MANSION LIBRARY

パーク・サンリヤン博多の森３番館

パーク・サンリヤン博多の森３番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「福岡空港」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,480万円

    114.0万円/坪

    ～

    2,634万円

    121.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    5,723円/坪

    ～

    13.7万円

    6,325円/坪

  • 表面利回り

    6.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パーク・サンリヤン博多の森３番館を当社で売却するメリット

パーク・サンリヤン博多の森３番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2557万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 25平米(約7.56坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/06/08 14:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/06/08 14:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】福岡空港まで徒歩11分の好アクセス。地下鉄空港線福岡空港駅も利用でき、博多、天神まですぐ出れる。
福岡空港駅までの道がやや起伏があるため、毎日徒歩は少々つらい。
周辺環境

5.0
博多の森と呼ばれる東平尾公園が近く、またマンション自体も西鉄物件なので環境美化が素晴らしい。
緑が多いので、その分スズメバチや虫に遭遇する確率があがる。
外観・共用部

5.0
分譲マンションらしい高級なエントランス。
世帯数に対して宅配ボックスの数が少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0
分譲マンションなので天井は高い。室内もそれぞれのお部屋がそれぞれにリノベしていたり、同じ作りはないのではと感じる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
車があれば、スーパー、飲食店、ドラッグストア、喫茶店、スタバ、イオンモール、と近隣にいろいろある。
徒歩だと近隣にコンビニとスーパーぐらいしかない。
暮らし・子育て

3.0
マンション内のコミュニケーションは活発。
学区の問題で行かせたい小学校に行かせられない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】福岡空港まで徒歩11分の好アクセス。地下鉄空港線福岡空港駅も利用でき、博多、天神まですぐ出れる。
    周辺環境

    5.0
    博多の森と呼ばれる東平尾公園が近く、またマンション自体も西鉄物件なので環境美化が素晴らしい。
    外観・共用部

    5.0
    分譲マンションらしい高級なエントランス。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    分譲マンションなので天井は高い。室内もそれぞれのお部屋がそれぞれにリノベしていたり、同じ作りはないのではと感じる。
    買い物・食事

    4.0
    車があれば、スーパー、飲食店、ドラッグストア、喫茶店、スタバ、イオンモール、と近隣にいろいろある。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション内のコミュニケーションは活発。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/07 10:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/07 10:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【福岡空港駅に対する口コミ】博多駅から５分というアクセスの良さ。中心街から空港までこんなに近い場所は日本には存在しません。頻繁に飛行機を乗る人にとっては最高の場所。駅から保安検査場までエレベーターですぐのところにあるので、駅に着いてからもすぐに飛行機に乗ることができます。出発ギリギリでも間に合うかもしれませんね。
ほとんどデメリットというものはありませんが、強いていうなら電車だけでなく、タクシーやバスの充実度があればもっと早く空港につく気がします。博多駅から空港までの無料バスなどがあると便利かも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】博多駅から５分というアクセスの良さ。中心街から空港までこんなに近い場所は日本には存在しません。頻繁に飛行機を乗る人にとっては最高の場所。駅から保安検査場までエレベーターですぐのところにあるので、駅に着いてからもすぐに飛行機に乗ることができます。出発ギリギリでも間に合うかもしれませんね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/03/18 13:09
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/03/18 13:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【福岡空港駅に対する口コミ】坂の上で見晴らしが良い。地下鉄福岡空港駅まで徒歩10分ぐらい。
バルコニーに黒いすすがたまる。坂の上りがきつい。
周辺環境

3.0
のどかで良い。防音サッシで、飛行機の音は聞こえない。
スーパーとコンビニが近くに1件づつあるが、それ以外は遠い
外観・共用部

3.0
オートロックで良い。警備員か管理人が24時間常駐している。
集中管理で、各棟毎は無人。駐車場地下ピットの警報が頻繁になる。
お部屋の仕様・設備

4.0
サッシが高くて明るい。バルコニーが広い。

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買い物・食事

4.0
徒歩一分でスーパーがある。コンビニも近い。
マルショクとセブンイレブン以外の店は、坂の下で自転車では帰り道がきつい。
暮らし・子育て

3.0
子供が多い。診療所が敷地内にあり、ちょっとした診療には便利。
10年後、20年後は老人タウン。有料老人ホームが近く、敬老の日の記念品が毎年必要で、町内会費を圧迫する。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】坂の上で見晴らしが良い。地下鉄福岡空港駅まで徒歩10分ぐらい。
    周辺環境

    3.0
    のどかで良い。防音サッシで、飛行機の音は聞こえない。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックで良い。警備員か管理人が24時間常駐している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    サッシが高くて明るい。バルコニーが広い。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩一分でスーパーがある。コンビニも近い。
    暮らし・子育て

    3.0
    子供が多い。診療所が敷地内にあり、ちょっとした診療には便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄と福岡空港が直結しているため、雨に濡れることなく空港への移動が可能です。 地下鉄の始発駅であるため、座席の確保が可能です。 博多駅まで5分、天神駅まで11分で移動できるため、都心部へのアクセスは非常によいです。
駅周辺の商業施設は福岡空港内のものしかありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【福岡空港駅に対する口コミ】地下鉄と福岡空港が直結しているため、雨に濡れることなく空港への移動が可能です。 地下鉄の始発駅であるため、座席の確保が可能です。 博多駅まで5分、天神駅まで11分で移動できるため、都心部へのアクセスは非常によいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森３番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 3LDK 南 81.21㎡ 23.19㎡ 2,380万円 97万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 78.09㎡ 20.5㎡ 2,630万円 111万円
2024年1月 3階 3LDK 北 76.68㎡ 22.09㎡ 2,590万円 112万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 78.09㎡ 20.5㎡ 2,730万円 116万円
2023年12月 3階 3LDK 南 72.98㎡ 20.37㎡ 2,280万円 103万円
SALES HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森３番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.21㎡

    • バルコニー面積

      23.19㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      97万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.09㎡

    • バルコニー面積

      20.5㎡

    • 販売価格

      2,630万円

    • 坪単価

      111万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      76.68㎡

    • バルコニー面積

      22.09㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      112万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.09㎡

    • バルコニー面積

      20.5㎡

    • 販売価格

      2,730万円

    • 坪単価

      116万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.98㎡

    • バルコニー面積

      20.37㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      103万円

更新日：

SALES TRANSITION
パーク・サンリヤン博多の森３番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パーク・サンリヤン博多の森３番館の売買相場 緑線 ＝ 糟屋郡志免町別府西の売買相場 青線 ＝ 糟屋郡志免町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森３番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 3LDK 南 81.11㎡ 125,000円 5,095円 5,000円 125,000円 250,000円 0円
2024年3月 7階 3LDK 南 76.23㎡ 130,000円 5,638円 0円 130,000円 260,000円 0円
2024年2月 7階 3LDK 南 81.11㎡ 140,000円 5,706円 0円 140,000円 280,000円 0円
2024年1月 7階 3LDK 南 76.23㎡ 155,000円 6,722円 0円 155,000円 310,000円 0円
2023年10月 2階 3LDK 南西 69.87㎡ 120,000円 5,678円 0円 120,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パーク・サンリヤン博多の森３番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.98㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,095円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.98㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,638円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.98㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,706円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.98㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,722円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.98㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,678円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パーク・サンリヤン博多の森３番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パーク・サンリヤン博多の森３番館の賃料相場 緑線 ＝ 糟屋郡志免町別府西の賃料相場 青線 ＝ 糟屋郡志免町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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