MANSION LIBRARY

品川タワーレジデンス

品川タワーレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩6分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分 JR山手線　JR京浜東北線
    「泉岳寺」駅 徒歩7分 京急本線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都港区高輪3丁目19番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上25階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
品川タワーレジデンス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,111万円

    688.0万円/坪

    ～

    13,922万円

    730.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.7万円

    16,681円/坪

    ～

    35.1万円

    18,437円/坪

  • 表面利回り

    2.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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品川タワーレジデンスを当社で売却するメリット

品川タワーレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13517万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/19 18:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/19 18:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】千葉、神奈川、埼玉そして西日本へアクセスができるため交通に関しては便利です。家賃は港区なので10万単位です。駅近出なくても高いですが品川駅は色んな場所へアクセスしやすいので便利ではあります。
人が多いため乗換の時電車に間に合わなくなる恐れがあるので時間に余裕を持って動かないと大変。マンションが多いので住むとなるとマンションになると思います。戸建て希望の一晩中厳しいかと思います。
周辺環境

2.0
駅前にショッピングする場所があるためそんな歩かなくても着きます。駅前に交番があるのでいざとなったら便りになります。
ショッピングするにはあまりお勧めできない駅だと思います。酔っ払いが多く酒臭い人柄多いですねそして夜でも騒がしいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋は多いです。美味しい店から大衆酒場まで揃ってます。
曜日によっては予約しないと店に入ることができません。オフィス街なのでサラリーマン多いです。
暮らし・子育て

1.0
私立高校や国立大学があります。幼稚園から大学までその場で済ますことも可能です。
あまり子育てする町ではないと思います。仕事をする間違いだと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】千葉、神奈川、埼玉そして西日本へアクセスができるため交通に関しては便利です。家賃は港区なので10万単位です。駅近出なくても高いですが品川駅は色んな場所へアクセスしやすいので便利ではあります。
    周辺環境

    2.0
    駅前にショッピングする場所があるためそんな歩かなくても着きます。駅前に交番があるのでいざとなったら便りになります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋は多いです。美味しい店から大衆酒場まで揃ってます。
    暮らし・子育て

    1.0
    私立高校や国立大学があります。幼稚園から大学までその場で済ますことも可能です。
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けけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/20 17:38
けけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/20 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】品川、高輪ゲートウェイまで7分くらいで行ける。これから、品川、高輪ゲートウェイ再開発で楽しみです。
ベランダがない西台側の部屋は、直射日光が暑くてお昼くらいから夕方までカーテンを閉めないと暑い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】品川、高輪ゲートウェイまで7分くらいで行ける。これから、品川、高輪ゲートウェイ再開発で楽しみです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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マンション購入検討者さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/09/12 22:48
マンション購入検討者さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/09/12 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
保育園、小学校、児童館、公園に近いので小さな子供がいる家庭には申し分ない環境だと思われる。
診療所、クリニックは桂坂を登った先にあり徒歩7分程度はかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園、小学校、児童館、公園に近いので小さな子供がいる家庭には申し分ない環境だと思われる。
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けけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/17 12:28
けけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/17 12:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
品川、高輪ゲートウェイ徒歩6分くらいで極めて交通アクセス便利です。周りに高い建物がないので景色は良いです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    品川、高輪ゲートウェイ徒歩6分くらいで極めて交通アクセス便利です。周りに高い建物がないので景色は良いです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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にゃんちゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/29 20:02
にゃんちゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/29 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】都内へのアクセス抜群のところが最高です。
強いてあげるなら、駅まで少しだけ歩くところ。
周辺環境

5.0
治安がものすごい良いところ。大使館とかもおおいです。
強いてあげるなら、公園が少ないので、外に出ないといけません。
外観・共用部

5.0
大使館も多く警備員や警察も多く、マンション内のセキュリティも抜群
強いてあげるなら、共有部がもう少しくつろぎやすくしてほしい
お部屋の仕様・設備

5.0
最高の設備なので、何も言うことはありません。

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買い物・食事

5.0
近くに高級スーパーとかが多いので、普段手に入りまずらい物が見つかる
安いスーパーが少ないため、出費がかさむところ
暮らし・子育て

5.0
治安が良いため、ご育てがしやすい所はよい
学校が少ないし、公園があまりないところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】都内へのアクセス抜群のところが最高です。
    周辺環境

    5.0
    治安がものすごい良いところ。大使館とかもおおいです。
    外観・共用部

    5.0
    大使館も多く警備員や警察も多く、マンション内のセキュリティも抜群
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    最高の設備なので、何も言うことはありません。
    買い物・食事

    5.0
    近くに高級スーパーとかが多いので、普段手に入りまずらい物が見つかる
    暮らし・子育て

    5.0
    治安が良いため、ご育てがしやすい所はよい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 21:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】新幹線・在来線が乗り入れる大きなターミナル駅です。 構内はとても広く、アトレ、エキュートなどのショッピングモールがあり、飲食店・お土産などとても充実しています。 駅周辺にはホテルも多くあり、品川プリンスホテルには水族館もあります。
人が多いので、立ち止まる時は気を付けないと迷惑になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】新幹線・在来線が乗り入れる大きなターミナル駅です。 構内はとても広く、アトレ、エキュートなどのショッピングモールがあり、飲食店・お土産などとても充実しています。 駅周辺にはホテルも多くあり、品川プリンスホテルには水族館もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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oceans54さん
購入検討者さん15項目投稿　2020/07/10 10:29
oceans54さん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/07/10 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】品川駅、高輪ゲートウェイ駅までそれぞれ7分ほど
ラッシュ時の混雑具合がこれから気になると思います
周辺環境

