ラフォーレ西新

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区城西1丁目8番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    13戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,391万円

    164.9万円/坪

    3,601万円

    175.1万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3496万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/08 09:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅から徒歩4分の好立地。バス停も至近でアクセス抜群です。都心までのバスは、朝夕は混みますが、地下鉄なら4駅で天神ですので、ラッシュも問題ありません。
商店街周辺は深夜も明るいのですが、マンション前の通り付近は夜間は少し用心が必要です。特に女性の深夜の独り歩きは要注意かと思います。
周辺環境

5.0

商店街が近い割に、周辺はほぼマンションが立ち並び、住宅街に立地するマンションと言えます。昼間は賑やかですが、夜間は静かで落ち着けます。
少し歩いたところに飲食店がありますが、深夜に店のそばを通るとカラオケの音が漏れてくるため、気になる方はお店の近辺を避けたほうが無難です。
外観・共用部

4.0

20年近く前に建てられたマンションなのに、まったく古さを感じません。マンション前には植栽もありますが、普段から手入れが行き届いており、ゴミひとつ散らかっていません。
敷地が狭いこともあり、宅配ボックスなどの付帯設備が殆どないので、そうした面を重視なさる方にはおすすめできません。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの周辺にスペースがあるのと、隣接した高層建築がないので日照は良好です。高層階からは遠くまで見晴らせます。

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買い物・食事

5.0

西新商店街やプラリバまで徒歩5分の好立地ですので、徒歩ですべてのお買い物を済ませることができるので便利です。
スーパーの閉まる時間が割と早いです。24時間営業のスーパーで買い物がしたいときは藤崎まで行かなければならず、少し不便です。
暮らし・子育て

5.0

西南高校と修猷館があるので、高校のレベルが高いエリアです。徒歩圏内に公立の小中学校があるので安心です。
近くの小学校と中学校が百道方面にあるので、低学年のお子さんがおられる親御さんには途中の交差点や横断歩道が心配かと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅から徒歩4分の好立地。バス停も至近でアクセス抜群です。都心までのバスは、朝夕は混みますが、地下鉄なら4駅で天神ですので、ラッシュも問題ありません。
    周辺環境

    5.0

    商店街が近い割に、周辺はほぼマンションが立ち並び、住宅街に立地するマンションと言えます。昼間は賑やかですが、夜間は静かで落ち着けます。
    外観・共用部

    4.0

    20年近く前に建てられたマンションなのに、まったく古さを感じません。マンション前には植栽もありますが、普段から手入れが行き届いており、ゴミひとつ散らかっていません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    マンションの周辺にスペースがあるのと、隣接した高層建築がないので日照は良好です。高層階からは遠くまで見晴らせます。
    買い物・食事

    5.0

    西新商店街やプラリバまで徒歩5分の好立地ですので、徒歩ですべてのお買い物を済ませることができるので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    西南高校と修猷館があるので、高校のレベルが高いエリアです。徒歩圏内に公立の小中学校があるので安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/06 00:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/06 00:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】駅周辺には商店街、本屋さん、飲食店、電気屋さんと充実しています。 駅直結のスーパーや、出口すぐのディスカウントストアなど買い物も十分に楽しめます。 商店街はソフトバンクホークスのお膝元として、ホークスにちなんだ像も置いています。
割と広い駅なので、改札の内側やホームにコンビニがあると嬉しいです。 ATMの種類が増えて欲しいです。(主要な地方銀行)
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新駅に対する口コミ】駅周辺には商店街、本屋さん、飲食店、電気屋さんと充実しています。 駅直結のスーパーや、出口すぐのディスカウントストアなど買い物も十分に楽しめます。 商店街はソフトバンクホークスのお膝元として、ホークスにちなんだ像も置いています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

はぶくらげさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/08/07 13:13
はぶくらげさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/08/07 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅徒歩5分。非常に近い。電車の乱れも地下鉄なので少ない。
人気のあるエリアなので通勤時間帯は人で混雑する。
周辺環境

5.0

大きな公園や国立図書館、海も1キロ以内にあり非常に環境整備されている。
若者が多く夜中など道路で騒ぐ人間がでてくるのでうるさい。
外観・共用部

4.0

シンプルで無駄がない。管理人のおばちゃんがいつもキレイにしてくれる。
いまは問題ないが、ロビーには監視カメラがほしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

1フロア2世帯で3LDKと4LDK。防音も良くできており、上階や隣の音はほとんど気にならない。部屋は大きくは無いが無駄な作りがない。

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買い物・食事

5.0

街中に近い(100メートル)なので大手スーパーやディスカウントストアもある。
飲食店は比較的値段が高めの店が多い。味も量もたいたことはない店が多い。
暮らし・子育て

5.0

西新近辺は福岡でも有数の文教区で、高校、大学もレベルが高い。
転勤族も多く、子供の友達の多くが転勤しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅徒歩5分。非常に近い。電車の乱れも地下鉄なので少ない。
    周辺環境

    5.0

    大きな公園や国立図書館、海も1キロ以内にあり非常に環境整備されている。
    外観・共用部

    4.0

    シンプルで無駄がない。管理人のおばちゃんがいつもキレイにしてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    1フロア2世帯で3LDKと4LDK。防音も良くできており、上階や隣の音はほとんど気にならない。部屋は大きくは無いが無駄な作りがない。
    買い物・食事

    5.0

    街中に近い(100メートル)なので大手スーパーやディスカウントストアもある。
    暮らし・子育て

    5.0

    西新近辺は福岡でも有数の文教区で、高校、大学もレベルが高い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフォーレ西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 4階 3LDK 南西 70.21㎡ 6.65㎡ 3,180万円 150万円
2021年6月 4階 3LDK 南西 70.21㎡ 6.65㎡ 3,480万円 164万円
2019年9月 4階 3LDK 南西 70.21㎡ 6.65㎡ 3,480万円 164万円
2018年8月 4階 3LDK 70.21㎡ 6.65㎡ 2,880万円 136万円
2018年5月 4階 3LDK 70.21㎡ 6.65㎡ 3,080万円 145万円
SALES HISTORY
ラフォーレ西新の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      6.65㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      150万円

2021年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      6.65㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      164万円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      6.65㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      164万円

2018年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      6.65㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      136万円

2018年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      6.65㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      145万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラフォーレ西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラフォーレ西新の売買相場 緑線 = 福岡市早良区城西の売買相場 青線 = 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
ラフォーレ西新の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 福岡市早良区城西の賃料相場 青線 = 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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