MANSION LIBRARY

ザ・サンズ千早駅前

ザ・サンズ千早駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千早」駅 徒歩3分 JR鹿児島本線　西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区千早4丁目22番
    周辺地図

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,471万円

    190.4万円/坪

    ～

    5,809万円

    202.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.7万円

    7,237円/坪

    ～

    22.9万円

    7,999円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・サンズ千早駅前を当社で売却するメリット

ザ・サンズ千早駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5640万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/28 15:54
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/28 15:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千早駅に対する口コミ】JR千早駅と西鉄千早駅、バス停も名香野があり、徒歩3分圏内で公共交通機関は充実している。JRを使えば快速で10分と都心部へのアクセスも良い。
駅が近いということもあり、時間帯によっては人通りが多く騒がしい。
周辺環境

4.0
なみきスクエアという公共施設があり、中に図書館も併設してある。マンション前が公園のような広場になっており、土日祝日は子供たちで賑わっている。
マンション前が広場になっているため子供たちが遊んでおり、時に子供たちの遊んでいるボールが飛んでくるなど、危険な一面もある。
外観・共用部

4.0
ペット飼育可で、エレベーターにペットボタンも付いている。宅配ボックスや駐輪場、駐車場も平面で利用できる。
時間帯の問題かもしれないが、管理人が常駐しているイメージがない。
お部屋の仕様・設備

4.0
ベランダが南側にあり、日当たり良好。新築ということもあり、室内設備は充実している。

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買い物・食事

4.0
マンション一階にルサルカというパンケーキ屋さんが入居しており、ランチやちょっとしたお食事に重宝している。また、徒歩5分圏内にコンビニならセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て網羅している。日用品の買い物に困らない。
快速も停まる大きな駅の割に、飲み屋さんが少ない。
暮らし・子育て

4.0
千早幼稚園・千早小学校など、近隣に学校多い。また、マンション最寄りのゆう内科医院をはじめ、内科・歯科・整骨院など充実している。
子どもがいない場合は、マンション内の交流というのは滅多にない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千早駅に対する口コミ】JR千早駅と西鉄千早駅、バス停も名香野があり、徒歩3分圏内で公共交通機関は充実している。JRを使えば快速で10分と都心部へのアクセスも良い。
    周辺環境

    4.0
    なみきスクエアという公共施設があり、中に図書館も併設してある。マンション前が公園のような広場になっており、土日祝日は子供たちで賑わっている。
    外観・共用部

    4.0
    ペット飼育可で、エレベーターにペットボタンも付いている。宅配ボックスや駐輪場、駐車場も平面で利用できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ベランダが南側にあり、日当たり良好。新築ということもあり、室内設備は充実している。
    買い物・食事

    4.0
    マンション一階にルサルカというパンケーキ屋さんが入居しており、ランチやちょっとしたお食事に重宝している。また、徒歩5分圏内にコンビニならセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て網羅している。日用品の買い物に困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    千早幼稚園・千早小学校など、近隣に学校多い。また、マンション最寄りのゆう内科医院をはじめ、内科・歯科・整骨院など充実している。
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4uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/14 15:06
4uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/14 15:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
管理人さんがこまめにお手入れしているので共用部分とてもきれいでした。ゴミ出しに関してマンションによっては当日しか出せない厳しい所もありますがこちらは事前出し可能でした、住人の方々のマナーも良く事前出ししていてもゴミ置き場が荒れることはありませんでした。
駐車場が出入り自由なのが少々気になりました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんがこまめにお手入れしているので共用部分とてもきれいでした。ゴミ出しに関してマンションによっては当日しか出せない厳しい所もありますがこちらは事前出し可能でした、住人の方々のマナーも良く事前出ししていてもゴミ置き場が荒れることはありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/18 10:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/18 10:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千早駅に対する口コミ】博多駅まで近く、利便性がとても良い駅だと思います。駅周辺にはビルも建設されているので、便利だと思います。
強いて挙げれば、駅内のコンビニを増やして欲しいです。強いて挙げれば、駅周辺の駐車場を増やして欲しいです。
周辺環境

