ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩8分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,937万円

    233.2万円/坪

    5,243万円

    247.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    6,798円/坪

    15.9万円

    7,513円/坪

  • 表面利回り

    3.57

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5090万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】・京浜線、高崎線、宇都宮線が乗り入れており、関東各地へのアクセスは良好です。ターミナル駅である大宮駅と隣り合っているため、地方へのアクセスも容易です。 ・路線バスのほか各空港等へのリムジンバスも通っています。 ・大型商業施設であるコクーンシティとデッキで直結しており、買い物に便利です。コクーンシティは店舗数も多く、飲食店も充実しているため一日過ごすことができます。映画館や大型書店も入っており、様々な客層に対応している施設と言えます。 ・コクーンシティの反対側にはさいたまスーパーアリーナがあり、こちらもデッキ直結です。イベント等に地方から来られる方にとっては非常にわかりやすい作りになっています。また、さいたまスーパーアリーナとコクーンシティ間の行き来も容易なため、イベント等の空き時間にショッピングや食事を楽しむことができます。駅周辺にはホテルも複数あるため、地方からのイベント参加にうってつけです。 ・比較的新しい駅なので、全体的に清潔感があります。周辺地域も開発中の新しい街で、整然とした町並みは景観良好です。
・週末はとにかく混み合います。スーパーアリーナ最寄りのため各種イベントが開催される際は駅、電車のみならず周辺の飲食店やコクーンシティ内も大変混雑します。 ・周辺は開発途中であり、病院や官公庁の出先機関が多くある意味殺風景な町並みとも言えます。コクーンシティを除くとあまり目立つ施設もなく、長時間過ごすのは辛いものがあります。大きな道路と線路、ビル群ばかりが目に付き、よくも悪くも生活感のない風景です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】・京浜線、高崎線、宇都宮線が乗り入れており、関東各地へのアクセスは良好です。ターミナル駅である大宮駅と隣り合っているため、地方へのアクセスも容易です。 ・路線バスのほか各空港等へのリムジンバスも通っています。 ・大型商業施設であるコクーンシティとデッキで直結しており、買い物に便利です。コクーンシティは店舗数も多く、飲食店も充実しているため一日過ごすことができます。映画館や大型書店も入っており、様々な客層に対応している施設と言えます。 ・コクーンシティの反対側にはさいたまスーパーアリーナがあり、こちらもデッキ直結です。イベント等に地方から来られる方にとっては非常にわかりやすい作りになっています。また、さいたまスーパーアリーナとコクーンシティ間の行き来も容易なため、イベント等の空き時間にショッピングや食事を楽しむことができます。駅周辺にはホテルも複数あるため、地方からのイベント参加にうってつけです。 ・比較的新しい駅なので、全体的に清潔感があります。周辺地域も開発中の新しい街で、整然とした町並みは景観良好です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/14 15:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/14 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北に東海道線直通の高崎線、宇都宮線が止まり、都心にアクセスがいいです。浦和に比べるとまだまだ不動産がお安く狙い目かも知れません。
強いて言えば、東海道線にはさいたま新都心に停車しない電車もあるのでダイヤに注意必要です。強いて言えば、最近開発された場所ですので、土地柄はそこまでよくありません。
周辺環境

5.0

東口のコクーンにイトーヨーカドーとライフ、西口の北与野駅近くにもスーパーがあります。赤十字病院もあり安心です。新しい街なので、治安は考慮されていると思います。
強いてあげれば、再開発地域なので、地元密着型の商店街はありません。強いて言うならば、イメージより、夜は人通りが少ないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅前には、ビジネスホテルやショッピング施設があり、そこそこの飲食が揃っています。
強いていえば、駅近はチェーン店が多く、ここならではのお店は少し駅くら離れています。
暮らし・子育て

5.0

新しめのマンションが多く、子どもが増えていることに合わせ、保育園は増えているようです。
強いていえば、人気の学区はありません。かといって荒れているなどの噂はないので心配は要らないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北に東海道線直通の高崎線、宇都宮線が止まり、都心にアクセスがいいです。浦和に比べるとまだまだ不動産がお安く狙い目かも知れません。
    周辺環境

    5.0

    東口のコクーンにイトーヨーカドーとライフ、西口の北与野駅近くにもスーパーがあります。赤十字病院もあり安心です。新しい街なので、治安は考慮されていると思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅前には、ビジネスホテルやショッピング施設があり、そこそこの飲食が揃っています。
    暮らし・子育て

    5.0

    新しめのマンションが多く、子どもが増えていることに合わせ、保育園は増えているようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/07 13:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/07 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】解放感があって明るい駅です。改札もたくさんあるので混んでいる時間帯でもスムーズです。改札前も広くて屋根がついていてベンチがたくさんあるので待ち合わせの時も座って待つことができるし雨でもぬれないので助かります。
埼玉スーパーアリーナでコンサートなどのイベントがあるときだけは通常の混雑具合とはレベルが違うのでその時はなるべく利用しないようにしています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】解放感があって明るい駅です。改札もたくさんあるので混んでいる時間帯でもスムーズです。改札前も広くて屋根がついていてベンチがたくさんあるので待ち合わせの時も座って待つことができるし雨でもぬれないので助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/16 23:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/16 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼玉県が県の命運をかけて今でも開発中のエリアです。 主に西口側がオフィス・官公庁、東口が商業施設に分かれています。 商業施設(コクーン・しまむら本社)があることはあるのですが、前者はショッピングモールということでショップ数は豊富でおしゃれではあるのですが、価格設定は市内の他の商業施設と比較してどうなのか、という気持ちがあります。
埼玉県内での住みたい街人気ランキングにおいては何故か大宮・浦和と肩を並べる順位にあるのですが、便利さ、暮らしやすさという点では肩を並べられるレベルには至っていないように思います。 (個人的な感想ですが)
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼玉県が県の命運をかけて今でも開発中のエリアです。 主に西口側がオフィス・官公庁、東口が商業施設に分かれています。 商業施設(コクーン・しまむら本社)があることはあるのですが、前者はショッピングモールということでショップ数は豊富でおしゃれではあるのですが、価格設定は市内の他の商業施設と比較してどうなのか、という気持ちがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南西 70.6㎡ 12.19㎡ 6,180万円 289万円
2022年6月 8階 3LDK 南西 72㎡ 21.8㎡ 4,980万円 229万円
2022年6月 14階 3LDK 南西 72㎡ 21.8㎡ 4,980万円 229万円
2022年6月 6階 2LDK 南西 67.56㎡ 13.3㎡ 4,780万円 234万円
2021年6月 5階 3LDK 南西 67.56㎡ 13.3㎡ 4,980万円 244万円
SALES HISTORY
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.6㎡

    • バルコニー面積

      12.19㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      289万円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      21.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      229万円

2022年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      21.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      229万円

2022年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.56㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      234万円

2021年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.56㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      244万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの売買相場 緑線 = さいたま市大宮区吉敷町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年7月 5階 3LDK 南西 67.56㎡ 140,000円 6,850円 15,000円 140,000円 140,000円 0円
2016年4月 5階 3LDK 南西 67.56㎡ 130,000円 6,361円 18,000円 260,000円 130,000円 0円
2015年4月 14階 3LDK 南西 72㎡ 160,000円 7,346円 8,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの
中古での賃料相場履歴

2019年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.56㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,850円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.56㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,361円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.56㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,346円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューの賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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