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ザ・パークハウス麻布外苑西通り

ザ・パークハウス麻布外苑西通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「乃木坂」駅徒歩9分東京メトロ千代田線
「表参道」駅徒歩11分東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線
「外苑前」駅徒歩13分東京メトロ銀座線
「六本木」駅徒歩15分東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
「広尾」駅徒歩16分東京メトロ日比谷線
「渋谷」駅バス12分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都港区西麻布2丁目63番3号
周辺地図
総戸数
74戸
階層
地上7階建
築年月
2018年3月
間取り
1DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス麻布外苑西通り周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m² / 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m² / 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

8,516万円

670.4万円/坪

～

9,043万円

711.8万円/坪
賃貸相場価格

24.5万円

19,349円/坪

～

27.1万円

21,386円/坪
表面利回り

3.53％

ザ・パークハウス麻布外苑西通りを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス麻布外苑西通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8780万円

参考相場価格の試算条件

42平米(約12.71坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん	15項目投稿　2022/08/04 22:11

購入検討者さん
No nameさん
15項目投稿　2022/08/04 22:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【乃木坂駅に対する口コミ】乃木坂駅や六本木駅至近で交通の便が良い。

どの駅に行くにも、少し歩かなければならないので、夏冬に負担を感じそう。

周辺環境

5.0

港区の中心だが、閑静で治安の心配はないように感じた。

青山霊園の真近くなので、墓地の近くを避けたい人にはデメリットが大きい。

外観・共用部

5.0

外観が綺麗で、落ち着いている。管理状況もよく、オートロック、宅配ボックスなど一通りのものは揃っている。

タワーマンション的な華やかさはないので、華やかさを求める人には向かない。

お部屋の仕様・設備

5.0

パークハウスの中でも高級物件なので、仕様設備は申し分なく、高級感がある。

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買い物・食事

5.0

六本木方面にも青山方面にもスーパーやコンビニがあり、なんでも揃っている。

高級志向の店舗が多いので、ディスカウントストアのようなリーズナブルな店は充実していない。

暮らし・子育て

4.0

防災対策はしっかりしており、類焼しそうな建造物等が少ない。

幼稚園、保育園は不足しているので、入園させられる園を複数検討する必要あり。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【乃木坂駅に対する口コミ】乃木坂駅や六本木駅至近で交通の便が良い。

周辺環境

5.0

港区の中心だが、閑静で治安の心配はないように感じた。

外観・共用部

5.0

外観が綺麗で、落ち着いている。管理状況もよく、オートロック、宅配ボックスなど一通りのものは揃っている。

お部屋の仕様・設備

5.0

パークハウスの中でも高級物件なので、仕様設備は申し分なく、高級感がある。

買い物・食事

5.0

六本木方面にも青山方面にもスーパーやコンビニがあり、なんでも揃っている。

暮らし・子育て

4.0

防災対策はしっかりしており、類焼しそうな建造物等が少ない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ねここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/07/08 05:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ねここさん
2項目投稿　2023/07/08 05:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

青南小&学童も近く、児童館も保育園も外苑西通りすぐと施設に恵まれています。近隣は公園や保育園が多く子育てしやすいです。

中受の塾は広尾か渋谷まで出ないと行けないのがやや難点です。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

青南小&学童も近く、児童館も保育園も外苑西通りすぐと施設に恵まれています。近隣は公園や保育園が多く子育てしやすいです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 21:43

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 21:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【乃木坂駅に対する口コミ】とても入り組んだ未来的な駅です。駅のデザインがお洒落で洗練されています。エスカレーター、エレベーター完備。田園都市線や東急東横線への乗り換えも便利です。売店や自動販売機もたくさんあり改札内に入ってしまっても困りません。

慣れてない人は迷いやすいかもしれません。かなり入り組んでいます。行き先表示は至るところにあるので見ながら行けば大丈夫です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス麻布外苑西通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	1LDK	北	51.7㎡	不明	12,980万円	830万円
2024年3月	5階	1LDK	北	51.7㎡	不明	11,800万円	755万円
2024年1月	6階	2LDK	南	70.01㎡	6.22㎡	17,900万円	845万円
2024年1月	2階	1LDK	北西	51.7㎡	8.84㎡	9,980万円	638万円
2024年1月	1階	1DK	南東	43.97㎡	34.08㎡	9,980万円	750万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス麻布外苑西通りの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス麻布外苑西通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス麻布外苑西通りの売買相場緑線＝港区西麻布の売買相場青線＝港区の売買相場渋谷の売買相場外苑前の売買相場表参道の売買相場六本木の売買相場広尾の売買相場乃木坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス麻布外苑西通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	1LDK	北	50.03㎡	290,000円	19,162円	20,000円	290,000円	290,000円	0円
2024年3月	5階	1LDK	北	51.7㎡	308,000円	19,694円	20,000円	308,000円	308,000円	0円
2024年2月	2階	2LDK	南	70.01㎡	478,000円	22,571円	15,000円	956,000円	478,000円	0円
2023年10月	4階	2LDK	西	71.11㎡	400,000円	18,595円	20,000円	400,000円	800,000円	0円
2023年8月	2階	2LDK	南	70.01㎡	478,000円	22,571円	15,000円	956,000円	478,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス麻布外苑西通りの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2023年10月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス麻布外苑西通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス麻布外苑西通りの賃料相場緑線＝港区西麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場乃木坂の賃料相場表参道の賃料相場外苑前の賃料相場六本木の賃料相場広尾の賃料相場渋谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。