MANSION LIBRARY

ディアナコート田園調布

ディアナコート田園調布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「多摩川」駅 徒歩3分 東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目12番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ディアナコート田園調布周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
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  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,948万円

    345.8万円/坪

    ～

    8,439万円

    367.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.4万円

    10,631円/坪

    ～

    27.0万円

    11,750円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ディアナコート田園調布を当社で売却するメリット

ディアナコート田園調布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8194万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/12 17:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/12 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【多摩川駅に対する口コミ】東急東横線、多摩川線、目黒線と複数路線が利用できる。渋谷などの副都心部や、横浜みなとみらい方面など新都心部へのアクセスに便利。都心部などへのアクセスは良いので、仕事から帰って、少し静かな環境で贅沢に味わいたい方にはおすすめ。
急行は止まるが、特急（通勤特急）、快速は止まらない。家賃は１ルーム８万円前後とお高めかと思います。駅周辺の店舗が少ないなど利便性が悪いので、総合的にコストパフォーマンスは良くない。また、若干、お年寄りの街感が否めません。もっと若い人、家族が住んでくれれば活性化につながると今後に期待。
周辺環境

2.0
駅近くに、大田区の自然保護公園「田園調布せせらぎ公園」や「多摩川台公園」があり、日々ファミリーで賑わっている。繁華街がないので駅はキレイで静か。桜のお花見時期など、季節によって若者で賑わうこともあるが、概ねマナーが良いと思う。
駅前はコンビニエンスストアしかなく、他は個人経営の飲食店しかないため、買い物には不便。駅近くに歯科は数件あるが、病院、クリニックはない。田園調布中央病院の移転要望が出され建築計画はある。この近辺は高級住宅地、公園が多いという面で犯罪リスクは高くなるため、お巡りさんが巡回してくれている方だと思います。駅周辺は少し街灯が少ない気がします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
田園調布せせらぎ公園内に「カフェ　ルシェロ」があり、隈研吾さん設計の建物内で手ごろなランチが楽しめる。駅から徒歩５分「NORA BAKERY」があり、国産小麦を使ったパンが美味しいと人気。
高級住宅地ゆえにお巡りさんが多く巡回しているため、比較的に治安は良い。公園など公共施設が充実しているので子どもを育てる環境には良いが、生活圏において利便性が低い。買い物には近くの駅に行くか、車、自転車が必須。
暮らし・子育て

5.0
最寄りの幼稚園は宗教色が強いところが多い。（カトリック、プロテスタント、仏教など）最近では距離があっても園バス利用できる幼稚園が人気。公園は「田園調布せせらぎ公園」「多摩川台公園」「宝来公園」が近くにあり、充実している。特に「田園調布せせらぎ公園・せせらぎ館」は隈研吾氏が設計、図書スペース、キッズスペースもあり、住民のオアシスとなっている。
強いて言えばこの辺の地域は急な坂が多いので、電動自転車所有率が高め。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【多摩川駅に対する口コミ】東急東横線、多摩川線、目黒線と複数路線が利用できる。渋谷などの副都心部や、横浜みなとみらい方面など新都心部へのアクセスに便利。都心部などへのアクセスは良いので、仕事から帰って、少し静かな環境で贅沢に味わいたい方にはおすすめ。
    周辺環境

    2.0
    駅近くに、大田区の自然保護公園「田園調布せせらぎ公園」や「多摩川台公園」があり、日々ファミリーで賑わっている。繁華街がないので駅はキレイで静か。桜のお花見時期など、季節によって若者で賑わうこともあるが、概ねマナーが良いと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    田園調布せせらぎ公園内に「カフェ　ルシェロ」があり、隈研吾さん設計の建物内で手ごろなランチが楽しめる。駅から徒歩５分「NORA BAKERY」があり、国産小麦を使ったパンが美味しいと人気。
    暮らし・子育て

