通りがあまりなく、街灯が少なくて暗い。その道を通らないと住宅街へ行けない人も多いため、もう少し明るい道にしてほしい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。

飲食店がとても少ない。チェーン店がもう少し増えてくれたら、もっと良くなる。

暮らし・子育て

3.0

駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。

近くに大きい公園があるが、遊具はあまりない印象。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。

暮らし・子育て

3.0

駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/08/17 17:54

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/08/17 17:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅から歩いて1分ほどで、今まで住んだ賃貸で一番駅から近かった。

多摩川駅しか最寄り駅といえる場所がないため、他の路線への乗り換えは蒲田や池袋などへ出る必要があった。

周辺環境

3.0

公園が目の前にあり、ベランダに出ると目の前が緑だった。桜が咲く時期は、ベランダで洗濯機を回しながら花見をすることができた。

公園の遊歩道がベランダの真下にあり、丸見えだった。

外観・共用部

3.0

清潔で不快な感じはなかった。適度に清掃がされていたように思う。

オートロックや駐輪場はなかった。エレベーターもないため、階段がしんどかった。

お部屋の仕様・設備

3.0

内装はきれいに整っており、日照状態もごくごく普通だった。

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買い物・食事

1.0

高級住宅街だけあって、良いものを置いているスーパーやこだわりの店が多かった。

安売りのスーパーまでは徒歩20分ほどかかった。

暮らし・子育て

3.0

公園が目の前にあり、ほぼ建物が公園とぶつかっているため、緑豊かだった。

賃貸アパートは周囲になく、高級住宅街なのであまり一軒家のお宅と接点が持てなかった。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅から歩いて1分ほどで、今まで住んだ賃貸で一番駅から近かった。

周辺環境

3.0

公園が目の前にあり、ベランダに出ると目の前が緑だった。桜が咲く時期は、ベランダで洗濯機を回しながら花見をすることができた。

外観・共用部

3.0

清潔で不快な感じはなかった。適度に清掃がされていたように思う。

お部屋の仕様・設備

3.0

内装はきれいに整っており、日照状態もごくごく普通だった。

買い物・食事

1.0

高級住宅街だけあって、良いものを置いているスーパーやこだわりの店が多かった。

暮らし・子育て

3.0

公園が目の前にあり、ほぼ建物が公園とぶつかっているため、緑豊かだった。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオハイシティ田園調布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	1R		14.85㎡	2.51㎡	980万円	218万円
2024年3月	1階	1R	北西	14.63㎡	不明	840万円	190万円
2023年12月	1階	1R	北西	13.13㎡	不明	820万円	206万円
2021年3月	1階	1R	北西	14.63㎡	不明	980万円	221万円
2021年3月	4階	1R	南西	13.13㎡	不明	900万円	227万円

SALES HISTORY
ネオハイシティ田園調布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年12月

2021年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ネオハイシティ田園調布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネオハイシティ田園調布の売買相場緑線＝大田区田園調布の売買相場青線＝大田区の売買相場田園調布の売買相場多摩川の売買相場沼部の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオハイシティ田園調布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	2階	ワンルーム	西	14.85㎡	54,000円	12,021円	5,000円	54,000円	0円	0円
2023年11月	2階	ワンルーム	南西	14.63㎡	54,000円	12,202円	5,000円	54,000円	0円	0円
2023年8月	2階	ワンルーム	西	14.85㎡	61,000円	13,579円	5,000円	0円	61,000円	0円
2023年2月	2階	ワンルーム	西	14.85㎡	61,000円	13,579円	5,000円	0円	61,000円	0円
2022年2月	1階	ワンルーム	北西	14.85㎡	49,000円	10,908円	0円	49,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオハイシティ田園調布の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年8月

2023年2月

2022年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネオハイシティ田園調布の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ネオハイシティ田園調布の賃料相場緑線＝大田区田園調布の賃料相場青線＝大田区の賃料相場多摩川の賃料相場田園調布の賃料相場沼部の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。