MANSION LIBRARY

シティタワー西新

シティタワー西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区城西3丁目21番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,375万円

    240.2万円/坪

    ～

    5,708万円

    255.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.5万円

    10,953円/坪

    ～

    27.0万円

    12,106円/坪

  • 表面利回り

    5.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティタワー西新を当社で売却するメリット

シティタワー西新の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5542万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄西新駅より徒歩３分という場所。また、商業施設等も充実している。
エントランス前の道が交通量が多いので、小さい子供には少し危険。
周辺環境

4.0
公園も目の前にあり、各種病院もあるので、非常に充実している。西新商店街やプラリバなどもあるので便利。
夜に公園で騒いでいる人がたまにみられる。また、飲食店からの泥酔客もよく騒いでいる。
外観・共用部

5.0
駅近くで人通りも多いので、セキュリティーは万全である。住居まで行くには３段階の認証が必要。
駐車場に入るまでのゲートオープンに多少時間が掛かるので、交通量が多い時間帯が少し大変。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井高が2メートル45センチなので部屋が広く感じられる。ベランダの奥行きが2メートルなので夏場でも直接の陽射しがないので快適。

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買い物・食事

5.0
西新商店街やプラリバ、ドン・キホーテなど、ほぼすべての衣食住をカバーしているので便利。
イオンや旧プラリバにあったサニーなどのスーパーが無くなったので、近隣ではハローディしかなかったので多少買い物が不便だった。
暮らし・子育て

5.0
小さい子どもには松本小児科や佐藤皮膚科、本多耳鼻咽喉科等があるので、全て徒歩圏内なので安心できる。
西新小学校までは安心して行けるが、百道中学までの距離が遠いのが多少不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄西新駅より徒歩３分という場所。また、商業施設等も充実している。
    周辺環境

    4.0
    公園も目の前にあり、各種病院もあるので、非常に充実している。西新商店街やプラリバなどもあるので便利。
    外観・共用部

    5.0
    駅近くで人通りも多いので、セキュリティーは万全である。住居まで行くには３段階の認証が必要。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井高が2メートル45センチなので部屋が広く感じられる。ベランダの奥行きが2メートルなので夏場でも直接の陽射しがないので快適。
    買い物・食事

    5.0
    西新商店街やプラリバ、ドン・キホーテなど、ほぼすべての衣食住をカバーしているので便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    小さい子どもには松本小児科や佐藤皮膚科、本多耳鼻咽喉科等があるので、全て徒歩圏内なので安心できる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/24 23:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/24 23:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】駅の近くにいくつかバス停がある 天神博多まで10分ほどで行ける子育てがしやすい町だと思う ドン・キホーテなど安いお店もある
強いてあげれば御手洗所をもう少し綺麗にして欲しい家賃は高い所はまあまあすると思います。、
周辺環境

5.0
商業施設が駅の近くにある マクドナルドが駅のすぐ近くにある駅周辺は掃除がされていて綺麗 街灯も多い方
何回も行けるかと言われれば微妙。 一回行けばじゅうぶん裏道が多いから子供達や女性は少し危険。大通りを歩いたら基本安全。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マクドナルドがある ウエストがある 商店街がある
基本なんでもあるが、和食のお店をあまり見かけない
暮らし・子育て

5.0
塾、小学校、中学校、こうこう、大学など、なんでもある
大きい公園がないので、小さい子が遊ぶ場所が限られている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】駅の近くにいくつかバス停がある 天神博多まで10分ほどで行ける子育てがしやすい町だと思う ドン・キホーテなど安いお店もある
    周辺環境

    5.0
    商業施設が駅の近くにある マクドナルドが駅のすぐ近くにある駅周辺は掃除がされていて綺麗 街灯も多い方
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マクドナルドがある ウエストがある 商店街がある
    暮らし・子育て

    5.0
    塾、小学校、中学校、こうこう、大学など、なんでもある
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nobonoboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2021/06/01 06:59
nobonoboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2021/06/01 06:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、100均など生活に必要な店舗が揃っている
以前のプラリバの方が、入居テナントの種類が充実していた
周辺環境

3.0
遊具があり管理が行き届いた公園（下田公園）が近い
パチンコ店、キャバクラ、ガールズバーなどが周辺に多い
外観・共用部

5.0
管理人さんの手入れが行き届いているため、共用部が綺麗
たまに部外者がマンション外構に座って煙草を吸っている（隣のパチンコ店の客と思われる）
お部屋の仕様・設備

