MANSION LIBRARY

ウィルローズさいたま新都心

ウィルローズさいたま新都心を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩7分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
    「大宮」駅 徒歩15分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「北与野」駅 徒歩16分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,764万円

    221.9万円/坪

    ～

    5,059万円

    235.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.1万円

    9,395円/坪

    ～

    22.3万円

    10,384円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ウィルローズさいたま新都心を当社で売却するメリット

ウィルローズさいたま新都心の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4912万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/06/24 04:39
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/06/24 04:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にあるさいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大型商業施設があるため、食材だけでなく、衣類や家電製品、自転車も購入できるため便利。
東京方面の通勤電車の車内が大混雑である。とくに上野東京ラインの車内は大混雑。
周辺環境

3.0
徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため便利。
幹線道路沿いにマンションが建っているため、車やオートバイの走行音がうるさい。
外観・共用部

5.0
管理人が平日は常駐しているため、共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されており便利である。
ダブルオートロックとはなっていないため、住人がオートロックを開錠すると同時に外部者がマンション内に入れてしまうリスクはある。
お部屋の仕様・設備

3.0
西向きの住戸であるため、お昼頃から夕方まで陽当たりが良いとの説明を受けた。寒い季節は室内が暖かいとのことであった。

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買い物・食事

5.0
徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため、買い物環境には優れている。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、ユニクロなどが出店している。
コクーンシティ以外には、近隣に商業施設がない点はデメリットである。
暮らし・子育て

4.0
小学校や中学校は、徒歩10分程度の場所にあるため子供にとっては負担に感じない距離である。また、徒歩15分の場所には赤十字病院があるため医療面も安心感を持てる。
大宮区役所までは自転車で約10分かかるため、やや不便に感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にあるさいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大型商業施設があるため、食材だけでなく、衣類や家電製品、自転車も購入できるため便利。
    周辺環境

    3.0
    徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため便利。
    外観・共用部

    5.0
    管理人が平日は常駐しているため、共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されており便利である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    西向きの住戸であるため、お昼頃から夕方まで陽当たりが良いとの説明を受けた。寒い季節は室内が暖かいとのことであった。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩5分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があるため、買い物環境には優れている。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、ユニクロなどが出店している。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校や中学校は、徒歩10分程度の場所にあるため子供にとっては負担に感じない距離である。また、徒歩15分の場所には赤十字病院があるため医療面も安心感を持てる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/27 13:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/27 13:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインが止まります。北与野駅まで歩けば埼京線とも接続できます。交通の利便性が高く、ショッピングモールも近くにあるのでかなり住みやすいかと思います。大宮にも1駅で行けます。
さいたまスーパーアリーナの最寄り駅なので、イベントやライブの終了時刻と重なるとかなり混雑します。家賃は埼玉の中ではかなり高い方かと思います。
周辺環境

5.0
駅前にはコクーンシティいう大型ショッピングセンターがあります。そこにはアパレルショップはもちろん、スーパーや家電量販店もあります。夜も駅周辺は明るいので安心です。駅前に交番もあります。
以前はコクーンシティの規模が小さかったのですが、今は規模が大きくなり一通りのものが揃うようになったので、デメリットは特に思い浮かばないくらいです。さいたまスーパーアリーナでイベントがあった際は夜も騒がしいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スタバ、PRONTOといったカフェやサイゼリヤ等のファミレスはいくつかあり、居酒屋も駅前に多くあります。
駅前はかなり充実していますが、強いてあげるとすると、レストラン・居酒屋がチェーン店中心で、個人店は多くないかもしれせん。
暮らし・子育て

5.0
駅には多機能トイレがあります。エレベーター等バリアフリーの設備は問題ないかと思います。
子育て世代が多く住んでいるちいきでもあるので、幼稚園、保育園はもう少し多くても良いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインが止まります。北与野駅まで歩けば埼京線とも接続できます。交通の利便性が高く、ショッピングモールも近くにあるのでかなり住みやすいかと思います。大宮にも1駅で行けます。
    周辺環境

