MANSION LIBRARY

パーク・サンリヤン博多の森４番館

パーク・サンリヤン博多の森４番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「福岡空港」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,803万円

    107.8万円/坪

    ～

    2,976万円

    114.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.8万円

    5,307円/坪

    ～

    15.2万円

    5,865円/坪

  • 表面利回り

    6.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パーク・サンリヤン博多の森４番館を当社で売却するメリット

パーク・サンリヤン博多の森４番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2890万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

プレボスさん
購入検討者さん10項目投稿　2020/05/14 11:49
プレボスさん
購入検討者さん
10項目投稿　2020/05/14 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【福岡空港駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄の始発なので朝でも座れる。乗ってしまえば博多駅まで５分なのでアクセスは悪くない。
最寄駅の改札までは最短ルートを早歩きしても１５分はかかる。しかも最短ルートは夜暗く治安に不安がある。明るい大通りを歩くと２０分はかかる。自転車に乗ろうにも駐輪場が駅から離れているので微妙。 道路は混みます（特に朝夕）。市街地との往復はケチらず都市高に乗る方が良い。
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
同じシリーズの大規模マンションに比べるとエントランスが小ぶりだが、その分各戸の玄関までの距離は短く、朝あわただしい勤め人にとっては逆にメリットとも言える。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
スーパーが近いです。地下鉄に乗れば博多駅や天神もすぐなので、車がない人はショッピングはそちらでという感じ。車がある人はイオンモールが便利。
いわゆる飲食店はほとんどありません。駅に隣接した空港の中にはレストランがありますが値段が高く、毎日はとても通えません。飲み屋も見当たらないので飲むのが好きな人には辛いかも。
暮らし・子育て

3.0
近くに認可保育園がある。小学校はやや距離があるが、評判は良い方。
行政サービスは近接の福岡市よりも見劣りする。例えばがん健診は公民館でしか受けられない上、すぐに予約でいっぱいになり、受けたくてもうけられない住民もいる。ゴミ袋も福岡市より高い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄の始発なので朝でも座れる。乗ってしまえば博多駅まで５分なのでアクセスは悪くない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    同じシリーズの大規模マンションに比べるとエントランスが小ぶりだが、その分各戸の玄関までの距離は短く、朝あわただしい勤め人にとっては逆にメリットとも言える。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    スーパーが近いです。地下鉄に乗れば博多駅や天神もすぐなので、車がない人はショッピングはそちらでという感じ。車がある人はイオンモールが便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに認可保育園がある。小学校はやや距離があるが、評判は良い方。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/10 20:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/10 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】地下2階の改札を抜けると、すぐに地下1階・1階・2階に行けるエスカレーターがそれぞれあり、最近改装されたこともありとても綺麗です。一気に2階まで上がればお土産屋さんがたくさん並んでいるので、先にお土産を見たい方にもアクセスが良好です。
空港に行く人が多いということもあり荷物が多いため、地下鉄を降りて改札まで行くエスカレーターが少し混みやすくごちゃごちゃしてしまうため、ホームがもう少し広ければもっと良くなると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】地下2階の改札を抜けると、すぐに地下1階・1階・2階に行けるエスカレーターがそれぞれあり、最近改装されたこともありとても綺麗です。一気に2階まで上がればお土産屋さんがたくさん並んでいるので、先にお土産を見たい方にもアクセスが良好です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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はむさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/02/06 08:49
はむさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/02/06 08:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
マンションのすぐ隣にスーパーのマルショクがあります。マルショクの敷地内にコインランドリー・クリーニング店・餃子の丸岡があります。また徒歩15分圏内にはスターバックス・並木街珈琲・マクドナルド等カフェや飲食店、トライアル・ニトリなどの大型店もあり便利。
高台に建っており景色はいいものの、周辺道路が平坦ではないので、マルショク以外の徒歩移動は高齢の方だと大変かもしれない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    マンションのすぐ隣にスーパーのマルショクがあります。マルショクの敷地内にコインランドリー・クリーニング店・餃子の丸岡があります。また徒歩15分圏内にはスターバックス・並木街珈琲・マクドナルド等カフェや飲食店、トライアル・ニトリなどの大型店もあり便利。
    暮らし・子育て

    -
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プレボスさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/05/14 11:40
プレボスさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/05/14 11:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
立て付けはしっかりしているようです。空港に近いですが窓を閉めると飛行機の音もほとんど聞こえず、振動も感じませんでした。内装もすっきりしていて、万人受けすると思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    立て付けはしっかりしているようです。空港に近いですが窓を閉めると飛行機の音もほとんど聞こえず、振動も感じませんでした。内装もすっきりしていて、万人受けすると思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【福岡空港駅に対する口コミ】博多駅や天神までのアクセスが非常によく、通勤や買い物に対する交通の便は大変よい。JRと違って時間が狂ったりすることもほとんどなく、天候の影響を受けにくいため、時間の計算が狂いにくい。また、駅近くに賃貸住宅が多く駅から10分圏内でも良い居住環境がある。
空港が近いため、飛行機の眺めがいいが、騒音がすごい。飛行機が飛んでいる時はインターホンの音が聞こえない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】博多駅や天神までのアクセスが非常によく、通勤や買い物に対する交通の便は大変よい。JRと違って時間が狂ったりすることもほとんどなく、天候の影響を受けにくいため、時間の計算が狂いにくい。また、駅近くに賃貸住宅が多く駅から10分圏内でも良い居住環境がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森４番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 8階 4LDK 南 93.24㎡ 16.53㎡ 3,200万円 113万円
2022年3月 2階 4LDK 南 84.75㎡ 15.66㎡ 2,790万円 109万円
2021年11月 9階 4LDK 南 84.75㎡ 15.66㎡ 2,680万円 105万円
2020年1月 2階 3SLDK 84.98㎡ 13.94㎡ 2,480万円 96万円
2019年5月 3階 3LDK 西 84.98㎡ 13.94㎡ 2,650万円 103万円
SALES HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森４番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      16.53㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      113万円

2022年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.75㎡

    • バルコニー面積

      15.66㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      109万円

2021年11月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.75㎡

    • バルコニー面積

      15.66㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      105万円

2020年1月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      84.98㎡

    • バルコニー面積

      13.94㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      96万円

2019年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.98㎡

    • バルコニー面積

      13.94㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      103万円

更新日：

SALES TRANSITION
パーク・サンリヤン博多の森４番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パーク・サンリヤン博多の森４番館の売買相場 緑線 ＝ 糟屋郡志免町別府西の売買相場 青線 ＝ 糟屋郡志免町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森４番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 11階 3LDK 南 102.98㎡ 150,000円 4,815円 0円 150,000円 300,000円 0円
2022年2月 2階 3SLDK 西 84.98㎡ 132,000円 5,135円 0円 0円 264,000円 0円
2021年9月 5階 4LDK 南 84.75㎡ 140,000円 5,461円 0円 0円 140,000円 0円
2021年6月 5階 4LDK 84.75㎡ 150,000円 5,851円 0円 0円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森４番館の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.98㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,815円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.98㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      5,135円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      264,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.98㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,461円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.98㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,851円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パーク・サンリヤン博多の森４番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パーク・サンリヤン博多の森４番館の賃料相場 緑線 ＝ 糟屋郡志免町別府西の賃料相場 青線 ＝ 糟屋郡志免町の賃料相場
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■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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