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セントポリア南福岡

セントポリア南福岡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「南福岡」駅徒歩2分 JR鹿児島本線
「雑餉隈」駅徒歩9分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市博多区寿町2丁目5番22号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上10階建
築年月
1994年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,317万円

99.5万円/坪

～

2,460万円

105.7万円/坪
賃貸相場価格

9.1万円

3,930円/坪

～

10.1万円

4,344円/坪
表面利回り

4.84％

セントポリア南福岡を当社で売却するメリット

セントポリア南福岡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2389万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/18 11:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/18 11:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【南福岡駅に対する口コミ】快速が止まり、快速なら博多駅まで5分で着きます。駅前には西鉄バスが運行。タクシーも常時待機してます。南福岡駅周辺は利便性もよく、数年前に比べるとマンションが沢山建てられ、家賃も土地も上がっています。西鉄電車も近くにあり、ダブルアクセスできるので非常に生活には便利です。物価は商店街などもあるので、安いと思います。

特にデメリットは浮かびませんが強いて言うなら、上りはあるんですが、下りのエスカレーターもつけてほしいです。スナックなども多い場所だと思うので、子育てに適しているかどうかは疑問です。

周辺環境

5.0

駅ビルには小さいながらも本屋、美容院、耳鼻科、100円ショップ、24時間スーパー、パン屋、ミスタードーナツ、居酒屋、如水庵などあり、とても充実してます。駅前にはローソンもあります。明るいので怖い思いはしないと思います。24時間スーパーが入っているので安心だと思います。

強いて挙げるなら南福岡駅でも通りもん等の福岡のお土産が買えると有り難いです。居酒屋が入っているので酔った人が騒いだりすることはたまにあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅ナカには居酒屋、駅前には惣菜屋、定食屋、ラーメン屋などあり、とても充実してます。

夜になると駅近くの公園で飲酒してる人がたまに居るので、少々気になります。

暮らし・子育て

4.0

駅にはトイレも数は充分あります。多機能トイレも完備してます。駅に入るスロープもエレベーターもあります。

駅のすぐ近くの公園はもう少しキレイにしてもらえると、もっと人が集まれると思います。昼間は幼稚園や保育園の子どもたちが遊びに来てますが、少々狭い気がします。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅ナカには居酒屋、駅前には惣菜屋、定食屋、ラーメン屋などあり、とても充実してます。

暮らし・子育て

4.0

駅にはトイレも数は充分あります。多機能トイレも完備してます。駅に入るスロープもエレベーターもあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セントポリア南福岡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	8階	2LDK	南西	59.17㎡	6.54㎡	1,850万円	103万円
2022年12月	1階	2DK	南西	56.5㎡	7.69㎡	1,380万円	81万円
2022年10月	1階	2DK	南西	56.5㎡	7.69㎡	1,580万円	92万円
2022年4月	8階	2LDK	南西	59.17㎡	6.54㎡	1,850万円	103万円
2020年10月	10階	3LDK	南西	79.04㎡	6.78㎡	2,350万円	98万円

SALES HISTORY
セントポリア南福岡の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2022年12月

2022年10月

2022年4月

2020年10月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
セントポリア南福岡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝セントポリア南福岡の売買相場緑線＝福岡市博多区寿町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場南福岡の売買相場雑餉隈の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セントポリア南福岡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	1階	2LDK	南西	56.5㎡	70,000円	4,096円	5,000円	0円	70,000円	0円
2023年5月	2階	2LDK	南西	57.16㎡	67,000円	3,875円	0円	0円	67,000円	0円
2020年9月	2階	2LDK	南西	57.16㎡	68,000円	3,933円	0円	0円	68,000円	0円
2020年6月	10階	3LDK	南西	67.47㎡	85,000円	4,165円	0円	0円	170,000円	0円
2020年4月	10階	3LDK	南西	75.04㎡	82,000円	3,612円	0円	82,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セントポリア南福岡の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年5月

2020年9月

2020年6月

2020年4月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
セントポリア南福岡の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝セントポリア南福岡の賃料相場緑線＝福岡市博多区寿町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡の賃料相場雑餉隈の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。