4.0
高輪公園や品川プリンスなど近く便利だと思います
幹線道路と線路の前のため騒音が気になると思います
外観・共用部

3.0
シンプルなデザインで飽きが来ないと思います
しいて言えば高級感に帰るのではないでしょうか
お部屋の仕様・設備

3.0
幹線沿いなので二十サッシ等騒音対策はしっかりしていると想像します。

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買い物・食事

3.0
駅構内が充実、また品川プリンスやウィングでの飲食
コンビニやスーパーが少ないのでいざという時に少し不便かもしれません
暮らし・子育て

3.0
意外と公園があり遊ばせる場所はあると思います。
しいて言えば目の前が幹線度悪露注意が必要と思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】品川駅、高輪ゲートウェイ駅までそれぞれ7分ほど
    周辺環境

    4.0
    高輪公園や品川プリンスなど近く便利だと思います
    外観・共用部

    3.0
    シンプルなデザインで飽きが来ないと思います
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    幹線沿いなので二十サッシ等騒音対策はしっかりしていると想像します。
    買い物・食事

    3.0
    駅構内が充実、また品川プリンスやウィングでの飲食
    暮らし・子育て

    3.0
    意外と公園があり遊ばせる場所はあると思います。
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ごんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/03/07 16:36
ごんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/03/07 16:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】駅に近く、新幹線もすぐに乗れる、ビジネスマンにとって、こんなに良い立地はない。
買い物できるお店が少ないので食料品等は困る
周辺環境

3.0
少し裏手をいけば、あたたかい上品な町並みである
電車に近いので寝れないほどうるさいときがある。
外観・共用部

5.0
タワーといっても、そんなに居住数が多いわけではないのでちょうどいい。
駐車場が立体で使いづらく順番待ちがあるので注意。
お部屋の仕様・設備

5.0
特に南西向きは明るく、電気がいらないほどの明るさであるので朝方の人はすごく良い。

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買い物・食事

3.0
裏手にいけば通常のスーパーがあり、またおしゃれなお店がたくさんあるので楽しい。
おしゃれなお店しかないので、値段が少々高めである。
暮らし・子育て

5.0
高輪ブランド学校がたくさんあり、塾もたくさんあるので教育に力をいれている家庭には最高。
病院が少なく保育所がないので、そこは少し検討がいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】駅に近く、新幹線もすぐに乗れる、ビジネスマンにとって、こんなに良い立地はない。
    周辺環境

    3.0
    少し裏手をいけば、あたたかい上品な町並みである
    外観・共用部

    5.0
    タワーといっても、そんなに居住数が多いわけではないのでちょうどいい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    特に南西向きは明るく、電気がいらないほどの明るさであるので朝方の人はすごく良い。
    買い物・食事

    3.0
    裏手にいけば通常のスーパーがあり、またおしゃれなお店がたくさんあるので楽しい。
    暮らし・子育て

    5.0
    高輪ブランド学校がたくさんあり、塾もたくさんあるので教育に力をいれている家庭には最高。
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りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/12/13 17:33
りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/12/13 17:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
コンシェルジュが２４時間ではないですが平日の夕方からと休日の日中に在中しているため安心感がありま
エレベーターが二台ですが特に困ったことはありません
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    コンシェルジュが２４時間ではないですが平日の夕方からと休日の日中に在中しているため安心感がありま
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
品川タワーレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 2LDK 南東 63.49㎡ 13.62㎡ 11,980万円 624万円
2023年8月 2階 1DK 南東 30㎡ 7.1㎡ 5,980万円 659万円
2023年7月 5階 2LDK 北西 60.11㎡ 14.71㎡ 13,000万円 715万円
2023年7月 13階 2LDK 北西 60.11㎡ 14.71㎡ 12,980万円 714万円
2023年7月 5階 2LDK 南東 63.49㎡ 13.62㎡ 12,480万円 650万円
SALES HISTORY
品川タワーレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • バルコニー面積

      13.62㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      624万円

2023年8月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • バルコニー面積

      7.1㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      659万円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • バルコニー面積

      14.71㎡

    • 販売価格

      13,000万円

    • 坪単価

      715万円

2023年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • バルコニー面積

      14.71㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      714万円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • バルコニー面積

      13.62㎡

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      650万円

更新日：

SALES TRANSITION
品川タワーレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 品川タワーレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
品川タワーレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 3LDK 東 70.82㎡ 380,000円 17,738円 0円 760,000円 380,000円 0円
2024年2月 11階 2LDK 北西 60.11㎡ 340,000円 18,699円 0円 340,000円 340,000円 0円
2023年12月 2階 1DK 南東 30㎡ 170,000円 18,733円 0円 170,000円 170,000円 0円
2023年11月 2階 1LDK 南東 30㎡ 195,000円 21,488円 0円 195,000円 195,000円 0円
2023年10月 8階 12LDK 南東 55.44㎡ 280,000円 16,696円 0円 560,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
品川タワーレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      17,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      18,699円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      18,733円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      21,488円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.49㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      16,696円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
品川タワーレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 品川タワーレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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