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エンクレストパサージュ博多

エンクレストパサージュ博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南福岡」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線
    「雑餉隈」駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6番
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,233万円

    194.4万円/坪

    ～

    3,433万円

    206.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    7,509円/坪

    ～

    13.8万円

    8,299円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレストパサージュ博多を当社で売却するメリット

エンクレストパサージュ博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3333万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

あゆりーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/17 10:58
あゆりーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/17 10:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南福岡駅に対する口コミ】西鉄雑餉隈、JR南福岡駅に加え新駅の西鉄桜並木駅も近い。さらにはバス停まで徒歩5分もかからず、ららぽーとまでドアtoドアで30分以内に着きます
一切不自由は感じませんが、西の方に行くにはバスしかありません。（あとは一度天神か博多に出る必要あり）
周辺環境

3.0
JR、西鉄駅ともに大通り、または商店街の延長線上にあり帰りが夜遅くても安心
スナックが点在しており、週末は酔っ払い客が多少増えることも・・・
外観・共用部

5.0
オートロッック、宅配BOXあり、管理人常駐で安心です
エントランス正面がチェーン店の居酒屋でたまに入り口門あたりに客が座り込んでいる （店の正面で交番も近いので絡まれたりすることはまずありませんが）
お部屋の仕様・設備

5.0
ガスファンヒーターが標準装備、電気代は新電力会社からの一括受電で光熱費が安いです

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買い物・食事

5.0
スーパー3件が徒歩圏内にあり、コンビニは5件以上徒歩圏内、八百屋もあり、100円ショップも充実している
近くの100円ショップはキャン・○ゥ率が高いので他が欲しい
暮らし・子育て

5.0
亀田内科はじめ内科、皮膚科、歯科、耳鼻科、整形外科などが徒歩圏内にある
北里眼科が移転したので眼科は少し遠くなった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南福岡駅に対する口コミ】西鉄雑餉隈、JR南福岡駅に加え新駅の西鉄桜並木駅も近い。さらにはバス停まで徒歩5分もかからず、ららぽーとまでドアtoドアで30分以内に着きます
    周辺環境

    3.0
    JR、西鉄駅ともに大通り、または商店街の延長線上にあり帰りが夜遅くても安心
    外観・共用部

    5.0
    オートロッック、宅配BOXあり、管理人常駐で安心です
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ガスファンヒーターが標準装備、電気代は新電力会社からの一括受電で光熱費が安いです
    買い物・食事

    5.0
    スーパー3件が徒歩圏内にあり、コンビニは5件以上徒歩圏内、八百屋もあり、100円ショップも充実している
    暮らし・子育て

    5.0
    亀田内科はじめ内科、皮膚科、歯科、耳鼻科、整形外科などが徒歩圏内にある
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あゆりーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/11 15:03
あゆりーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/11 15:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南福岡駅に対する口コミ】駅から商店街をまっすぐ行けばいいだけで雨にも濡れない
商店街のレトロな雰囲気からの立派な門構えなのでちょっと周辺の建物から浮いている
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南福岡駅に対する口コミ】駅から商店街をまっすぐ行けばいいだけで雨にも濡れない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/01 21:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/01 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南福岡駅に対する口コミ】駅には、スーパーやATMや百均、本屋などのテナントが入っており、帰宅中に買い物ができて便利。 博多駅まで10分という好アクセス。JR南福岡駅から西鉄雑餉隈駅まで徒歩10分で着くので通勤方法の代替性もある。 車両基地があり、鉄道オタクの方が除きにくることもある。
高架ではなく、線路数が多いため、通勤ラッシュ時は、駅の南にある遮断機は開かずの遮断機となる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南福岡駅に対する口コミ】駅には、スーパーやATMや百均、本屋などのテナントが入っており、帰宅中に買い物ができて便利。 博多駅まで10分という好アクセス。JR南福岡駅から西鉄雑餉隈駅まで徒歩10分で着くので通勤方法の代替性もある。 車両基地があり、鉄道オタクの方が除きにくることもある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレストパサージュ博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 2LDK 西 53.98㎡ 12.85㎡ 3,050万円 187万円
2023年8月 4階 2LDK 西 53.98㎡ 12.85㎡ 3,100万円 190万円
2023年5月 4階 2LDK 西 53.98㎡ 12.85㎡ 3,180万円 195万円
2022年11月 4階 2LDK 東 51.33㎡ 12.85㎡ 3,180万円 205万円
2022年11月 4階 2LDK 西 53.98㎡ 12.85㎡ 3,180万円 195万円
SALES HISTORY
エンクレストパサージュ博多の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • バルコニー面積

      12.85㎡

    • 販売価格

      3,050万円

    • 坪単価

      187万円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • バルコニー面積

      12.85㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      190万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • バルコニー面積

      12.85㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      195万円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      51.33㎡

    • バルコニー面積

      12.85㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      205万円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • バルコニー面積

      12.85㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      195万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレストパサージュ博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレストパサージュ博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区銀天町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレストパサージュ博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 13階 2LDK 北 77.21㎡ 180,000円 7,707円 0円 0円 360,000円 0円
2023年6月 11階 3LDK 東 53.98㎡ 130,000円 7,961円 0円 130,000円 260,000円 0円
2023年6月 8階 3LDK 南 68.83㎡ 149,000円 7,156円 6,000円 0円 298,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 67.88㎡ 140,000円 6,818円 0円 0円 280,000円 0円
2022年4月 13階 2LDK 南東 77.21㎡ 180,000円 7,707円 0円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレストパサージュ博多の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,707円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,961円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,156円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,818円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.98㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,707円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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エンクレストパサージュ博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレストパサージュ博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区銀天町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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