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殿ヶ谷戸パークハイツ

殿ヶ谷戸パークハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「国分寺」駅徒歩3分 JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線
所在地
東京都国分寺市南町2丁目18番36号
周辺地図
総戸数
12戸
階層
地上5階建
築年月
1982年6月
建物構造
施工会社
分譲会社
小学校区
中学校区
その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

375万円

138.1万円/坪

～

398万円

146.6万円/坪
賃貸相場価格

1.7万円

6,454円/坪

～

1.9万円

7,134円/坪
表面利回り

5.72％

殿ヶ谷戸パークハイツを当社で売却するメリット

殿ヶ谷戸パークハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 387万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/24 12:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/24 12:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】５年ほど住んでおりますが、JR中央線の国分寺駅は、西武国分寺線や西武多摩湖線も始発で利用でき大変便利だと感じております。平日朝はそれなりに混みますが、本数が多いこととホームに広さがあるため朝の上り電車を待つ間もぎゅうぎゅうというほどではありません。中央特快が停まる点も便利です。改札がひとつのため、待ちあわせにも迷いません。特に北口はロータリーが新しくなり、電車を降りたあとのバス利用やタクシー利用も便利です。駅北口からまあまあ歩いたところに戸建てを買って住んでいますが、スーパーや保育園、小学校など充実しておりとても住みやすいです。車が無くても、自転車があれば移動も困りません。子連れの方やこれからお子さんを考えていて住むところをお探しの方には特におすすめします。

強いて言えばホームドアが無いことくらいです。国分寺は子連れが多いのでホームドアがあるとより安心です。子供が多い地域のため、場所によっては登校時間帯がちょっと騒がしいです。子供が苦手な方は小学校の近くは避けて住んでいただいたらいいかなと思います。

周辺環境

4.0

駅で衣食住なんでも揃います。ユニクロ、無印良品、ノジマ電気、ロフト、紀伊國屋書店…あまり大きくはないですがデパ地下でお惣菜も買えます。駅直結のテナントビルが３棟あります。比較的最近出来たミーツというテナントビルで一部公共サービスを扱っており、時々利用させて頂いてます。治安は良いと思います。駅前がキレイですし。夜でも駅前はあまり騒がしくないです。

高級なものはあまり置いてないです、が、ブランドものなどは立川に出れば揃います。駅から離れると畑が多くてちょっと暗いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

学生街ということもあり、比較的安い食堂が多いです。チェーン店はファストフードならマックやケンタッキー、銀だこど。カフェはコメダ珈琲店、スタバ、タリーズコーヒーなど。だいたいあります。それから、家族連れに優しいお店が多いですね。ケーキならエヌグラム、イタリアンならボンジョルノがおすすめです。

南口にあったモスバーガーが無くなったこと。

暮らし・子育て

5.0

子連れに優しい施設が多いです。駅直結のテナントビルはそれぞれベビールームがありますし、ユニクロやジーユー、グローバルワークやGAPなどで普段の子供服が買えます。ちょっといいものだとセンス・オブ・ワンダーなどのブランド子供服もあります。保育園は共働き世帯でふたり入れてます。今のところ落ちずに入園できています。

強いて言えば室内遊び場が駅の近くにあると嬉しいですね。幼児〜低学年向けくらいの。トイザらスか赤ちゃん本舗も駅の近くに来てほしいところです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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まいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/02/21 11:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まいさん
2項目投稿　2022/02/21 11:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅より徒歩2分ほどで着く。国分寺駅は特快も止まるので都心に出るには便利。

駅から近いため夜中に酔っ払いが大声で騒いでいたりした。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅より徒歩2分ほどで着く。国分寺駅は特快も止まるので都心に出るには便利。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】最近の再開発で北口の賑わいがすごいです。これからさらに開発が進むと思うので楽しみです。南口も落ち着いた雰囲気で良いです。少し歩くとカフェがあったり、散歩にも適しています。都心へのアクセスは通勤時間帯は通勤快速がるので良いです。

再開発に伴い、団子屋など昔からあったお店が無くなっているのは少し悲しいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
殿ヶ谷戸パークハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年8月	3階	1K	南	15.91㎡	不明	660万円	137万円
2019年2月	3階	1K	南	15.91㎡	不明	770万円	160万円
2018年8月	3階	1K		15.91㎡	不明	880万円	183万円
2018年3月	3階	1K		15.91㎡	不明	980万円	204万円

SALES HISTORY
殿ヶ谷戸パークハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2019年8月

2019年2月

2018年8月

2018年3月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
殿ヶ谷戸パークハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝殿ヶ谷戸パークハイツの売買相場緑線＝国分寺市南町の売買相場青線＝国分寺市の売買相場国分寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
殿ヶ谷戸パークハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	5階	1DK	南	29.94㎡	55,000円	6,073円	0円	110,000円	0円	0円
2022年11月	5階	1DK	南	29.94㎡	55,000円	6,073円	0円	110,000円	0円	0円
2019年12月	3階	1K	南	19.7㎡	48,000円	8,055円	0円	48,000円	48,000円	0円
2019年7月	5階	1DK	南	29.94㎡	55,000円	6,073円	0円	110,000円	0円	0円
2017年7月	4階	1K	南	17㎡	48,000円	9,334円	0円	48,000円	48,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
殿ヶ谷戸パークハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2022年11月

2019年12月

2019年7月

2017年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
殿ヶ谷戸パークハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝殿ヶ谷戸パークハイツの賃料相場緑線＝国分寺市南町の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場国分寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。