ハイネス国分寺ルミエール

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「国分寺」駅 徒歩3分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線

  • 所在地

    東京都国分寺市南町3丁目4番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,392万円

    219.9万円/坪

    3,601万円

    233.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    7,438円/坪

    12.6万円

    8,221円/坪

  • 表面利回り

    4.14

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ハイネス国分寺ルミエールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3497万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルとしてセレオ国分寺、マルイがあり、それに加えて北口再開発に伴いミーツ国分寺も開業した事で駅近辺は買い物至便です。 新宿駅へは中央線で中央特快で20分ちょっとで行けるため交通の便も良いです。 駅周辺は明るく治安も悪くありません。
中央線が主要な路線のため通勤時間帯などはかなり混雑してしまいます。朝などゆっくり座りたいというのは難しいと思います。
周辺環境

4.0

駅の周辺には大きな公園、小さい公園いずれもあり子どもを育てるなどにも向いていると思います。特に武蔵国分寺公園は広くとても癒される場所です。
周辺環境で気になる点はほとんどありませんが、あえて言うならば駅に鳩が多く来ている事もあり糞害がある所もあります。
外観・共用部

3.0

管理人が1階に住んでいるため管理は良好です。平日は毎日掃除をしてくれるためゴミ置き場なども綺麗です。
エレベーターは一基のため朝などは待つこともあります。ただ住人がそれほど多いわけでもないため思うほどは待たされません。新しくないので外観は少し古く感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲タイプのマンションのため作りそのものはしっかりしています。音が気になる方ではありますが隣の音や上の音が気になる事は普通はありません。室内設備は部屋によって多少変わります(リフォームの関係)。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅ビル以外にもスーパーは各所にあります。南も北もそれぞれありますのでどちら側であっても買い物は便利だと思います。物価は安い店も高い店もあるといったところです。
メリットでもあるのですが北と南に広い範囲にお店があるので、スーパーのはしごをする場合には少し疲れると思います。遠すぎないがゆえにはしごをする方は多いと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅近くには大きな病院はないものの小さい病院は各種そろっています。そのため病院に困る事はないと思います。
駅周辺は車の通りは多くはないですがそこそこあるので少しは気を付けた方が良いと思います。 国分寺市役所が遠いのが難点かもしれません。西武国分寺線で隣の恋ヶ窪駅まで行く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルとしてセレオ国分寺、マルイがあり、それに加えて北口再開発に伴いミーツ国分寺も開業した事で駅近辺は買い物至便です。 新宿駅へは中央線で中央特快で20分ちょっとで行けるため交通の便も良いです。 駅周辺は明るく治安も悪くありません。
    周辺環境

    4.0

    駅の周辺には大きな公園、小さい公園いずれもあり子どもを育てるなどにも向いていると思います。特に武蔵国分寺公園は広くとても癒される場所です。
    外観・共用部

    3.0

    管理人が1階に住んでいるため管理は良好です。平日は毎日掃除をしてくれるためゴミ置き場なども綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    分譲タイプのマンションのため作りそのものはしっかりしています。音が気になる方ではありますが隣の音や上の音が気になる事は普通はありません。室内設備は部屋によって多少変わります(リフォームの関係)。
    買い物・食事

    4.0

    駅ビル以外にもスーパーは各所にあります。南も北もそれぞれありますのでどちら側であっても買い物は便利だと思います。物価は安い店も高い店もあるといったところです。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅近くには大きな病院はないものの小さい病院は各種そろっています。そのため病院に困る事はないと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/22 10:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/22 10:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。
強いてあげれば、始発駅ではないので混雑が問題であるというところと一駅とはいっても駅間は非常にあるため到着時間としては30分程度かかる。都心のように刺激的な環境に住みたいと言う方には向かない。ゆったりとした自然豊かな環境の中で良い教育で子供を育てたいというファミリー層に向いてる。
周辺環境

5.0

駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。
買い物等に困ることはないが映画館などの娯楽施設は少なくゲームセンターが駅前に1つあるのみである。駅前に歓楽街があるため、キャッチ等が駅前にいる。これらが治安悪化を助長してるとは言えないが夜は環境が良いとは言えない場合もある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。
都心ではないため海外有名店が出店してくることは殆どない。また、国内有名店に関しても出店数は少ない。
暮らし・子育て

