ダイナフォート田園調布

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「田園調布」駅 徒歩14分 東急東横線 東急目黒線
    「多摩川」駅 徒歩16分 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区田園調布5丁目35番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上2階建 地下1階

  • 築年月

    2001年9月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイナフォート田園調布周辺の売り出し中物件

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図
    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,930万円

    203.8万円/坪

    5,235万円

    216.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.0万円

    7,852円/坪

    21.0万円

    8,679円/坪

  • 表面利回り

    4.72

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ダイナフォート田園調布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5083万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

Ms Kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2012/10/14 07:52
Ms Kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2012/10/14 07:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】落ち着いた街並みにふさわしい駅、駅周辺。クオリティの高いスーパーと商店街。ごちゃごちゃしていなく、通勤、通学時も平穏に心穏やかに過ごせる駅です。
周辺環境

5.0

四季折々の自然を感じることができ、静かでありながら安心安全な町です。子どもや犬を連れて近くの多摩川へ(数分)はお散歩するのがお勧めです。夏は二子玉川の花火が屋上から見え(一部住居不可は川で鑑賞可)星空の観察やランチやディナーも楽しめる開放感のあるたたずまいです。
外観・共用部

5.0

各戸に駐車場がついて無償がなによりうれしい。外観はライトアップされると建物自体ヨーロッパの小さな町並みを思い起させるようなストーンが美しい。清掃管理人が感じがよく行き届いている。ペットは大型犬2匹まで可。みなさんマナーを守っていて不快になるような事例がなく、飼っているのかと思うほど静かである。バイク置場はなく、自転車置き場は少。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシュが非常によく生活音が隣に響かない。(ピアノの場合は防音にする義務有)日照は隣マンション駐車場側が開放感があり特に良い。しかし、各戸とも屋上のテラスに洗濯物を干す方が多いが日照が非常に良い。風もよく通る。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

歩いて1分以内に八百屋が2件(なぜかわからないけど?便利です)肉や(開店時間が気まぐれだけど人気?)美容室2件(高齢者に嬉しい)小児科(待ち時間短)飲食店(中華1、軽食1、おしゃれダイニング系1)酒屋、クリーニング、文具、花や、接骨院(人気)公文などがあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園が徒歩1分2分にあります。また田園調布フタバ(私学)に近く通学に便利です。落ち着いた環境で安心安全です。近くに公園がありませんが多摩川まで(数分)行き思う存分遊ばせることができます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【田園調布駅に対する口コミ】落ち着いた街並みにふさわしい駅、駅周辺。クオリティの高いスーパーと商店街。ごちゃごちゃしていなく、通勤、通学時も平穏に心穏やかに過ごせる駅です。
    周辺環境

    5.0

    四季折々の自然を感じることができ、静かでありながら安心安全な町です。子どもや犬を連れて近くの多摩川へ(数分)はお散歩するのがお勧めです。夏は二子玉川の花火が屋上から見え(一部住居不可は川で鑑賞可)星空の観察やランチやディナーも楽しめる開放感のあるたたずまいです。
    外観・共用部

    5.0

    各戸に駐車場がついて無償がなによりうれしい。外観はライトアップされると建物自体ヨーロッパの小さな町並みを思い起させるようなストーンが美しい。清掃管理人が感じがよく行き届いている。ペットは大型犬2匹まで可。みなさんマナーを守っていて不快になるような事例がなく、飼っているのかと思うほど静かである。バイク置場はなく、自転車置き場は少。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    サッシュが非常によく生活音が隣に響かない。(ピアノの場合は防音にする義務有)日照は隣マンション駐車場側が開放感があり特に良い。しかし、各戸とも屋上のテラスに洗濯物を干す方が多いが日照が非常に良い。風もよく通る。
    買い物・食事

