田園調布ヒルズ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「田園調布」駅 徒歩8分 東急東横線 東急目黒線

  • 所在地

    東京都大田区田園調布2丁目15番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
田園調布ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図
    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,519万円

    318.7万円/坪

    7,984万円

    338.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.4万円

    7,827円/坪

    20.4万円

    8,650円/坪

  • 表面利回り

    3.00

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7752万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

mnoirさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/11/17 11:20
mnoirさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/11/17 11:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【田園調布駅に対する口コミ】鉄道/道路のアクセスは大変良い。東口側のため、傾斜のある道路は少ないので歩き易いし、また途中までバス道路/商店街のため夜道も明るい。
駅前での買い物は高いので、結局車で少し遠くてもまとめて買い出す必要がある。駅の飲食店は不十分だが、隣の自由が丘まで行けば全く問題ない。
周辺環境

4.0

前は全面が第1種住宅専用なので高い建物はなく、バルコニー側からの景色が秀逸。富士山も眺められるし、日当りも抜群。
環状8号線に面しているため、粉塵による体への影響が不安。北側のバルコニーは黒くなっている。騒音は二重窓のため、それほど気にならない。鳩による糞害があった。自治会活動の住民意識が低い(会社が所有する住戸も幾つかあり、或は個人所有で貸している方も多いため)。
外観・共用部

2.0

管理会社はきちっとしており、またセキュリティやエレベータの施設は整備されている。建物のグレード感は周りと一体感もある。
集会室もなく、居住人で集まる場所もないため、毎回幹事はロビーでやっていた。駐車場も2層式のため、出し入れが面倒。マンションのグレードでは、地下に駐車場や共有設備が設計施工されているべきだった。
お部屋の仕様・設備

2.0

日照は十分あります。サッシの高さはもう少し高さがあれば良かったが、ベランダとの段差はないので良かった。茶色を主とした色合いは落ち着いて良い。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

2.0

高級スーパーは多いので、質の高い食材、輸入食材は手に入る。車のアクセスは良いので、どこにでも出掛けられる。飲食店は全く期待出来ず(長島元監督行きつけの焼鳥屋くらいでしょうか)
駅前は商店街としては成り立っていないため、結局スーパーもしくはコンビニしか頼る所はない。当たり前だが、物価は高い。但し、車で行けばコストコやOKストアなど安く買えるスーパー等はどこにでも行ける。
暮らし・子育て

4.0

大田区は23区でも教育行政に力をいれており、また田園調布という場所柄公立でも評価は高い。その他私立の幼稚園も充実し、また私立学校も電車の便利が良いので子供でも問題はない。公園や多摩川にも近いので遊びに事欠かない。
マンション内は同年代の子供が少なく(現在は不明)、分譲でありながら殆ど付き合いがなかった。コミュニケーションも良くなかったが、これは夫婦だけの所帯が多いからだと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【田園調布駅に対する口コミ】鉄道/道路のアクセスは大変良い。東口側のため、傾斜のある道路は少ないので歩き易いし、また途中までバス道路/商店街のため夜道も明るい。
    周辺環境

    4.0

    前は全面が第1種住宅専用なので高い建物はなく、バルコニー側からの景色が秀逸。富士山も眺められるし、日当りも抜群。
    外観・共用部

    2.0

    管理会社はきちっとしており、またセキュリティやエレベータの施設は整備されている。建物のグレード感は周りと一体感もある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日照は十分あります。サッシの高さはもう少し高さがあれば良かったが、ベランダとの段差はないので良かった。茶色を主とした色合いは落ち着いて良い。
    買い物・食事

    2.0

    高級スーパーは多いので、質の高い食材、輸入食材は手に入る。車のアクセスは良いので、どこにでも出掛けられる。飲食店は全く期待出来ず(長島元監督行きつけの焼鳥屋くらいでしょうか)
    暮らし・子育て

    4.0

    大田区は23区でも教育行政に力をいれており、また田園調布という場所柄公立でも評価は高い。その他私立の幼稚園も充実し、また私立学校も電車の便利が良いので子供でも問題はない。公園や多摩川にも近いので遊びに事欠かない。
まいまいおんばさん
不動産会社さん2項目投稿 2020/02/24 02:05
まいまいおんばさん
不動産会社さん
2項目投稿 2020/02/24 02:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

セキュリティはセコムとセコムの監視カメラが数台取り付けられて外部からの侵入者は録画されています。また、機械式だった駐車場は改装し平面自走式になり広さも充分で便利です。
駐輪場で、自転車を斜めに停める女性がいて皆に迷惑をかけています。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    セキュリティはセコムとセコムの監視カメラが数台取り付けられて外部からの侵入者は録画されています。また、機械式だった駐車場は改装し平面自走式になり広さも充分で便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【田園調布駅に対する口コミ】歩道がある(ただし一部歩道がないところもある)。 駅周りに、スーパーやコンビニ、飲食店やカフェなど色んなお店が並んでいる。 駅周りは、街並みがとてもよく、住宅街が近くにあるせいか、静かで過ごしやすい。 東急目黒線と東急東横線が走っているため都市部へのアクセスも可能。
駅周りだけでなく駅から離れたところでも坂道が多い 駅周りや住宅街に街灯が多いが人通りが少なく静かな為夜道には注意が必要。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【田園調布駅に対する口コミ】歩道がある(ただし一部歩道がないところもある)。 駅周りに、スーパーやコンビニ、飲食店やカフェなど色んなお店が並んでいる。 駅周りは、街並みがとてもよく、住宅街が近くにあるせいか、静かで過ごしやすい。 東急目黒線と東急東横線が走っているため都市部へのアクセスも可能。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
田園調布ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 3LDK 南西 77.87㎡ 9.02㎡ 8,699万円 369万円
2022年4月 2階 3LDK 南西 77.87㎡ 9.02㎡ 6,480万円 275万円
2018年5月 7階 2LDK 南西 82.36㎡ 10.18㎡ 6,480万円 260万円
2018年4月 7階 2LDK 南西 82.36㎡ 10.18㎡ 6,580万円 264万円
2018年3月 7階 2LDK 82.36㎡ 10.18㎡ 6,750万円 271万円
SALES HISTORY
田園調布ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.87㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      8,699万円

    • 坪単価

      369万円

2022年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.87㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      275万円

2018年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.36㎡

    • バルコニー面積

      10.18㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      260万円

2018年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.36㎡

    • バルコニー面積

      10.18㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      264万円

2018年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      82.36㎡

    • バルコニー面積

      10.18㎡

    • 販売価格

      6,750万円

    • 坪単価

      271万円

更新日:

SALES TRANSITION
田園調布ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 田園調布ヒルズの売買相場 緑線 = 大田区田園調布の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
田園調布ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年7月 3階 3LDK 南西 85.99㎡ 210,000円 8,073円 10,000円 210,000円 210,000円 0円
2018年6月 3階 3LDK 南西 85.99㎡ 210,000円 8,073円 10,000円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
田園調布ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2020年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      82.36㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,073円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      82.36㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,073円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
田園調布ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 田園調布ヒルズの賃料相場 緑線 = 大田区田園調布の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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