5.0

小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。
お世辞にも公園が多いとは言えず、遊ぶ場所は少ない。また、保育施設等も駅の近くには少ない。上記の理由から小さい子供を育てるのに向いてるとは言えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【国分寺駅に対する口コミ】中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。
    周辺環境

    5.0

    駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いているので終電帰りでもスーパーに寄れます。マルイがあるので大抵の服屋が揃っていてなんでも揃う感じです。銀行もあり生活には不便ない商業施設が集まっています。
国分寺駅南側には急で短い坂があるので自転車で来るのは大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国分寺駅に対する口コミ】商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いているので終電帰りでもスーパーに寄れます。マルイがあるので大抵の服屋が揃っていてなんでも揃う感じです。銀行もあり生活には不便ない商業施設が集まっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/02/17 20:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/02/17 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は北口も再開発され南も北もそれなりに充実しているのが良し。
駅に鳩が来るため、たまに糞で駅の階段が汚い時がある。
周辺環境

4.0

史跡や大きな公園も駅から10分ちょっとのところにあり子育てにも良い。
夜はたまに怪しげなお店の人が駅付近にいるかも。なれますけどね。
外観・共用部

3.0

管理人が住み込みで1Fにいるので何かの時には安心です。
古いのでやや古臭さはあると思います。特にベランダ。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションのため設備は部屋によります。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

便利です。南も北もそして駅ビルも食べる所には困りません。
無理やりあげるならマンションのある南口の方が北よりはお店が少ないです。ただ、駅が近いのでそこまでいけばいいだけですが。
暮らし・子育て

3.0

小さい病院は沢山あると思います。近くに大きな公園があるので子育てにはとても良いと思います。武蔵国分寺公園と言いますがとにかく素晴らしい公園です。
大きな病院は駅近くにはないと思います。ただバスに乗ればいけます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は北口も再開発され南も北もそれなりに充実しているのが良し。
    周辺環境

    4.0

    史跡や大きな公園も駅から10分ちょっとのところにあり子育てにも良い。
    外観・共用部

    3.0

    管理人が住み込みで1Fにいるので何かの時には安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    分譲マンションのため設備は部屋によります。
    買い物・食事

    5.0

    便利です。南も北もそして駅ビルも食べる所には困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    小さい病院は沢山あると思います。近くに大きな公園があるので子育てにはとても良いと思います。武蔵国分寺公園と言いますがとにかく素晴らしい公園です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス国分寺ルミエールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1DK 北西 31.29㎡ 3.64㎡ 2,080万円 220万円
2023年12月 8階 1DK 北西 31.29㎡ 3.64㎡ 2,280万円 241万円
2023年11月 1階 1R 北西 48.04㎡ 不明 3,490万円 240万円
2023年10月 5階 2LDK 南東 46.01㎡ 4.95㎡ 2,680万円 193万円
2023年8月 5階 2DK 49.08㎡ 5.29㎡ 1,980万円 133万円
SALES HISTORY
ハイネス国分寺ルミエールの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      31.29㎡

    • バルコニー面積

      3.64㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      220万円

2023年12月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      31.29㎡

    • バルコニー面積

      3.64㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      241万円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      48.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      240万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.01㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      193万円

2023年8月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      49.08㎡

    • バルコニー面積

      5.29㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      133万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイネス国分寺ルミエールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイネス国分寺ルミエールの売買相場 緑線 = 国分寺市南町の売買相場 青線 = 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス国分寺ルミエールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 1DK 北西 31.29㎡ 67,000円 7,079円 0円 67,000円 0円 0円
2023年6月 6階 2DK 46.35㎡ 130,000円 9,272円 0円 0円 130,000円 0円
2021年10月 3階 1DK 北東 31.29㎡ 78,000円 8,241円 6,000円 78,000円 78,000円 0円
2021年9月 6階 1DK 北西 31.29㎡ 67,000円 7,079円 0円 67,000円 0円 0円
2019年9月 4階 2DK 北東 46.4㎡ 93,000円 6,626円 5,000円 93,000円 93,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス国分寺ルミエールの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2DK

    • 専有面積

      49.08㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      7,079円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 2DK

    • 専有面積

      49.08㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,272円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      49.08㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      8,241円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 6階

    • 2DK

    • 専有面積

      49.08㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      7,079円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 専有面積

      49.08㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      6,626円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイネス国分寺ルミエールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイネス国分寺ルミエールの賃料相場 緑線 = 国分寺市南町の賃料相場 青線 = 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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