    5.0

    歩いて1分以内に八百屋が2件(なぜかわからないけど?便利です)肉や(開店時間が気まぐれだけど人気?)美容室2件(高齢者に嬉しい)小児科(待ち時間短)飲食店(中華1、軽食1、おしゃれダイニング系1)酒屋、クリーニング、文具、花や、接骨院(人気)公文などがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園が徒歩1分2分にあります。また田園調布フタバ(私学)に近く通学に便利です。落ち着いた環境で安心安全です。近くに公園がありませんが多摩川まで(数分)行き思う存分遊ばせることができます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅・九品仏駅が主な最寄だが、足を伸ばして多摩川駅・尾山台駅も利用可。 田園調布駅は街の整備がしっかりされており、いつ歩いても綺麗で洗練されている。 九品仏駅・尾山台駅は商店街内にあるため、駅周りが明るいほか、買い物もできる。 多摩川駅は多摩川台公園のすぐ近くにあるため自然が多く、散歩におすすめ。
東急線しか基本的に利用できないため、人身事故等の電車遅延の場合は全線が影響を受け、なかなか進まない。 それぞれの駅まで最低でも徒歩15分はかかるほか坂も多い。 ちょっとした買い物なら近くのコンビニエンスストアを利用できるが、電車に乗る場合はバスを利用するか坂道を歩かなければならない。 駅周りを抜けると人通りがほとんどなく、電灯も少ないため不安。
周辺環境

4.0

住宅に囲まれているため静か。丸子川・多摩川が近くにあり水辺で遊ぶことができる。 世田谷方面に徒歩5分ほどのところにコンビニエンスストアが複数あるほか、小さな商店街の中に八百屋・薬局・病院がある。
近くに私立小中高校・特別支援学校があり、時々校庭での授業の音が聴こえてくる。 隣接するマンションと距離が近く、ファミリーが多いため子どもの遊んでいる声や楽器の音・泣き声がきこえてくる。
外観・共用部

4.0

ヨーロッパの建物のような外観でおしゃれ。 オートロックになっているため住民しか入ることができない。 宅配BOXが二つ設置されている。 駐車場は一部屋につき一台分無料で使うことができる。 清掃の方が週に何回か入るので共用部分の掃除は不要。 管理人は常駐していないが電話で相談ができる。 アルソックに加入している。
有人管理ではなく、管理人が電話をしても不在な場合が多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によってリビングの配置がちがうが、基本的にどの階にあっても日差しは入り明るい。 天井は通常より高く、外国人居住者も快適に歩くことができる。(浴槽も通常より広め) トイレが二つある。階段はあるが段差はない。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

世田谷方面にいくと徒歩5分ほどにローソン・ファミリーマートがあり、東京都市大を越えるとすぐセブンイレブン・まいばすけっとがある。 すぐ近くの商店街には八百屋・美容室・和菓子屋・薬局・小児科がある。
スーパーは一番近くて田園調布駅のプレッセだが物価が高く品揃えもあまり豊富ではない。 尾山台駅のオオゼキや自由が丘駅のピーコック・東急ストア、バスに乗って二子玉川まで行かないと満足な買い物はできない。 基本的に物価は高い。
暮らし・子育て

2.0

すぐ近くに小児科内科クリニックがあり、平日は18時までやっているほか、薬局は19時までやっている。 公園はないが多摩川や東京都市大のキャンバスが開放されている。
保育園・公立小学校は距離的に近いところは世田谷区立になってしまう。 大田区立の公立小学校・中学校は坂を登らないとないため、毎日子どもには負担がかかる。(私立小学校に通う人がほとんどだが) 幼稚園は複数あるがお受験幼稚園が多い。 大きい病院でも坂の上にあるため、行くまでがしんどい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅・九品仏駅が主な最寄だが、足を伸ばして多摩川駅・尾山台駅も利用可。 田園調布駅は街の整備がしっかりされており、いつ歩いても綺麗で洗練されている。 九品仏駅・尾山台駅は商店街内にあるため、駅周りが明るいほか、買い物もできる。 多摩川駅は多摩川台公園のすぐ近くにあるため自然が多く、散歩におすすめ。
    周辺環境

