MANSION LIBRARY

プレシス西葛西ペイサージュ

プレシス西葛西ペイサージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目10番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,247万円

    251.5万円/坪

    ～

    5,571万円

    267.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.3万円

    10,708円/坪

    ～

    24.7万円

    11,835円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス西葛西ペイサージュを当社で売却するメリット

プレシス西葛西ペイサージュの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5409万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

オピーさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/09/04 11:26
オピーさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/09/04 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅近物件にもかかわらず、非常に閑静な立地である。かといって寂れた雰囲気もない。徒歩６分かつ大きな通りは横断しないため、信号待ちで実際はもっと掛かるということもない。
強いて挙げれば大雨の日にタクシーを使うのに気が引ける距離である。
周辺環境

4.0
大型スーパーが２軒徒歩圏内にあり、車があまり必要ない立地でもある。コンビニも近くにあり、飲食店もそろっている。生活面は充実している。 また、小学校がすぐ裏手なので、子供通学も心配なし。
向いにみすほ情報総研があり、眺望はあまり望めない。みずほの警備員が巡回しているため、そこは逆にメリットでもある。
外観・共用部

4.0
teburaキー採用であり、ホテルライクの仕様である。またエレベーターを待つ際にエレベーター内のモニターが確認でき安心である。
共用部には一部の住人がベビーカーなどを玄関外に出している。
お部屋の仕様・設備

4.0
２重床・２重天井、大理石キッチンなど分譲グレードを維持。スラブ厚や境界壁の厚さなどは標準的であり問題とならない。安心です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
近隣にスーパーが充実。コンビニ近い。有名ラーメン店も近い。また焼肉・中華・インド料理と多国籍な料理が多いことも特徴である。
この点は満足。強いて挙げれば、高級割烹や高級フレンチなどの最上級の接待に用いるようなお店はない。
暮らし・子育て

5.0
保育園・小学校が近くにあり、中学校も近い。良い病院も近くにあり、安心できる。
あまりない。清新第一中学校ではなく西葛西中学校。エリアNo1は清新のため、そちらに入学できない点。ただ西葛西中学校は２番手なので悪くはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅近物件にもかかわらず、非常に閑静な立地である。かといって寂れた雰囲気もない。徒歩６分かつ大きな通りは横断しないため、信号待ちで実際はもっと掛かるということもない。
    周辺環境

    4.0
    大型スーパーが２軒徒歩圏内にあり、車があまり必要ない立地でもある。コンビニも近くにあり、飲食店もそろっている。生活面は充実している。 また、小学校がすぐ裏手なので、子供通学も心配なし。
    外観・共用部

    4.0
    teburaキー採用であり、ホテルライクの仕様である。またエレベーターを待つ際にエレベーター内のモニターが確認でき安心である。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ２重床・２重天井、大理石キッチンなど分譲グレードを維持。スラブ厚や境界壁の厚さなどは標準的であり問題とならない。安心です。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にスーパーが充実。コンビニ近い。有名ラーメン店も近い。また焼肉・中華・インド料理と多国籍な料理が多いことも特徴である。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園・小学校が近くにあり、中学校も近い。良い病院も近くにあり、安心できる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
カレールーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/01/13 18:41
カレールーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/01/13 18:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、大体7分程度で着きます。 マンション内はきれいで、ファミリーで住むのに十分な広さがあります。 おしゃれです。
強いて挙げれば、自転車置場の電気の色が気になります。一部が白くて冷たい感じがします。
周辺環境

5.0
五丿割公園が近くにあって、子供の声が聞こえてきます。緑も多い方です。
もしも、もう少し緑が多くなったらもっと良くなると思います。
外観・共用部

5.0
エントランスのデザインもいいです。監視カメラもたくさん設置されていて、外部に通じる扉はすべてオートロックなので、セキュリティもしっかりしています。
エントランスがもう少し広くなったら、もっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
ファミリーで暮らすのに十分な広さがあります。日照状況もよいです。

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買い物・食事

5.0
近くには、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、イオンやサニーモールなどのスーパーマーケットも充実しています。
もしも、もっとコンビニが多くなったら便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0
学校が近くにあって、校内の防災設備もしっかりしています。
病院まで少し遠いので、そこが少し気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、大体7分程度で着きます。 マンション内はきれいで、ファミリーで住むのに十分な広さがあります。 おしゃれです。
    周辺環境

    5.0
    五丿割公園が近くにあって、子供の声が聞こえてきます。緑も多い方です。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスのデザインもいいです。監視カメラもたくさん設置されていて、外部に通じる扉はすべてオートロックなので、セキュリティもしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ファミリーで暮らすのに十分な広さがあります。日照状況もよいです。
    買い物・食事

    5.0
    近くには、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、イオンやサニーモールなどのスーパーマーケットも充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が近くにあって、校内の防災設備もしっかりしています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/20 07:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/20 07:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。 駅のメトロにはたくさんのお店があり さまざまなお店があるので とても便利に利用できます。 また、出口が二つあるので 人が多い駅ですが快適に利用できます。 ゴミ箱も設置されていて、 駅のホームには休憩場所もあるので 待ち合わせに良いでしょう！！
デメリットはほとんどないのですが 最近は少し減ったけれど 鳩の糞がとにかくおおいです。 鳩やカラスがよく木の上にいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。 駅のメトロにはたくさんのお店があり さまざまなお店があるので とても便利に利用できます。 また、出口が二つあるので 人が多い駅ですが快適に利用できます。 ゴミ箱も設置されていて、 駅のホームには休憩場所もあるので 待ち合わせに良いでしょう！！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス西葛西ペイサージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 4階 3LDK 南東 74.66㎡ 8.25㎡ 5,800万円 257万円
2020年11月 4階 3LDK 南東 74.66㎡ 8.25㎡ 5,980万円 265万円
2020年8月 7階 2SLDK 南東 81.1㎡ 9.99㎡ 6,280万円 256万円
2020年8月 4階 3LDK 南東 74.66㎡ 8.25㎡ 5,200万円 230万円
2019年8月 7階 3LDK 東 68.16㎡ 6.48㎡ 4,890万円 237万円
SALES HISTORY
プレシス西葛西ペイサージュの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.66㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      257万円

2020年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.66㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      265万円

2020年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.1㎡

    • バルコニー面積

      9.99㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      256万円

2020年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.66㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,200万円

    • 坪単価

      230万円

2019年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      237万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス西葛西ペイサージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス西葛西ペイサージュの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス西葛西ペイサージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 6階 3SLDK 南東 81.1㎡ 280,000円 11,413円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南東 81.1㎡ 300,000円 12,229円 15,000円 300,000円 600,000円 0円
2020年9月 7階 2SLDK 南東 81.1㎡ 230,000円 9,375円 0円 460,000円 230,000円 0円
2018年3月 1階 2SLDK 南東 72.09㎡ 178,000円 8,162円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2016年6月 1階 3LDK 南東 68.16㎡ 185,000円 8,973円 0円 370,000円 370,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス西葛西ペイサージュの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,413円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,229円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      600,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,375円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,162円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.16㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,973円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス西葛西ペイサージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス西葛西ペイサージュの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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