MANSION LIBRARY

エンクレスト南福岡奏の杜

エンクレスト南福岡奏の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南福岡」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線
    「雑餉隈」駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線
    「春日」駅 徒歩20分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区寿町3丁目5番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,602万円

    162.4万円/坪

    ～

    2,763万円

    172.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    6,633円/坪

    ～

    11.7万円

    7,331円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト南福岡奏の杜を当社で売却するメリット

エンクレスト南福岡奏の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2683万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

はまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/02/06 10:17
はまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/02/06 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南福岡駅に対する口コミ】最寄りの南福岡駅には24時間営業のマックスバリューやコンビニがあり利便性が高い駅になります。
強いてあげるならば、飲食店が少ないのでもう少しあると助かります。
周辺環境

5.0
南福岡駅付近は治安も良く買い物もしやすい。少し足を伸ばせば商店街もあるので便利な場所になります。
強いてあげるならば、繁華街が近く週末は酔っ払いが目立つのがデメリットになるかと。
外観・共用部

5.0
宅配BOXが大きくて助かります。エントランスはオートロックのため防犯性も高いです。
強いてあげるならば、エレベーターが1基なのでもう1基あればと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
白が基調の内観で清潔感があります。間取りもちょうど良く生活しやすいと思います。

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買い物・食事

5.0
24時間営業のスーパーがあるのが何より助かります。コンビニも徒歩圏内にあります。
居酒屋ではなく、定食屋さんなどが充実しているとなお良いかもしれません
暮らし・子育て

5.0
地域のお祭りも年数回ありお子様は楽しめる地域かと思います。
強いてあげるならば、マンション前の道の交通量が多く時々車を出しづらい点です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南福岡駅に対する口コミ】最寄りの南福岡駅には24時間営業のマックスバリューやコンビニがあり利便性が高い駅になります。
    周辺環境

    5.0
    南福岡駅付近は治安も良く買い物もしやすい。少し足を伸ばせば商店街もあるので便利な場所になります。
    外観・共用部

    5.0
    宅配BOXが大きくて助かります。エントランスはオートロックのため防犯性も高いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    白が基調の内観で清潔感があります。間取りもちょうど良く生活しやすいと思います。
    買い物・食事

    5.0
    24時間営業のスーパーがあるのが何より助かります。コンビニも徒歩圏内にあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    地域のお祭りも年数回ありお子様は楽しめる地域かと思います。
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はまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/07 15:54
はまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/07 15:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南福岡駅に対する口コミ】最寄りの南福岡駅ですが、24時間スーパーや、ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃ってます。
特段思いつきません。南福岡駅で、不足している場合は雑餉隈駅まで行けば解決できると思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南福岡駅に対する口コミ】最寄りの南福岡駅ですが、24時間スーパーや、ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃ってます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/05 09:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/05 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南福岡駅に対する口コミ】駅の中にマックスバリュー、100円ショップ、本屋、ドラッグストア、ミスド、居酒屋、美容室が入っており、さらに駅前にはコンビニやお弁当屋さん、定食屋さん、ラーメン屋があり、大抵のことは駅だけで事足りるので利便性が大変良い。 特に定食屋さんは安くて美味しいので、一人暮らしにとってはありがたい存在。 また、博多駅まで快速で6分、各駅停車でも10分で行ける。
強いて挙げれば平日18時〜18時半くらいにかけては退勤ラッシュなのか、かなり混むのが気になる。特にマックスバリュはレジに長蛇の列ができているため、利用を躊躇うことがある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南福岡駅に対する口コミ】駅の中にマックスバリュー、100円ショップ、本屋、ドラッグストア、ミスド、居酒屋、美容室が入っており、さらに駅前にはコンビニやお弁当屋さん、定食屋さん、ラーメン屋があり、大抵のことは駅だけで事足りるので利便性が大変良い。 特に定食屋さんは安くて美味しいので、一人暮らしにとってはありがたい存在。 また、博多駅まで快速で6分、各駅停車でも10分で行ける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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やっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/26 13:56
やっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/26 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅に24時間空いているスーパーがあり便利近隣の飲食店も美味しい店ばかりです。
ドラッグストアが徒歩圏内に無いのが残念。夜のお店が多く酔っ払いが結構います
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅に24時間空いているスーパーがあり便利近隣の飲食店も美味しい店ばかりです。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2020/10/29 22:11
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2020/10/29 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
設備は最新でデザイン性も高く不満点がひとつもない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    設備は最新でデザイン性も高く不満点がひとつもない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト南福岡奏の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 2LDK 北 53.4㎡ 13.3㎡ 2,830万円 175万円
2023年8月 7階 2LDK 西 53.42㎡ 28.02㎡ 2,880万円 178万円
2023年8月 7階 3LDK 西 73.93㎡ 20.97㎡ 3,750万円 168万円
2023年7月 7階 3LDK 西 73.93㎡ 20.97㎡ 3,780万円 169万円
2021年7月 6階 2LDK 北 53.4㎡ 不明 2,250万円 139万円
SALES HISTORY
エンクレスト南福岡奏の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      2,830万円

    • 坪単価

      175万円

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.42㎡

    • バルコニー面積

      28.02㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      178万円

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.93㎡

    • バルコニー面積

      20.97㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      168万円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.93㎡

    • バルコニー面積

      20.97㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      169万円

2021年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      139万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト南福岡奏の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト南福岡奏の杜の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区寿町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト南福岡奏の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2LDK 北 53.42㎡ 106,000円 6,560円 0円 0円 212,000円 0円
2024年4月 13階 2LDK 西 53㎡ 122,000円 7,610円 0円 0円 244,000円 0円
2024年4月 13階 2LDK 北西 53.42㎡ 122,000円 7,550円 0円 0円 244,000円 0円
2024年4月 4階 2LDK 北 53.4㎡ 103,000円 6,376円 0円 0円 206,000円 0円
2024年3月 11階 2LDK 西 53.42㎡ 120,000円 7,426円 0円 0円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト南福岡奏の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • 賃料

      106,000円

    • 坪単価

      6,560円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      212,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      7,610円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      244,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      7,550円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      244,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      6,376円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      206,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      53.4㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト南福岡奏の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト南福岡奏の杜の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区寿町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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