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ザ・パークハウス川崎レジデンス

ザ・パークハウス川崎レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川崎」駅 徒歩7分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
    「京急川崎」駅 徒歩9分 京急本線　京急大師線

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4番
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2017年5月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス川崎レジデンス周辺の売り出し中物件

  • クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
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  • ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

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  • 川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m² / 2SLDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m² / 3DK

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

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  • 間取り図

    川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,607万円

    354.3万円/坪

    ～

    8,078万円

    376.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.1万円

    11,258円/坪

    ～

    26.7万円

    12,443円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス川崎レジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7843万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅直結のラゾーナ川崎がマンションのすぐ目の前。川崎駅はターミナル駅で各種快速も止まり、始発の路線もある。都心へのアクセスは東海道線ですぐ。
デメリットはほとんどない。しいて挙げるとすれば休日のラゾーナ川崎は子連れファミリーが多数押し寄せる。東海道線は混雑しているが、川崎駅で降りる人も多いので乗れないという事はない。
周辺環境

4.0
商業施設については前述の通り。最近すぐ横の建物の1階にスーパーが入り、元からコンビニ、ラゾーナ徒歩2分程度で便利だったが、スーパー徒歩1分となりさらに便利になった。
このマンション横に屋上バーベキュー店があり、夜間に予約が入っているとやや騒音が気になるかもしれない。
外観・共用部

5.0
築浅、値段設定も高めの物件のため、物件内の管理や清掃は行き届いているようだ。
管理人は常駐はしていない様子。駐車場はあるが、住人全員分あるかは不明。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側が真っ直ぐ道路になっているので日射しを遮るものはなく、おそらく今後もそれは続くだろう。

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買い物・食事

5.0
メリットしかない。目の前にはラゾーナ川崎。横の建物の1階にスーパー。徒歩2分でコンビニ2軒。買い物に困ることはない。
川崎も開発が進んでいるため物価はそれなり。だか買い物する店を選べばそこまで気にしなくて良い。
暮らし・子育て

4.0
小中学校は徒歩10分以内にある。保育園も徒歩圏内に複数あり。病院は駅直結施設の内科、少し足を伸ばせば総合病院も徒歩圏内。
近頃の都心のマンション同様、マンション内の交流はほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】川崎駅直結のラゾーナ川崎がマンションのすぐ目の前。川崎駅はターミナル駅で各種快速も止まり、始発の路線もある。都心へのアクセスは東海道線ですぐ。
    周辺環境

    4.0
    商業施設については前述の通り。最近すぐ横の建物の1階にスーパーが入り、元からコンビニ、ラゾーナ徒歩2分程度で便利だったが、スーパー徒歩1分となりさらに便利になった。
    外観・共用部

    5.0
    築浅、値段設定も高めの物件のため、物件内の管理や清掃は行き届いているようだ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側が真っ直ぐ道路になっているので日射しを遮るものはなく、おそらく今後もそれは続くだろう。
    買い物・食事

    5.0
    メリットしかない。目の前にはラゾーナ川崎。横の建物の1階にスーパー。徒歩2分でコンビニ2軒。買い物に困ることはない。
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校は徒歩10分以内にある。保育園も徒歩圏内に複数あり。病院は駅直結施設の内科、少し足を伸ばせば総合病院も徒歩圏内。
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Reawenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/15 23:25
Reawenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/15 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナが徒歩数分以内のが勿論最大のメリットではありますが、それ以外にもマイバスケット徒歩1分以内、幸クリニック徒歩3分以内、駅までのアクセスは平坦の道で歩道も広いので、これ以上アクセスが良い物件はなかなか出ないと思います。
もっと広い間取りがあれば良かったと思います。後駐車場の数も限られて、抽選待ちのも少し残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナが徒歩数分以内のが勿論最大のメリットではありますが、それ以外にもマイバスケット徒歩1分以内、幸クリニック徒歩3分以内、駅までのアクセスは平坦の道で歩道も広いので、これ以上アクセスが良い物件はなかなか出ないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Reawenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/09 17:24
Reawenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/09 17:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで徒歩7分圏内で、すぐ隣にマイバスケットが有り、川崎幸クリニックも歩いて5分程度。何よりもラゾーナ、ザバス、ミューザ等の商業施設が揃えてるのが、1番の魅力だと思います。
隣の建物での屋上BBQ×グランピングで、たまに夜遅くまで騒いだりするのが、唯一のデメリットだと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで徒歩7分圏内で、すぐ隣にマイバスケットが有り、川崎幸クリニックも歩いて5分程度。何よりもラゾーナ、ザバス、ミューザ等の商業施設が揃えてるのが、1番の魅力だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/23 17:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/23 17:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】改札降りてすぐラゾーナ川崎という大きな商業施設がありそこでなら買い物はほとんどなんでも揃うと思います。またJRの色んな路線が通っているので比較的いろんなところにアクセスしやすくなっているのでとても便利だと思います。
デメリットは浮かびませんがもし振替輸送などでよく使われる京急線への道がもっと近かったり道がわかりやすければより便利なのかなと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】改札降りてすぐラゾーナ川崎という大きな商業施設がありそこでなら買い物はほとんどなんでも揃うと思います。またJRの色んな路線が通っているので比較的いろんなところにアクセスしやすくなっているのでとても便利だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Srnahsさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/30 21:44
Srnahsさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/30 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
川崎駅西口すぐ近くに立地し、徒歩圏内に病院、飲食店、スーパーが全て揃っている。
同じエリアで比較対象できる物件が少ない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    川崎駅西口すぐ近くに立地し、徒歩圏内に病院、飲食店、スーパーが全て揃っている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス川崎レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 9階 3LDK 南 63.3㎡ 11.4㎡ 7,980万円 417万円
2021年1月 8階 3LDK 南 70.04㎡ 11.78㎡ 7,640万円 361万円
2020年7月 8階 3LDK 南 70.04㎡ 11.78㎡ 7,640万円 361万円
2020年7月 9階 3LDK 南 70.02㎡ 11.78㎡ 7,480万円 353万円
2020年5月 6階 3LDK 南 70.02㎡ 11.78㎡ 6,880万円 325万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス川崎レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      417万円

2021年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.04㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      7,640万円

    • 坪単価

      361万円

2020年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.04㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      7,640万円

    • 坪単価

      361万円

2020年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      353万円

2020年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      325万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス川崎レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス川崎レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区中幸町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス川崎レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 11階 3LDK 南 63.3㎡ 220,000円 11,489円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2020年5月 11階 3LDK 南 63.3㎡ 220,000円 11,489円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2020年3月 9階 3LDK 南 70.02㎡ 245,000円 11,567円 15,000円 490,000円 245,000円 0円
2017年11月 11階 3LDK 南 63.3㎡ 220,000円 11,489円 0円 440,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス川崎レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,489円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,489円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,567円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,489円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス川崎レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス川崎レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区中幸町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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