    4.0

    住宅に囲まれているため静か。丸子川・多摩川が近くにあり水辺で遊ぶことができる。 世田谷方面に徒歩5分ほどのところにコンビニエンスストアが複数あるほか、小さな商店街の中に八百屋・薬局・病院がある。
    外観・共用部

    4.0

    ヨーロッパの建物のような外観でおしゃれ。 オートロックになっているため住民しか入ることができない。 宅配BOXが二つ設置されている。 駐車場は一部屋につき一台分無料で使うことができる。 清掃の方が週に何回か入るので共用部分の掃除は不要。 管理人は常駐していないが電話で相談ができる。 アルソックに加入している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋によってリビングの配置がちがうが、基本的にどの階にあっても日差しは入り明るい。 天井は通常より高く、外国人居住者も快適に歩くことができる。(浴槽も通常より広め) トイレが二つある。階段はあるが段差はない。
    買い物・食事

    3.0

    世田谷方面にいくと徒歩5分ほどにローソン・ファミリーマートがあり、東京都市大を越えるとすぐセブンイレブン・まいばすけっとがある。 すぐ近くの商店街には八百屋・美容室・和菓子屋・薬局・小児科がある。
    暮らし・子育て

    2.0

    すぐ近くに小児科内科クリニックがあり、平日は18時までやっているほか、薬局は19時までやっている。 公園はないが多摩川や東京都市大のキャンバスが開放されている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】多摩川駅はとてものどかで、住んでる方々もとても上品です。隣の駅が田園調布駅なので、治安はとてもいいです。自転車を使えば、大人気の街、武蔵小杉、自由が丘には10分くらいで行けます。ママさん達は基本、皆さん自転車で行動します。自転車が乗りやすいので、子育てするには最高です。
多摩川駅を降りると、お店はほぼありません。大きな公園と神社のみなので、駅から帰宅する際に、生活用品などを買って帰ることができません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【田園調布駅に対する口コミ】多摩川駅はとてものどかで、住んでる方々もとても上品です。隣の駅が田園調布駅なので、治安はとてもいいです。自転車を使えば、大人気の街、武蔵小杉、自由が丘には10分くらいで行けます。ママさん達は基本、皆さん自転車で行動します。自転車が乗りやすいので、子育てするには最高です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナフォート田園調布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 1階 3LDK 南東 80.62㎡ 15.91㎡ 4,780万円 196万円
2022年12月 1階 3LDK 南東 80.62㎡ 15.91㎡ 4,980万円 204万円
2022年6月 1階 3LDK 南東 80.62㎡ 15.91㎡ 4,980万円 204万円
2022年3月 1階 3LDK 南東 80.62㎡ 15.91㎡ 5,280万円 217万円
2018年5月 1階 3LDK 南西 82.24㎡ 不明 4,890万円 197万円
SALES HISTORY
ダイナフォート田園調布の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.62㎡

    • バルコニー面積

      15.91㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      196万円

2022年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.62㎡

    • バルコニー面積

      15.91㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      204万円

2022年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.62㎡

    • バルコニー面積

      15.91㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      204万円

2022年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.62㎡

    • バルコニー面積

      15.91㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      217万円

2018年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      197万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイナフォート田園調布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイナフォート田園調布の売買相場 緑線 = 大田区田園調布の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナフォート田園調布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年12月 1階 3LDK 南西 81.42㎡ 200,000円 8,120円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2020年12月 2階 3LDK 81.42㎡ 200,000円 8,120円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2018年3月 1階 3LDK 南西 81.42㎡ 190,000円 7,714円 10,000円 285,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナフォート田園調布の
中古での賃料相場履歴

2020年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.24㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,120円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.24㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,120円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.24㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,714円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイナフォート田園調布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイナフォート田園調布の賃料相場 緑線 = 大田区田園調布の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイナフォート田園調布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
大田区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
大田区の物件一覧

条件が近い物件