MANSION LIBRARY

西葛西パークファミリア

西葛西パークファミリアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西6丁目6番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,511万円

    216.2万円/坪

    ～

    4,790万円

    229.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    6,470円/坪

    ～

    14.9万円

    7,151円/坪

  • 表面利回り

    3.66％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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西葛西パークファミリアを当社で売却するメリット

西葛西パークファミリアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4651万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

akjjjさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/08/15 17:32
akjjjさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/08/15 17:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、メトロセンターを通れば雨の日でもほぼ濡れずに帰れる。
電車は東西線なので混雑するが、朝は本数は多い。
周辺環境

4.0
公園は近隣に大小多くあり、常に子供が遊んでいる。水遊びができるところも多い。
北側は線路側なので音はするが、それ程ひどくはない。 飲み屋が近いので、夜は酔った客が騒ぐことがある。
外観・共用部

3.0
古いが管理体制はしっかりしている。エレベーターが新しくなり、非常に明るくなった。
強いて挙げれば、第二駐輪場（南側）に屋根があればいいのだが。
お部屋の仕様・設備

3.0
全戸が南向きのため、日当たりは良好である。

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買い物・食事

4.0
スーパーはイオン、ワイズマート、フジマート、サニーモール内のマルエイ、清新町のマルエツ等近隣にあり充実している。ドラッグストアも多い。
強いて挙げるなら、商店街がないことぐらいか。
暮らし・子育て

4.0
小児科は近隣に多く、困らない。キャップスこどもクリニックは日曜祝日、平日も１０時まで観てもらえる。
学区域が七小、三中と少々遠い。学区外で希望して西葛西小に通っている家も多い。現在のところ、中学は学区外で西葛西中、清新一中を希望しても抽選で外れることが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、メトロセンターを通れば雨の日でもほぼ濡れずに帰れる。
    周辺環境

    4.0
    公園は近隣に大小多くあり、常に子供が遊んでいる。水遊びができるところも多い。
    外観・共用部

    3.0
    古いが管理体制はしっかりしている。エレベーターが新しくなり、非常に明るくなった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    全戸が南向きのため、日当たりは良好である。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーはイオン、ワイズマート、フジマート、サニーモール内のマルエイ、清新町のマルエツ等近隣にあり充実している。ドラッグストアも多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    小児科は近隣に多く、困らない。キャップスこどもクリニックは日曜祝日、平日も１０時まで観てもらえる。
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はんじーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/24 21:28
はんじーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/24 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
メトロセンター通って雨が降ってもほぼ濡れずに歩ける駅から徒歩3分の距離なので本当に通勤に便利。そして駅に近いので商業施設や病院なども近く、さらに周辺は公園もたくさんあるので子育て世代には大変住みやすいマンションかと。
南東にビックウェストという夜の店が集まるビルがあることぐらいでしょうか。そこまで繁盛している感じでもないので治安の悪さは感じませんでした。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    メトロセンター通って雨が降ってもほぼ濡れずに歩ける駅から徒歩3分の距離なので本当に通勤に便利。そして駅に近いので商業施設や病院なども近く、さらに周辺は公園もたくさんあるので子育て世代には大変住みやすいマンションかと。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/05 20:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/05 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西葛西駅に対する口コミ】コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい新しい建物が多くたっている。金があるなら
鳩のフンが多すぎる。少し汚い気がするねぇ高めの物件が多い気がする。おすすめはできないかも
周辺環境

3.0
駅の近くに多く施設が集まっている。快適。交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる
強いて言うならばイオンなど大きい施設が遠い 治安にデメリットとかは無い。交番があるので大丈夫
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！
特にない。強いて言うなら子供向けのところが少ない
暮らし・子育て

3.0
行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい
駅から少し離れたところにしかないところくらい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西葛西駅に対する口コミ】コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい新しい建物が多くたっている。金があるなら
    周辺環境

    3.0
    駅の近くに多く施設が集まっている。快適。交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！
    暮らし・子育て

    3.0
    行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅そのものが大きく、駅下の通路には様々なお店が併設されているので、常に賑わっています。周辺は飲食店も充実しており、大手銀行（みずほ・三菱UFJ・三井住友等）歯科や皮膚科、小児科等主要な病院（土日診療可の所も多い）も設置されているため、とても便利です。ミスタードーナツもあります。また、駅を出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があるので、周辺への移動にも融通が利きます。周りは特に起伏のない道でタクシーもよく通るので、徒歩での移動も問題はないと思います。
茅場町等主要駅での乗り降りが激しく、混むときは早朝から混みますので、朝の出勤で乗車する場合若干の覚悟が必要です。女性の方は要注意です。近くには主要な停車駅の範囲をカバーできるバスが出ているので、そちらを活用すると良いかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅そのものが大きく、駅下の通路には様々なお店が併設されているので、常に賑わっています。周辺は飲食店も充実しており、大手銀行（みずほ・三菱UFJ・三井住友等）歯科や皮膚科、小児科等主要な病院（土日診療可の所も多い）も設置されているため、とても便利です。ミスタードーナツもあります。また、駅を出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があるので、周辺への移動にも融通が利きます。周りは特に起伏のない道でタクシーもよく通るので、徒歩での移動も問題はないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西葛西パークファミリアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 南 78.42㎡ 8.85㎡ 5,980万円 252万円
2019年8月 5階 3LDK 南西 71.41㎡ 8.85㎡ 4,680万円 217万円
2019年5月 7階 3LDK 南 71.41㎡ 8.85㎡ 4,490万円 208万円
2019年2月 1階 3SLDK 南 78.42㎡ 8.85㎡ 4,180万円 176万円
2018年11月 7階 3LDK 南 71.41㎡ 8.85㎡ 4,490万円 208万円
SALES HISTORY
西葛西パークファミリアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.42㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      252万円

2019年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.41㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      217万円

2019年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      208万円

2019年2月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      78.42㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      176万円

2018年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      208万円

更新日：

SALES TRANSITION
西葛西パークファミリアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 西葛西パークファミリアの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西葛西パークファミリアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 3LDK 南 71.41㎡ 145,000円 6,712円 10,000円 290,000円 0円 0円
2023年10月 8階 2LDK 南 63.65㎡ 138,000円 7,167円 10,000円 276,000円 0円 0円
2022年6月 2階 3LDK 南 63.65㎡ 125,000円 6,492円 10,000円 250,000円 0円 0円
2020年12月 2階 4LDK 南 78.42㎡ 145,000円 6,112円 10,000円 290,000円 0円 0円
2020年7月 6階 3LDK 南 71.41㎡ 137,000円 6,342円 10,000円 274,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西葛西パークファミリアの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,712円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,167円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,492円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,112円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      6,342円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      274,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
西葛西パークファミリアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 西葛西パークファミリアの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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