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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市厚別区のマンション>札幌市厚別区厚別中央三条のマンション>新さっぽろパークマンション2

新さっぽろパークマンション2

新さっぽろパークマンション2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新さっぽろ」駅徒歩7分 JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線
「厚別」駅徒歩9分 JR函館本線
所在地
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2番1号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上11階建
築年月
1987年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
新さっぽろパークマンション2周辺の売り出し中物件

プレミストタワー新さっぽろ
- 11,500万円
- 83.87m²
- 3LDK
- JR千歳線「新札幌」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  16.61m²
詳細

お問い合わせ
ロピアひばりが丘
- 1,850万円
- 79.44m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  9.73m²
詳細

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プレミストタワー新さっぽろ
- 11,500万円
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ロピアひばりが丘
- 1,850万円
- 79.44m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  9.73m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,426万円

93.3万円/坪

～

2,577万円

99.1万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

3,604円/坪

～

10.3万円

3,983円/坪
表面利回り

4.73％

新さっぽろパークマンション2を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2502万円

参考相場価格の試算条件

86平米(約26.02坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/03 19:27

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/03 19:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】市営地下鉄東西線に接続する駅であり、バスターミナルも隣接する交通の要所です。千歳空港方面からの列車の利用者にとっては、地下鉄に乗り換え可能な最初の駅となります。快速列車も特急列車の殆どが止まりますし、バスや地下鉄にもすぐ乗れるので、道内各地と札幌市内、どちらに移動するにも重宝する駅です。家賃について言えば、都心の中央区よりは若干安めです。公示地価も駅から2ｋｍ近く離れると坪単価もぐっと下がります。

バスターミナルですが、行き先が市内か札幌近郊の路線のため、登別・室蘭方面の高速バスに乗るには新さっぽろから大谷地まで移動しなければなりません。時間や降車場等の関係で高速バスを利用せざるを得ない時もあり、地下鉄で二駅分の移動ですが、少々面倒と言えます。どのエリアも地価は概ね数パーセント単位で上昇傾向ですし、やはり札幌市内ですから周辺都市に比べて割安なことはありません。家賃も都心より平均でやや安いといったところで、決して格安というわけではありません。

周辺環境

4.0

充実してると思います。駅のターミナルビルには、サンピアザほか複数のショッピングセンターが存在しており、食料品から衣料、書籍に至るまで全て事足ります。地域医療支援病院である札幌北辰病院を始め医療機関も過不足なく立地しています。再開発により整形外科病院なども新設されたところです。駅の近くに交番があり、周辺も住宅地で元々がファミリー向けの街なので治安面に特に問題はないようです。

新さっぽろ副都心として本格的な開発が始まってから30年以上経過しているためか、一部の商業施設は建物自体がやや古いと感じることもあります。駅周辺は、お酒を飲める店も多く、時間帯によっては酔客も少しは見かけるようです。ただ、土地柄から普通の勤め人が多いので、それ程マナーの悪い人は居ないようです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

不足ないと思います。駅ビルのサンピアザ内にはお寿司屋さんや中華料理店など多数の飲食店が入居しています。駅周辺もジンギスカン料理からスイーツ、海鮮、居酒屋など色々な味覚を楽しめます。

飲食店の数では市中心部のすすきのには及びませんね。当然と言えば当然ですが。お酒など本格的に楽しみたい人には物足りなく感じるかもしれません。居酒屋もチェーン店が多めで、可もなく不可もなくといった感じです。

暮らし・子育て

4.0

子育て環境としては恵まれていると言えるでしょう。元々が商業施設の開発とセットになった新興住宅地なので、高台公園など子供の遊び場や緑地も多く、小中学校も校内の雰囲気は概ね落ち着いているようです。サンピアザ水族館や青少年科学館といった文化・教育施設も設置されております。駅構内や駅ビルもエスカレーターが多いので、移動に疲れることもないと思います。

駅周辺は便利ですが、そこから離れた住宅地だとちょっとした用事や送迎には時としてクルマがないと不便に感じることもあると思います。場所によっては、市中心部より隣の江別市に近いということもあり、都心まで距離そのものは結構あります。この地区に限った話ではありませんが、冬はやはり雪で苦労することになると思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/05 14:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/05 14:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速エアポートが止まるのと、新札幌には駅と商業施設が一体化しているので買い物にも便利です。また水族館や科学館も隣接してて親子で楽しめると思います。飲食店もたくさんあり最近は話題のお店も続々テナントとして入ってるのでランチやディナーにおすすめです。

特にないのですが、強いてあげるとすれば、駅の切符売り場がそんなにスペースがないのでたまに混んでます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】発展が続いている札幌の住宅地で、周辺にはお店などが増えてきている。JRだけでなく地下鉄もあるので、行先きによって利用する鉄道を変えて市の中心部に向かうことができる。札幌まで10分でいくことができる、近い距離にある。

主要道路が駅のそばにあるため、時間帯によっては混雑が激しい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新さっぽろパークマンション2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	11階	3LDK	南東	79.4㎡	10.43㎡	2,280万円	95万円
2023年5月	11階	3LDK	南東	79.4㎡	10.43㎡	2,280万円	95万円
2023年4月	9階	4LDK	南東	87.44㎡	11.3㎡	2,490万円	94万円
2022年12月	11階	4LDK	南東	99.99㎡	13.79㎡	2,498万円	83万円
2022年11月	9階	4LDK	南東	87.44㎡	11.3㎡	1,980万円	75万円

SALES HISTORY
新さっぽろパークマンション2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年5月

2023年4月

2022年12月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
新さっぽろパークマンション2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新さっぽろパークマンション2の売買相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央三条の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場厚別の売買相場新札幌の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新さっぽろパークマンション2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年4月	4階	3LDK	南	74.04㎡	77,000円	3,438円	0円	77,000円	77,000円	0円
2013年6月	2階	3LDK	西	87.44㎡	85,000円	3,214円	0円	85,000円	85,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新さっぽろパークマンション2の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

2013年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新さっぽろパークマンション2の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新さっぽろパークマンション2の賃料相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌の賃料相場厚別の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。