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シティハウス南福岡

シティハウス南福岡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「南福岡」駅徒歩2分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県福岡市博多区寿町2丁目97番
周辺地図
総戸数
57戸
階層
地上14階建
築年月
2008年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,608万円

135.6万円/坪

～

3,831万円

144.0万円/坪
賃貸相場価格

13.5万円

5,093円/坪

～

14.9万円

5,629円/坪
表面利回り

4.60％

シティハウス南福岡を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3720万円

参考相場価格の試算条件

88平米(約26.62坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/04 00:23

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/04 00:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【南福岡駅に対する口コミ】快速が止まり博多にすぐにアクセスできます。高くもなく安くもない普通って感じです。住みやすさだけなら抜群です。

デメリットというものは特にないですがバスはいつも混んでいます。福岡の中で都会でもなく田舎でもなく中途半端なとこです。極端が好きな人には向きません

周辺環境

5.0

駅構内にスーパーや本屋があるのでとても助かります。治安は特に悪くありません。噂も聞いたことがありません。

特にありませんがしいてあげるなら、市役所が少し遠いです少し離れた場所にスナックなどがあるエリアがあるので、好きになれない方もいるかもです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅をおりてすぐの場所に美味しい飲食店があります。

飲食店はありますが、たくさんなく種類がかぎられます。

暮らし・子育て

5.0

近くに学校があるのでとても子育てには困りません。

中学校は駅から少し離れているので、住んでる場所によって通学が大変かもです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

駅構内にスーパーや本屋があるのでとても助かります。治安は特に悪くありません。噂も聞いたことがありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅をおりてすぐの場所に美味しい飲食店があります。

暮らし・子育て

5.0

近くに学校があるのでとても子育てには困りません。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティハウス南福岡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	11階	3LDK	南西	75.33㎡	13.86㎡	3,230万円	142万円
2023年12月	11階	3LDK	南西	75.33㎡	13.86㎡	3,580万円	157万円
2023年4月	5階	4LDK	南西	90.23㎡	20.12㎡	3,480万円	128万円
2023年1月	5階	4LDK	南西	90.23㎡	20.12㎡	3,680万円	135万円
2020年12月	2階	4LDK	南西	90.23㎡	17.76㎡	3,320万円	122万円

SALES HISTORY
シティハウス南福岡の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年4月

2023年1月

2020年12月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
シティハウス南福岡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シティハウス南福岡の売買相場緑線＝福岡市博多区寿町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場南福岡の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティハウス南福岡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	2階	3LDK		75.6㎡	94,000円	4,110円	8,000円	94,000円	94,000円	0円
2021年10月	14階	3LDK	南東	75.33㎡	130,000円	5,705円	0円	0円	260,000円	0円
2021年10月	2階	3LDK	南西	75.6㎡	94,000円	4,110円	8,000円	100,000円	94,000円	0円
2021年6月	2階	3LDK	南西	75.6㎡	98,000円	4,285円	9,000円	100,000円	98,000円	0円
2020年3月	12階	4LDK		85.19㎡	140,000円	5,433円	0円	140,000円	280,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティハウス南福岡の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2021年10月

2021年6月

2020年3月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
シティハウス南福岡の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シティハウス南福岡の賃料相場緑線＝福岡市博多区寿町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。