    5.0
    駅前にはコクーンシティいう大型ショッピングセンターがあります。そこにはアパレルショップはもちろん、スーパーや家電量販店もあります。夜も駅周辺は明るいので安心です。駅前に交番もあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スタバ、PRONTOといったカフェやサイゼリヤ等のファミレスはいくつかあり、居酒屋も駅前に多くあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅には多機能トイレがあります。エレベーター等バリアフリーの設備は問題ないかと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/09 08:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/09 08:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でコクーンシティに行ける。家電、食品、日用品等は全てコクーンシティで揃うのでおすすめです！ また西口の方にあるスーパーアリーナは有名ですが、近くのけやき広場でもイベントが開催されているので、賑やかな雰囲気です！
スーパーアリーナでライブ等が週末にだいたいあるので、時間帯によってはコクーンシティのレストランやカフェがめちゃくちゃ混む。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でコクーンシティに行ける。家電、食品、日用品等は全てコクーンシティで揃うのでおすすめです！ また西口の方にあるスーパーアリーナは有名ですが、近くのけやき広場でもイベントが開催されているので、賑やかな雰囲気です！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 00:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 00:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにコクーンがあり、駅周辺はとても賑わっている。また、よく掃除しているためか、床は常に綺麗な状態にあり、トイレも綺麗で使いやすい。駅ホームの自販機の個数もちょうどよく、全体的にみるととても良い駅だと思う。
場所の広さ的な関係もあるかもしれないが、駅の改札内にコンビニ的なものがないのが少し残念。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにコクーンがあり、駅周辺はとても賑わっている。また、よく掃除しているためか、床は常に綺麗な状態にあり、トイレも綺麗で使いやすい。駅ホームの自販機の個数もちょうどよく、全体的にみるととても良い駅だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/02/26 12:13
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/02/26 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩7分の便利な立地です。
マンション付近には急勾配の小道が多いです。
周辺環境

4.0
騒音が少なく、昼夜問わず落ち着いた環境で生活出来ます。
夏のシーズンは特に、水路等から虫の発生が目立ちます。
外観・共用部

5.0
比較的新しいタイプの防犯システムが採用されています。
エントランス等の清掃・メンテナンス頻度が少ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりの良さが感じられ、洗濯物の乾燥に適しています。

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買い物・食事

4.0
大型のスーパーが徒歩圏に複数あるので便利に活用出来ます。
飲食店や雑貨店が近くに少ないと感じます。
暮らし・子育て

4.0
民間の保育施設が多いので安心して預けられます。
休日や夜中も診てもらえる医療機関が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩7分の便利な立地です。
    周辺環境

    4.0
    騒音が少なく、昼夜問わず落ち着いた環境で生活出来ます。
    外観・共用部

    5.0
    比較的新しいタイプの防犯システムが採用されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりの良さが感じられ、洗濯物の乾燥に適しています。
    買い物・食事

    4.0
    大型のスーパーが徒歩圏に複数あるので便利に活用出来ます。
    暮らし・子育て

    4.0
    民間の保育施設が多いので安心して預けられます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺にCOCOONという大型商業施設があり、ショッピング、レストラン、映画館などが楽しめる。また、スーパーマーケットやドラックストアもあり、生活圏の人にとっても便利だと思う。 また、さいたまスーパーアリーナの最寄り駅で、ライブなどに興味がある人には良いと思う。
さいたまスーパーアリーナで大きなイベントがある際には駅周辺が混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺にCOCOONという大型商業施設があり、ショッピング、レストラン、映画館などが楽しめる。また、スーパーマーケットやドラックストアもあり、生活圏の人にとっても便利だと思う。 また、さいたまスーパーアリーナの最寄り駅で、ライブなどに興味がある人には良いと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さいたま新都心5年さん
購入検討者さん2項目投稿　2016/02/12 21:56
さいたま新都心5年さん
購入検討者さん
2項目投稿　2016/02/12 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
全室角部屋。キッチンが大きな大理石風のカウンターになっていてとても高級感がある。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    全室角部屋。キッチンが大きな大理石風のカウンターになっていてとても高級感がある。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィルローズさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 9階 3LDK 西 70.75㎡ 9.85㎡ 4,950万円 231万円
2021年7月 3階 3LDK 東 67.54㎡ 9.24㎡ 4,580万円 224万円
2021年6月 7階 3LDK 西 70.63㎡ 9.41㎡ 4,680万円 219万円
2021年4月 3階 3LDK 西 70.63㎡ 9.41㎡ 4,680万円 219万円
2021年1月 9階 3LDK 西 70.75㎡ 9.85㎡ 4,950万円 231万円
SALES HISTORY
ウィルローズさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • バルコニー面積

      9.85㎡

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      231万円

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      67.54㎡

    • バルコニー面積

      9.24㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      224万円

2021年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.63㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      219万円

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.63㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      219万円

2021年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • バルコニー面積

      9.85㎡

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      231万円

更新日：

SALES TRANSITION
ウィルローズさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ウィルローズさいたま新都心の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区吉敷町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィルローズさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 東 67.15㎡ 200,000円 9,846円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2023年1月 1階 3LDK 東 67.15㎡ 200,000円 9,846円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2019年4月 1階 3LDK 東 67.54㎡ 190,000円 9,300円 0円 380,000円 190,000円 0円
2019年1月 8階 3LDK 西 70.75㎡ 188,000円 8,784円 0円 188,000円 188,000円 0円
2018年11月 8階 3LDK 西 70.75㎡ 195,000円 9,111円 0円 195,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィルローズさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,846円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,846円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,300円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,784円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.75㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,111円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ウィルローズさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ウィルローズさいたま新都心の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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