MANSION LIBRARY

パレステージ八王子

パレステージ八王子を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京王八王子」駅 徒歩7分 京王線
    「八王子」駅 徒歩12分 JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線
    「八王子みなみ野」駅 徒歩12分 JR横浜線

  • 所在地

    東京都八王子市明神町2丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレステージ八王子周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
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  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細 矢印
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  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

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  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

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  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,378万円

    155.2万円/坪

    ～

    3,587万円

    164.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    6,667円/坪

    ～

    16.0万円

    7,369円/坪

  • 表面利回り

    5.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パレステージ八王子を当社で売却するメリット

パレステージ八王子の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3483万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

らおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/18 13:39
らおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/18 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京王八王子駅に対する口コミ】通常のチェーン店から個人経営の古い店まで、さまざまな飲食店がある。 特に居酒屋やラーメン店の種類は突出しており、好みの店に合わない、ということはない。
土地柄大学生やマイルドヤンキー的な人が多く、雰囲気はお世辞にもいいとは言えない。 大事な人を連れていけるような店も減ってきており、接待・会食利用では店がかなり限られる。
周辺環境

4.0
JR八王子駅からは徒歩10分ほどかかるが、静かな住宅街を抜ける道のりであり不安感はない。 また、京王八王子駅までは5分くらいでいけるので非常に使いやすい。 JRよりも京王線の方が安く、新宿まではすぐ。 また、JRはかいじ・あずさ、京王線は京王ライナーが通っている為、特急利用もしやすい。
JR八王子駅側は平日週末関係なく、そこらじゅうで大騒ぎ。 にぎやかな街が好きな人にはいいが、飲み過ぎた人が道端で嘔吐していたり、救急車がたくさん出ていたりと、ガチャガチャとしている感は否めない。 また、ドン・キホーテの前には昼からビールやチューハイを飲みながらたむろする年配の方も多く、自転車もいつも歩道まではみ出している。
外観・共用部

4.0
平日昼は管理人さんが常駐しており、セキュリティもよく効いていると思う。 清掃も行き届いており、汚れが目立っているといったことはほとんどない。
ゴミステーションが端のため、微妙に遠い。 また、来客用・車いす専用駐車場に無理やり停めている高級車もあり、マナーが悪い人も一定数いる。 注意されているかどうか分からないが、常用しており非常に不愉快であった。（今は分かりません）
お部屋の仕様・設備

4.0
線路は近いが特に外の音が気になることはなかった。 また、上下左右の部屋の音も特に気にならない。

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買い物・食事

4.0
個人経営の居酒屋などが多数存在しており、軽い外食は非常によかった。 また、ルミネやドン・キホーテもあるため、日常的な買い物にはあまり困らない。
いわゆるハレの日の買い物を八王子駅で実施するのは難しく、 やはり数駅電車に乗って立川駅に行き、伊勢丹や高島屋に行くことが多かった。
暮らし・子育て

3.0
病院や学校も多く、日常生活に困るようなことはなかった。
大きな公園は少なった記憶。 子供がいる人たちは車で出かけることが多いのではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京王八王子駅に対する口コミ】通常のチェーン店から個人経営の古い店まで、さまざまな飲食店がある。 特に居酒屋やラーメン店の種類は突出しており、好みの店に合わない、ということはない。
    周辺環境

    4.0
    JR八王子駅からは徒歩10分ほどかかるが、静かな住宅街を抜ける道のりであり不安感はない。 また、京王八王子駅までは5分くらいでいけるので非常に使いやすい。 JRよりも京王線の方が安く、新宿まではすぐ。 また、JRはかいじ・あずさ、京王線は京王ライナーが通っている為、特急利用もしやすい。
    外観・共用部

    4.0
    平日昼は管理人さんが常駐しており、セキュリティもよく効いていると思う。 清掃も行き届いており、汚れが目立っているといったことはほとんどない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    線路は近いが特に外の音が気になることはなかった。 また、上下左右の部屋の音も特に気にならない。
    買い物・食事

