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ロイヤルアーク西新

ロイヤルアーク西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅バス5分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区城西2丁目13番11号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上5階建
築年月
1994年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,561万円

165.9万円/坪

～

3,781万円

176.1万円/坪

ロイヤルアーク西新を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3671万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/12/05 17:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/12/05 17:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】市内中心部や博多駅、福岡空港までのアクセスが良い。

通勤や通学で朝夕の時間帯が非常に混雑する。

周辺環境

4.0

閑静な住宅地で広い一方通行の道路に面しているため車の通行量も少ない。

街灯が少なく暗い箇所がいくつかある。商店街が近くにあり夜は飲み屋街になる。

外観・共用部

4.0

監視カメラある。管理人は常駐しないが宅配ロッカーはある。

エンランスのデザインが良くない。外観も古い。

お部屋の仕様・設備

2.0

天井高は高い、日当たりが良く明るい。サッシも高い。

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買い物・食事

5.0

商店街が近くにありスーパーや飲食店も多数ある。

大型のショッピング施設が建て替えのため閉鎖中で建設箇所がいくつかある。

暮らし・子育て

5.0

人気の学校区で教育施設が充実している。病院もたくさんある。

近くに広い公園がない。居住者が高齢化しているためマンション内のコミュニケーションが少ない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】市内中心部や博多駅、福岡空港までのアクセスが良い。

周辺環境

4.0

閑静な住宅地で広い一方通行の道路に面しているため車の通行量も少ない。

外観・共用部

4.0

監視カメラある。管理人は常駐しないが宅配ロッカーはある。

お部屋の仕様・設備

2.0

天井高は高い、日当たりが良く明るい。サッシも高い。

買い物・食事

5.0

商店街が近くにありスーパーや飲食店も多数ある。

暮らし・子育て

5.0

人気の学校区で教育施設が充実している。病院もたくさんある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルアーク西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	4LDK	東	83.35㎡	22.15㎡	3,780万円	150万円
2024年1月	3階	4LDK	東	83.35㎡	22.15㎡	3,980万円	158万円
2023年12月	3階	4LDK	東	83.35㎡	22.15㎡	4,280万円	170万円
2023年7月	4階	3LDK	南西	74.93㎡	11.74㎡	3,280万円	145万円
2023年3月	4階	3LDK	南東	72.5㎡	12.96㎡	4,080万円	186万円

SALES HISTORY
ロイヤルアーク西新の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年12月

2023年7月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロイヤルアーク西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロイヤルアーク西新の売買相場緑線＝福岡市早良区城西の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルアーク西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年10月	2階	4LDK	南西	83.62㎡	140,000円	5,535円	0円	140,000円	420,000円	0円
2018年9月	2階	4LDK	南西	83.62㎡	150,000円	5,930円	0円	150,000円	450,000円	0円
2013年8月	3階	3LDK	南西	74.93㎡	120,000円	5,294円	0円	240,000円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルアーク西新の
中古での賃料相場履歴

2018年10月

2018年9月

2013年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロイヤルアーク西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロイヤルアーク西新の賃料相場緑線＝福岡市早良区城西の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。