    5.0
    最寄りの幼稚園は宗教色が強いところが多い。（カトリック、プロテスタント、仏教など）最近では距離があっても園バス利用できる幼稚園が人気。公園は「田園調布せせらぎ公園」「多摩川台公園」「宝来公園」が近くにあり、充実している。特に「田園調布せせらぎ公園・せせらぎ館」は隈研吾氏が設計、図書スペース、キッズスペースもあり、住民のオアシスとなっている。
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アリスさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/08/06 15:37
アリスさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/08/06 15:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
多摩川駅からは3分の立地でとても便利。多摩川にも近く、自然に触れさせて子育てされたい方々に最適だと思います。
徒歩圏内にスーパーなどがなく、そこが不便でしょうか。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    多摩川駅からは3分の立地でとても便利。多摩川にも近く、自然に触れさせて子育てされたい方々に最適だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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タマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/21 11:33
タマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/21 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【多摩川駅に対する口コミ】駅に近いためとても便利。3線利用でき、何処に出かけるのも大変便利。武蔵小杉、自由が丘とオシャレな街にすぐ行けるのも良い。
普段の買い物をする場所がなく、不便さはある。新丸子、雪が谷大塚まで歩いて行けば、充実した商店街がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【多摩川駅に対する口コミ】駅に近いためとても便利。3線利用でき、何処に出かけるのも大変便利。武蔵小杉、自由が丘とオシャレな街にすぐ行けるのも良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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しょうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/27 19:52
しょうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/27 19:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
近くに公園があります。近くにグラウンドがあります。
特に害はなさそうですが、近くに宗教があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    近くに公園があります。近くにグラウンドがあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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kei^_^さん
購入検討者さん2項目投稿　2015/06/13 02:32
kei^_^さん
購入検討者さん
2項目投稿　2015/06/13 02:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【多摩川駅に対する口コミ】駅近く、環境よし、ペット不可はなかなか最近はないので苦手な方にはかなりありがたいですね
スーパーがほど近くにないこと、商店街が遠いことです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【多摩川駅に対する口コミ】駅近く、環境よし、ペット不可はなかなか最近はないので苦手な方にはかなりありがたいですね
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/05 15:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/05 15:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【多摩川駅に対する口コミ】疲れない距離で駅まで到着するのでいいなと思いました
特になし
周辺環境

4.0
田園調布はもともと閑静な住宅街だけにこの地域も住みやすい場所に なっています
特になし
外観・共用部

4.0
今時の建て方でお洒落だと思いました
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

3.0
特になし
周辺にはお店が少ない
暮らし・子育て

4.0
車があれば便利な距離に保育所があります
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【多摩川駅に対する口コミ】疲れない距離で駅まで到着するのでいいなと思いました
    周辺環境

    4.0
    田園調布はもともと閑静な住宅街だけにこの地域も住みやすい場所に なっています
    外観・共用部

    4.0
    今時の建て方でお洒落だと思いました
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    3.0
    特になし
    暮らし・子育て

    4.0
    車があれば便利な距離に保育所があります
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2010/10/25 15:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2010/10/25 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【多摩川駅に対する口コミ】急行止まって、地下鉄直結。
商店がいなくさみしい。
周辺環境

5.0
高台。静か。
特になし。宗教法人目の前。
外観・共用部

4.0
高級感あり。
特になし。
お部屋の仕様・設備

3.0
まぁ普通だと思う。

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買い物・食事

3.0
そんなに買い物施設はないかな。
遠いと思う。
暮らし・子育て

5.0
子育てには、良い環境。大型公園、多摩川河川敷等
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【多摩川駅に対する口コミ】急行止まって、地下鉄直結。
    周辺環境

    5.0
    高台。静か。
    外観・共用部

    4.0
    高級感あり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    まぁ普通だと思う。
    買い物・食事

    3.0
    そんなに買い物施設はないかな。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てには、良い環境。大型公園、多摩川河川敷等
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ディアナコート田園調布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 2SLDK 南西 76.05㎡ 12.49㎡ 8,999万円 391万円
2023年3月 3階 1SLDK 南 80.43㎡ 9.51㎡ 8,280万円 340万円
2023年1月 3階 1LDK 南 80.43㎡ 不明 8,380万円 344万円
2022年11月 3階 1SSLDK 南 80.43㎡ 不明 8,580万円 353万円
2022年8月 2階 3LDK 西 76.05㎡ 12.49㎡ 7,480万円 325万円
SALES HISTORY
ディアナコート田園調布の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • バルコニー面積

      12.49㎡

    • 販売価格

      8,999万円

    • 坪単価

      391万円

2023年3月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      80.43㎡

    • バルコニー面積

      9.51㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      340万円

2023年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      344万円

2022年11月

    • 3階

    • 1SSLDK

    • 南

    • 専有面積

      80.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      353万円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • バルコニー面積

      12.49㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      325万円

更新日：

SALES TRANSITION
ディアナコート田園調布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ディアナコート田園調布の売買相場 緑線 ＝ 大田区田園調布の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ディアナコート田園調布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 2SLDK 西 76.05㎡ 250,000円 10,867円 0円 500,000円 250,000円 0円
2022年10月 5階 3LDK 南 85.42㎡ 268,000円 10,372円 10,000円 268,000円 268,000円 0円
2020年3月 5階 2LDK 北西 69.58㎡ 245,000円 11,640円 0円 490,000円 245,000円 0円
2014年2月 2階 2SLDK 67.2㎡ 198,000円 9,740円 10,000円 198,000円 198,000円 0円
2014年1月 1階 3LDK 南 80.43㎡ 235,000円 9,659円 15,000円 470,000円 235,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ディアナコート田園調布の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,867円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      10,372円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,640円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,740円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.05㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,659円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ディアナコート田園調布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ディアナコート田園調布の賃料相場 緑線 ＝ 大田区田園調布の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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