ラファセルフィーナ天神

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天神」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区長浜3丁目2番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,492万円

    170.2万円/坪

    1,584万円

    180.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.6万円

    7,636円/坪

    7.4万円

    8,439円/坪

  • 表面利回り

    5.49

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ラファセルフィーナ天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1538万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ポムポムプリンプリンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/18 00:25
ポムポムプリンプリンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/18 00:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神駅に対する口コミ】天神駅が徒歩10分とかなり近い。バス停も徒歩3分ほどで、交通で困ることはない。
特に無しです。しいて言えば、もっと駅がちかくなったらいい。
周辺環境

4.0

須崎公園が近い。隣が病院だからか治安は良い。KBCの映画館も近いため、楽しめる
救急病棟があるため、昼夜問わず救急搬送が多い。高速道路の入り口手前なので朝晩交通量が多い
外観・共用部

5.0

エントランスは、かなり綺麗。管理も徹底している。壁も厚いので隣の音が全く聞こえない。
ない。たまにゴミ置き場が汚いくらいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に白ベースでとても綺麗。日当たりもいいし、バルコニーがとても広いので開放感がある。

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買い物・食事

5.0

イオンが徒歩7分でとても近い。天神駅が近いのでなんでもある。ショッピングも困らない
食事するところは天神までいかないとあまりない。近場は長浜会館だが休日は閉まっている
暮らし・子育て

3.0

住人の質はとてもいい。病院が近隣にあるので何かあった時は安心できる。須崎公園が徒歩5分と近い。宅配ボックスも数が多いので困らない
交通量が多いため騒音がある。たまにゴミ置き場が荒れている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天神駅に対する口コミ】天神駅が徒歩10分とかなり近い。バス停も徒歩3分ほどで、交通で困ることはない。
    周辺環境

    4.0

    須崎公園が近い。隣が病院だからか治安は良い。KBCの映画館も近いため、楽しめる
    外観・共用部

    5.0

    エントランスは、かなり綺麗。管理も徹底している。壁も厚いので隣の音が全く聞こえない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全体的に白ベースでとても綺麗。日当たりもいいし、バルコニーがとても広いので開放感がある。
    買い物・食事

    5.0

    イオンが徒歩7分でとても近い。天神駅が近いのでなんでもある。ショッピングも困らない
    暮らし・子育て

    3.0

    住人の質はとてもいい。病院が近隣にあるので何かあった時は安心できる。須崎公園が徒歩5分と近い。宅配ボックスも数が多いので困らない
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2023/11/26 19:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2023/11/26 19:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

地下鉄の駅などがすぐ近くにはないので判断が分かれるが、天神に歩いて行けるので場所は悪くないと思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    1.0

    地下鉄の駅などがすぐ近くにはないので判断が分かれるが、天神に歩いて行けるので場所は悪くないと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2023/05/10 04:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2023/05/10 04:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

運良く自分の部屋の周りの人がマナーが良ければ快適に暮らせる。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    運良く自分の部屋の周りの人がマナーが良ければ快適に暮らせる。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 21:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神駅に対する口コミ】福岡市の中心地にあり、博多、空港までのアクセスがとてもいい。最近は天神ビッグバンでアクロス福岡までの通路もとてもオシャレになっています。エスカレーターも設置されてきるので、バリアフリーで利便性のある駅です。
強いてあげるとするならば、朝の時間帯はとても混雑します。ホームが他の駅よりも狭いような気がするので急いでいる時はネックになるかも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天神駅に対する口コミ】福岡市の中心地にあり、博多、空港までのアクセスがとてもいい。最近は天神ビッグバンでアクロス福岡までの通路もとてもオシャレになっています。エスカレーターも設置されてきるので、バリアフリーで利便性のある駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りゅうちぇるさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/09/04 18:14
りゅうちぇるさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/09/04 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

クローゼットは一つだけど、容量は2つ分くらいあったので充分。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    クローゼットは一つだけど、容量は2つ分くらいあったので充分。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

モトハシさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/05 19:13
モトハシさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/05 19:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神駅に対する口コミ】最寄り駅は福岡天神駅です。 徒歩圏内なのでとても便利です。
天神北の方なので、夜道は少し暗いかもしれないです。
周辺環境

3.0

ショッパーズ天神が近くにあるので便利です。
KBCの1Fにあるデイリーヤマザキが締まっているので、コンビニが遠くなりました。
外観・共用部

4.0

セキュリティは防犯カメラが設置してあるので、安全です
夜道がくらいのでそのあたりのみ不安です。
お部屋の仕様・設備

4.0

作りがデザイナーズマンションなのでおしゃれです。

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買い物・食事

3.0

近くにショッパーズ天神があるので、買い物は便利です。
近くにあるKBCの1Fのデイリーヤマザキが最近締まっています。
暮らし・子育て

3.0

近くに病院があるので、何かあれば便利です。
近くに病院があるのですが、救急車の音がうるさいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天神駅に対する口コミ】最寄り駅は福岡天神駅です。 徒歩圏内なのでとても便利です。
    周辺環境

    3.0

    ショッパーズ天神が近くにあるので便利です。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティは防犯カメラが設置してあるので、安全です
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    作りがデザイナーズマンションなのでおしゃれです。
    買い物・食事

    3.0

    近くにショッパーズ天神があるので、買い物は便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに病院があるので、何かあれば便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラファセルフィーナ天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 8階 1LDK 31.25㎡ 11.15㎡ 1,590万円 168万円
2021年11月 8階 1LDK 30.21㎡ 11.67㎡ 1,570万円 172万円
2021年11月 8階 1LDK 31.25㎡ 11.15㎡ 1,620万円 171万円
2021年11月 8階 1LDK 30.21㎡ 11.67㎡ 1,600万円 175万円
2021年10月 8階 1LDK 30.21㎡ 11.67㎡ 1,625万円 178万円
SALES HISTORY
ラファセルフィーナ天神の
中古での売却・購入相場履歴

2021年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.25㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      168万円

2021年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • バルコニー面積

      11.67㎡

    • 販売価格

      1,570万円

    • 坪単価

      172万円

2021年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.25㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      1,620万円

    • 坪単価

      171万円

2021年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • バルコニー面積

      11.67㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      175万円

2021年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • バルコニー面積

      11.67㎡

    • 販売価格

      1,625万円

    • 坪単価

      178万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラファセルフィーナ天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラファセルフィーナ天神の売買相場 緑線 = 福岡市中央区長浜の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラファセルフィーナ天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1K 南西 25.04㎡ 56,000円 7,393円 3,000円 0円 112,000円 0円
2024年4月 11階 1K 南西 25.04㎡ 64,000円 8,449円 3,000円 0円 128,000円 0円
2024年4月 11階 2LDK 40㎡ 80,000円 6,612円 3,000円 0円 160,000円 0円
2024年4月 5階 ワンルーム 南西 25.06㎡ 59,000円 7,783円 3,000円 0円 118,000円 0円
2024年4月 5階 ワンルーム 南西 25.04㎡ 59,000円 7,789円 3,000円 0円 118,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラファセルフィーナ天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      7,393円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      112,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      8,449円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      7,783円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.21㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      7,789円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラファセルフィーナ天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラファセルフィーナ天神の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区長浜の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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