4.0
駅内にはスーパーマーケットや薬品売場等があり、立ち寄りやすいです。駅全体とても清掃が行き届いており、綺麗です。
強いて挙げれば、駅内のお店は電子マネーが使えないところが多々あるのでコンビニを増やして欲しいです。夜は多少の迷惑になる人が出てきています。(トラブル等あり)
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
リーズナブルならお店が今後建築されれば嬉しいです。
現状は飲食店が少ないと思っていますを増やして欲しいです。
暮らし・子育て

5.0
近隣には公園や幼稚園があり住みやすい環境です？
駅から近い箇所に集まっているので、幅広く設置してもらいたいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千早駅に対する口コミ】博多駅まで近く、利便性がとても良い駅だと思います。駅周辺にはビルも建設されているので、便利だと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅内にはスーパーマーケットや薬品売場等があり、立ち寄りやすいです。駅全体とても清掃が行き届いており、綺麗です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    リーズナブルならお店が今後建築されれば嬉しいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    近隣には公園や幼稚園があり住みやすい環境です？
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ききさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/29 13:42
ききさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/29 13:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
１階東京でも人気、パンケーキの店ルサルカがあります。赤ちゃん連れもOK！
並木広場で遊んでいる子が多いので午後は少し煩いかも
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    １階東京でも人気、パンケーキの店ルサルカがあります。赤ちゃん連れもOK！
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千早駅に対する口コミ】近年、福岡市では人気の地区になっているだけに、商業施設や図書館などの公共施設、道路・歩道も広く、すべてが充実しているように思えます。まさに東の副都心！今後は海側のアイランドシティや海の中道へのルート整備されそうで、どこまで発展するのか楽しみです。
駅周辺の充実度に比べて駅構内は今一つです。不便ではないのですが、周りに比べると質素な感じがします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千早駅に対する口コミ】近年、福岡市では人気の地区になっているだけに、商業施設や図書館などの公共施設、道路・歩道も広く、すべてが充実しているように思えます。まさに東の副都心！今後は海側のアイランドシティや海の中道へのルート整備されそうで、どこまで発展するのか楽しみです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・サンズ千早駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 19階 3SSLDK 南西 84.13㎡ 15.14㎡ 5,280万円 207万円
2024年2月 11階 3LDK 南西 74.79㎡ 13.34㎡ 4,280万円 189万円
2021年10月 4階 4LDK 南西 95.36㎡ 32㎡ 4,830万円 167万円
2019年2月 18階 4LDK 南西 90.97㎡ 30.13㎡ 4,580万円 166万円
2018年12月 18階 4LDK 南西 90.97㎡ 30.13㎡ 4,780万円 174万円
SALES HISTORY
ザ・サンズ千早駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 19階

    • 3SSLDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.13㎡

    • バルコニー面積

      15.14㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      207万円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.79㎡

    • バルコニー面積

      13.34㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      189万円

2021年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.36㎡

    • バルコニー面積

      32㎡

    • 販売価格

      4,830万円

    • 坪単価

      167万円

2019年2月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • バルコニー面積

      30.13㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      166万円

2018年12月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • バルコニー面積

      30.13㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      174万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・サンズ千早駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・サンズ千早駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区千早の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・サンズ千早駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 18階 3LDK 南西 71.69㎡ 179,000円 8,254円 0円 179,000円 358,000円 0円
2023年4月 8階 4LDK 南西 84.13㎡ 160,000円 6,287円 0円 160,000円 320,000円 0円
2023年1月 6階 2LDK 75.06㎡ 177,000円 7,795円 0円 0円 531,000円 0円
2022年12月 6階 2LDK 南西 75.06㎡ 165,000円 7,267円 0円 0円 495,000円 0円
2022年4月 10階 3LDK 南 78.52㎡ 160,000円 6,736円 0円 0円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・サンズ千早駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,254円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      358,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,287円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • 賃料

      177,000円

    • 坪単価

      7,795円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      531,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,267円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      495,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.97㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,736円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・サンズ千早駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・サンズ千早駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区千早の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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