4.0
バルコニーが広く天井が高いため、部屋が広く感じる

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
遊具があり管理が行き届いた公園（下田公園）が近い
中学校が結構遠い（小学校も低学年にとっては少し遠い）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、100均など生活に必要な店舗が揃っている
    周辺環境

    3.0
    遊具があり管理が行き届いた公園（下田公園）が近い
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんの手入れが行き届いているため、共用部が綺麗
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バルコニーが広く天井が高いため、部屋が広く感じる
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    遊具があり管理が行き届いた公園（下田公園）が近い
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ロドソドムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/23 20:35
ロドソドムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/23 20:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】西新駅から160m。最近は路地の整備もされており、アクセス最強
雨の日に傘がいるくらいでしょうか　笑。駅直結じゃないので当然ですが　笑
周辺環境

4.0
買い物に困ることはまずないです。パチンコ屋が近いですが、治安も全く問題ありません。
閑静な住宅街ではないが、利便性を重視したマンションなので、特に気になりません。
外観・共用部

5.0
オシャレな分譲マンションです。設備も管理人さんの感じも申し分ないです。
管理人さんもしっかりしていて、管理組合もしっかりしているので目立ったデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
高さも高く、部屋も性能見た目、みんな満足できます。01号室に住んでましたが、日当たりも良好でした。

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買い物・食事

5.0
商業施設は最強です。スーパーも、駅近だけあって充実。
赤坂や中洲のような超高級な店はありません。
暮らし・子育て

4.0
学区は西新小百道中。幼稚園バスもだいたい徒歩圏内です。小児科やクリニックも多いので、ちょっとした病気も心配なしです。
前の道路の交通量は多いです。なので、子供が飛び出したら危ない、思うことはあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】西新駅から160m。最近は路地の整備もされており、アクセス最強
    周辺環境

    4.0
    買い物に困ることはまずないです。パチンコ屋が近いですが、治安も全く問題ありません。
    外観・共用部

    5.0
    オシャレな分譲マンションです。設備も管理人さんの感じも申し分ないです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    高さも高く、部屋も性能見た目、みんな満足できます。01号室に住んでましたが、日当たりも良好でした。
    買い物・食事

    5.0
    商業施設は最強です。スーパーも、駅近だけあって充実。
    暮らし・子育て

    4.0
    学区は西新小百道中。幼稚園バスもだいたい徒歩圏内です。小児科やクリニックも多いので、ちょっとした病気も心配なしです。
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しずずーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/01/13 22:32
しずずーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/01/13 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
西新駅徒歩2分の距離、天神、博多駅まではバス便も使える。兎に角利便性が抜群。
レベルの低い学生の街で品の無い若者が夜中までうろついている。場所柄、お洒落な店が少ない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    西新駅徒歩2分の距離、天神、博多駅まではバス便も使える。兎に角利便性が抜群。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティタワー西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 13階 3LDK 南東 75.49㎡ 14.08㎡ 6,480万円 284万円
2022年11月 4階 2LDK 南東 57.85㎡ 18.6㎡ 4,280万円 245万円
2022年6月 3階 2LDK 南 57.85㎡ 18.6㎡ 4,000万円 229万円
2021年12月 11階 3LDK 南 75.34㎡ 12.8㎡ 5,330万円 234万円
2021年10月 11階 3LDK 南 75.34㎡ 12.8㎡ 5,480万円 240万円
SALES HISTORY
シティタワー西新の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.49㎡

    • バルコニー面積

      14.08㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      284万円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.85㎡

    • バルコニー面積

      18.6㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      245万円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.85㎡

    • バルコニー面積

      18.6㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      229万円

2021年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      5,330万円

    • 坪単価

      234万円

2021年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      240万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティタワー西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティタワー西新の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区城西の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティタワー西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 16階 3LDK 75.32㎡ 255,000円 11,192円 0円 0円 255,000円 0円
2024年4月 17階 3LDK 75.32㎡ 255,000円 11,192円 0円 0円 255,000円 0円
2024年3月 16階 3LDK 75.32㎡ 270,000円 11,850円 0円 0円 540,000円 0円
2024年3月 17階 3LDK 南 75.32㎡ 270,000円 11,850円 0円 0円 540,000円 0円
2024年2月 13階 3LDK 南東 75.49㎡ 220,000円 9,634円 0円 220,000円 440,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティタワー西新の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      11,192円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      11,192円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      11,850円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      11,850円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.34㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,634円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティタワー西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティタワー西新の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区城西の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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