MANSION LIBRARY

天神スカイマンション

天神スカイマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区長浜1丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1981年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,487万円

    109.3万円/坪

    ～

    1,579万円

    116.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    5,299円/坪

    ～

    7.9万円

    5,857円/坪

  • 表面利回り

    5.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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天神スカイマンションを当社で売却するメリット

天神スカイマンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1533万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ヒロさんさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/05/01 07:58
ヒロさんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/05/01 07:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅に徒歩９分は魅力的。市内中心部の繁華街や美味しい店にも徒歩等で出かけられる。
強いて挙げればバスの本数が更にあると助かる。
周辺環境

4.0
天神駅近くで駅からは大通り沿い。公園も近くにある。バス停は目の前。
強いて挙げれば繁華街ど真ん中という感じではない。
外観・共用部

4.0
オートロック、宅配ＢＯＸがあるのは良い。駐輪場も有。外観も良い。
強いて挙げれば公共施設が隣にあり往来が多い。
お部屋の仕様・設備

5.0
リノベーション工事されているところも多い

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
イオンショッパーズ福岡店に約500mと近い
強いて挙げたとしても特記事項はあまりない。
暮らし・子育て

4.0
長浜公園が近く須崎公園も近い約550m。浜の町病院も近い約250m
海の近さはメリデメあるが、海側にも建物多数。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅に徒歩９分は魅力的。市内中心部の繁華街や美味しい店にも徒歩等で出かけられる。
    周辺環境

    4.0
    天神駅近くで駅からは大通り沿い。公園も近くにある。バス停は目の前。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、宅配ＢＯＸがあるのは良い。駐輪場も有。外観も良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リノベーション工事されているところも多い
    買い物・食事

    4.0
    イオンショッパーズ福岡店に約500mと近い
    暮らし・子育て

    4.0
    長浜公園が近く須崎公園も近い約550m。浜の町病院も近い約250m
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ヒロさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/03/30 21:12
ヒロさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/03/30 21:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】大繁華街中心地の天神駅まで徒歩９分、食事も買い物もすごく便利です。
人によっては９分が多少遠く感じるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】大繁華街中心地の天神駅まで徒歩９分、食事も買い物もすごく便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/29 17:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/29 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】とても広く、人も多いです。正面に大きなモニターがあり、都会感強めです。駅内には、カフェや雑貨屋、お菓子屋さんがあり、お土産を買うには好都合です。周辺にはショッピングモールもあるので、一日中楽しめると思います。
まず第一に、人が多いことです。定期券を買う時などは、結構な時間並ぶ必要があると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】とても広く、人も多いです。正面に大きなモニターがあり、都会感強めです。駅内には、カフェや雑貨屋、お菓子屋さんがあり、お土産を買うには好都合です。周辺にはショッピングモールもあるので、一日中楽しめると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】西鉄大牟田線の終点、始発点であり、快速、特急、普通のすべてに乗車できる。路線バス、地下鉄、高速バスへの乗り換えができる。市街地天神があり、天神地下街や岩田屋をはじめとした九州最大数の商業ビルが立ち並んでいる。
駅周辺は交通量がものすごく多いため、乗用車での利用はあまり向いていない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】西鉄大牟田線の終点、始発点であり、快速、特急、普通のすべてに乗車できる。路線バス、地下鉄、高速バスへの乗り換えができる。市街地天神があり、天神地下街や岩田屋をはじめとした九州最大数の商業ビルが立ち並んでいる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
天神スカイマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 10階 3LDK 南東 63.61㎡ 7.56㎡ 1,900万円 99万円
2023年3月 8階 3LDK 南 63.61㎡ 7.56㎡ 1,980万円 103万円
2022年11月 3階 1LDK 南東 42.61㎡ 2.88㎡ 1,280万円 99万円
2022年9月 10階 3LDK 南東 63.61㎡ 7.56㎡ 1,900万円 99万円
2022年9月 3階 1LDK 南東 42.61㎡ 2.88㎡ 1,380万円 107万円
SALES HISTORY
天神スカイマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.61㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      99万円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.61㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      103万円

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      99万円

2022年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.61㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      99万円

2022年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      107万円

更新日：

SALES TRANSITION
天神スカイマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 天神スカイマンションの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区長浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
天神スカイマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 8階 2LDK 北東 59.37㎡ 100,000円 5,568円 0円 0円 200,000円 0円
2021年7月 2階 1LDK 東 36.87㎡ 60,000円 5,380円 0円 0円 120,000円 0円
2021年6月 2階 ワンルーム 37.49㎡ 80,000円 7,054円 3,000円 80,000円 160,000円 0円
2021年1月 4階 1LDK 42.61㎡ 65,000円 5,043円 0円 65,000円 65,000円 0円
2021年1月 4階 1LDK 北東 59.37㎡ 65,000円 3,619円 0円 65,000円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
天神スカイマンションの
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,568円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,380円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      7,054円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      5,043円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.61㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,619円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
天神スカイマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 天神スカイマンションの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区長浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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