    4.0
    個人経営の居酒屋などが多数存在しており、軽い外食は非常によかった。 また、ルミネやドン・キホーテもあるため、日常的な買い物にはあまり困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院や学校も多く、日常生活に困るようなことはなかった。
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てるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/03/29 23:06
てるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/03/29 23:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
収納がかなり豊富です。廊下に大容量の収納があり、各部屋にもクローゼットがあります。ベランダも広く、洗濯物も大量に干せます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    収納がかなり豊富です。廊下に大容量の収納があり、各部屋にもクローゼットがあります。ベランダも広く、洗濯物も大量に干せます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/27 22:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/27 22:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京王八王子駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ホームセンターがあるのが最大の魅力。治安が良い。飲食店は駅から徒歩1〜2分内ですき家、スシロー。スーパー内でマクドナルド徒歩5分かからないくらい。スーパー近くにモスバーガーと餃子の王将とファミレス。ゲームセンターもあるので音ゲーやクレーンゲームが好きな人も駅近で遊べます。
ゲームセンターのクレーンゲームが辛い。駅の改札出てから右に出てまたすぐ右の奥の方に喫煙所があるが遠いせいか、近くのベンチや改札から見える程度の離れた場所で朝喫煙してる人が散見される。治安が良いだけにやめてほしいところ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京王八王子駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ホームセンターがあるのが最大の魅力。治安が良い。飲食店は駅から徒歩1〜2分内ですき家、スシロー。スーパー内でマクドナルド徒歩5分かからないくらい。スーパー近くにモスバーガーと餃子の王将とファミレス。ゲームセンターもあるので音ゲーやクレーンゲームが好きな人も駅近で遊べます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京王八王子駅に対する口コミ】駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便局などがあり、必要なものは大体揃います。 八王子からはJR各線と京王線が出てるので、都心に出ることもできますし、神奈川方面にも行きやすいです。 学生の街のため人通りも多く、夜道もあまり怖くないです。
住宅街のため遊ぶところがなく、立川や八王子に行かなければなりませんが、普通に暮らす分には不便な点はあまり思い当たりません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京王八王子駅に対する口コミ】駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便局などがあり、必要なものは大体揃います。 八王子からはJR各線と京王線が出てるので、都心に出ることもできますし、神奈川方面にも行きやすいです。 学生の街のため人通りも多く、夜道もあまり怖くないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京王八王子駅に対する口コミ】JR横浜線八王子みなみ野周辺には、ホームセンターやスーパーなどの商業施設が多くあります。始点・終点の八王子駅から、２駅ではありますが比較的に混雑は少ないです。駅周辺の商業施設から離れると、整備された、自然豊かな住宅街があり、夜道も明るいです。
学生が多く利用する駅でもありますので、朝は混雑する恐れがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京王八王子駅に対する口コミ】JR横浜線八王子みなみ野周辺には、ホームセンターやスーパーなどの商業施設が多くあります。始点・終点の八王子駅から、２駅ではありますが比較的に混雑は少ないです。駅周辺の商業施設から離れると、整備された、自然豊かな住宅街があり、夜道も明るいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレステージ八王子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 4LDK 南東 75.03㎡ 16.04㎡ 3,490万円 154万円
2024年1月 5階 4LDK 南東 75.03㎡ 16.04㎡ 3,700万円 163万円
2024年1月 1階 4LDK 南 73.08㎡ 不明 3,200万円 145万円
2023年11月 3階 4LDK 南 73.08㎡ 13.15㎡ 3,280万円 148万円
2023年5月 3階 3LDK 南 70㎡ 12.5㎡ 3,550万円 168万円
SALES HISTORY
パレステージ八王子の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      16.04㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      154万円

2024年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      16.04㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      163万円

2024年1月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.08㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      145万円

2023年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.08㎡

    • バルコニー面積

      13.15㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      148万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      3,550万円

    • 坪単価

      168万円

更新日：

SALES TRANSITION
パレステージ八王子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パレステージ八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレステージ八王子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 3LDK 南 70㎡ 145,000円 6,848円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 南 70㎡ 146,000円 6,895円 8,000円 146,000円 73,000円 0円
2023年7月 1階 3LDK 73.08㎡ 145,000円 6,559円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年7月 1階 3LDK 南東 72.5㎡ 145,000円 6,612円 15,000円 145,000円 290,000円 0円
2022年7月 2階 3LDK 南 70㎡ 143,000円 6,753円 8,000円 143,000円 143,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレステージ八王子の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,848円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      146,000円

    • 坪単価

      6,895円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,559円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      6,753円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パレステージ八王子の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パレステージ八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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