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サンクタス川崎タワー

サンクタス川崎タワーを当社で売却するメリット

サンクタス川崎タワー 外観

外観

サンクタス川崎タワー エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

サンクタス川崎タワー エントランス

エントランス

サンクタス川崎タワー ガーデンテラス

ガーデンテラス

サンクタス川崎タワー シーズンズスクエア

シーズンズスクエア

サンクタス川崎タワー パーキングスロープ

パーキングスロープ

明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「川崎」駅 徒歩6分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
    「京急川崎」駅 徒歩12分 京急本線　京急大師線

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    305戸

  • 階層

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス川崎タワー周辺の売り出し中物件

  • クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

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  • 川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m² / 2SLDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m² / 3DK

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

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  • 間取り図

    川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    9,811万円

    438.3万円/坪

    ～

    10,417万円

    465.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.5万円

    13,222円/坪

    ～

    32.7万円

    14,613円/坪

  • 表面利回り

    3.69％

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10114万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 19F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）13項目投稿　2022/11/19 20:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
13項目投稿　2022/11/19 20:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ川崎が道路を挟んだ目の前にあり非常に便利 ・周囲に大型施設が多く、ルフロンには水族館までできた ・子育て世代をよく見かける ・この物件がある西口側は適度に静かで暮らしやすい
・東口側はガヤガヤして治安がやや気になる
周辺環境

4.0
・周囲が開けており、非常に静かで暮らしやすい ・ラゾーナ川崎の駐車場側なので人通りも影響を受けにくい ・小さいながらも公園がいくつかある
・敷地に隣接している古いおうちが所有者に申し訳ないがテイストがあっていない感じがする
外観・共用部

5.0
・非常に綺麗で整備がされている ・台風で折れてもすぐに元に戻されていたくらい管理が良い
・駐車場からあがってくる通路がやや見通しが悪い
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
無いお店が無いといえるくらいの充実度で、リーズナブルお店も凄く多い
古いお店も増えて来てるのでリニューアルなどするとより良いかもしれない
暮らし・子育て

4.0
・子育て世代も多く、周囲に幼稚園、保育園も多数存在する ・近所に送迎バスの駐車スポットがあり、たくさんの子供達が乗り降りしている
・朝方たまに大きなトラックが通る時があり、それは少し迷惑かもしれない ・地域のお祭りなどが盛んな為、もしそういう集まりが苦手ならちょっと困るかもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ川崎が道路を挟んだ目の前にあり非常に便利 ・周囲に大型施設が多く、ルフロンには水族館までできた ・子育て世代をよく見かける ・この物件がある西口側は適度に静かで暮らしやすい
    周辺環境

    4.0
    ・周囲が開けており、非常に静かで暮らしやすい ・ラゾーナ川崎の駐車場側なので人通りも影響を受けにくい ・小さいながらも公園がいくつかある
    外観・共用部

    5.0
    ・非常に綺麗で整備がされている ・台風で折れてもすぐに元に戻されていたくらい管理が良い
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    無いお店が無いといえるくらいの充実度で、リーズナブルお店も凄く多い
    暮らし・子育て

    4.0
    ・子育て世代も多く、周囲に幼稚園、保育園も多数存在する ・近所に送迎バスの駐車スポットがあり、たくさんの子供達が乗り降りしている
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山田さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/07/23 18:18
山田さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/07/23 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】家から出て徒歩３分にラゾーナが近く便利。
家から出て駅改札までが他のタワマンより少し遠い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】家から出て徒歩３分にラゾーナが近く便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/21 00:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/21 00:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用でき、周りに商業施設が多いこと、なんでも揃っていて住みやすさは、あるから利便性はある
しいてあげれば人が多く混雑していることです治安が良くないから、何とも言えない気がする
周辺環境

5.0
とにかく何でもある。川崎駅周辺で揃えられる駅周辺はだいぶ綺麗だとかんじる。良くなった方
人が多いせいか治安があまり良くないと感じる。全体的に見れば汚いと感じることの方がおおい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
とにかくなんでもある。カフェや居酒屋もある
居酒屋が多いため、何となく、危ないと感じる
暮らし・子育て

3.0
何でも揃っているし人も多いから保育園の数は整っている
物騒なことも多々あるので完全子育て向けとはいえない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用でき、周りに商業施設が多いこと、なんでも揃っていて住みやすさは、あるから利便性はある
    周辺環境

    5.0
    とにかく何でもある。川崎駅周辺で揃えられる駅周辺はだいぶ綺麗だとかんじる。良くなった方
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    とにかくなんでもある。カフェや居酒屋もある
    暮らし・子育て

    3.0
    何でも揃っているし人も多いから保育園の数は整っている
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】複数路線への乗り換えが可能で、神奈川県の位置にあるが東京都心部へのアクセスが早い。 ラゾーナ川崎プラザという大型商業施設が隣接しており、反対側にも別の商業施設がある。 その少し先にも地下に商店街、高層ビルに多数の飲食店があり、利便性は非常に高い。
各路線ともに非常に混雑はしている。遅延時の混雑は駅で入場制限されるほど混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】複数路線への乗り換えが可能で、神奈川県の位置にあるが東京都心部へのアクセスが早い。 ラゾーナ川崎プラザという大型商業施設が隣接しており、反対側にも別の商業施設がある。 その少し先にも地下に商店街、高層ビルに多数の飲食店があり、利便性は非常に高い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス川崎タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 1R 西 40.02㎡ 11.49㎡ 5,980万円 494万円
2024年3月 15階 2LDK 西 81.95㎡ 9.95㎡ 12,000万円 484万円
2024年3月 21階 1LDK 東 47.08㎡ 13.43㎡ 6,480万円 455万円
2024年1月 31階 3LDK 東 100.86㎡ 14.3㎡ 19,800万円 649万円
2023年7月 11階 3LDK 南 76.03㎡ 4.88㎡ 8,480万円 369万円
SALES HISTORY
サンクタス川崎タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 22階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      40.02㎡

    • バルコニー面積

      11.49㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      494万円

2024年3月

    • 15階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      81.95㎡

    • バルコニー面積

      9.95㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      484万円

2024年3月

    • 21階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      47.08㎡

    • バルコニー面積

      13.43㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      455万円

2024年1月

    • 31階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      100.86㎡

    • バルコニー面積

      14.3㎡

    • 販売価格

      19,800万円

    • 坪単価

      649万円

2023年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.03㎡

    • バルコニー面積

      4.88㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      369万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス川崎タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス川崎タワーの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区中幸町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス川崎タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 31階 3LDK 100.86㎡ 490,000円 16,060円 10,000円 490,000円 490,000円 0円
2023年12月 8階 1LDK 41.37㎡ 165,000円 13,185円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2023年10月 13階 1LDK 東 47.08㎡ 165,000円 11,586円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2023年6月 14階 1LDK 西 40.02㎡ 170,000円 14,043円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年5月 11階 1LDK 西 40.02㎡ 165,000円 13,630円 10,000円 165,000円 82,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス川崎タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 31階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.03㎡

    • 賃料

      490,000円

    • 坪単価

      16,060円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      490,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.03㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,185円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.03㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      11,586円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.03㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      14,043円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.03㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,630円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      82,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス川崎タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス川崎タワーの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区中幸町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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