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パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスを当社で売却するメリット

パークホームズ札幌大通イーストレジデンス 外観

外観

パークホームズ札幌大通イーストレジデンス エントランス

エントランス

パークホームズ札幌大通イーストレジデンス エントランスホール

エントランスホール

明和地所の仲介

  • パークホームズ札幌大通イーストレジデンス 外観

    外観

  • パークホームズ札幌大通イーストレジデンス エントランス

    エントランス

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    エントランスホール

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「バスセンター前」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線
    「大通」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南二条東6丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2010年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
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  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,607万円

    178.3万円/坪

    ～

    5,954万円

    189.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.8万円

    5,997円/坪

    ～

    20.8万円

    6,628円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスを当社で売却するメリット

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5781万円

参考相場価格の試算条件

  • 104平米(約31.46坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

HALさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/04/12 01:08
HALさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/04/12 01:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通り駅からも徒歩圏内、サッポロファクトリーが近くにあり、そこの東光ストアで食材の買い物もできる。最寄り駅のバスセンター前駅の地下鉄出口の近くにローソンとセイコーマートあり
強いて言えば駅構内にコンビニがあればもっと良くなる。
周辺環境

4.0
中央区のわりには車通りが少なく、静かなエリア
強いてあげれば公園が少ないことが気になる。
外観・共用部

5.0
2段階のオートロックでセキュリティが高い。鍵をエレベーターにかざすと自分が住んでいる階に自動的に行けるため、他階の住人が来れない。エントランスが重厚でいつもきれい。
強いてあげれば大き目の宅配BOXが欲しい
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングに日が入り気持ちよく過ごせる。車椅子を使う家族がいるため室内に段差がない事が購入条件にあったがここはそれも満たしていたので即決でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
サッポロファクトリーが近い。大抵の買い物はそこで済む。徒歩でスーパーなら東光ストアとマックスバリュ、車ならアリオのイトーヨーカドーと食材の買い物には困らない。
マンションの近くにいつも行ける飲食店はない、居酒屋やスープカレーのお店だけある印象。
暮らし・子育て

3.0
小学校は近くにある。小さい神社で夏祭りも行われる。
ほぼ街中の位置にあるからか幼稚園･保育園・公園は少ない。選択肢があまりないと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】大通り駅からも徒歩圏内、サッポロファクトリーが近くにあり、そこの東光ストアで食材の買い物もできる。最寄り駅のバスセンター前駅の地下鉄出口の近くにローソンとセイコーマートあり
    周辺環境

    4.0
    中央区のわりには車通りが少なく、静かなエリア
    外観・共用部

    5.0
    2段階のオートロックでセキュリティが高い。鍵をエレベーターにかざすと自分が住んでいる階に自動的に行けるため、他階の住人が来れない。エントランスが重厚でいつもきれい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングに日が入り気持ちよく過ごせる。車椅子を使う家族がいるため室内に段差がない事が購入条件にあったがここはそれも満たしていたので即決でした。
    買い物・食事

    5.0
    サッポロファクトリーが近い。大抵の買い物はそこで済む。徒歩でスーパーなら東光ストアとマックスバリュ、車ならアリオのイトーヨーカドーと食材の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校は近くにある。小さい神社で夏祭りも行われる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/02 15:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/02 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】改札内にもコンビニが数箇所あるところが学生や社会人だれにも、凄く便利だなと毎日感じてます。それに大通りからだと全ての線に乗り換えることが出来るようになってるので交通に関してもとても使い勝手がいい駅です。
朝の7時から8時頃などは、通勤ラッシュで、ぎゅうぎゅうに、人がなっています。地下鉄だけじゃなくて、駅のホームも人が多いので人混みが苦手の人は、そこがデメリットに感じる事があるかもしれません。夜も同じく混みます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】改札内にもコンビニが数箇所あるところが学生や社会人だれにも、凄く便利だなと毎日感じてます。それに大通りからだと全ての線に乗り換えることが出来るようになってるので交通に関してもとても使い勝手がいい駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/23 21:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/23 21:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】地下街があるので便利である。ふゆのさむいひやなつのあついひには地下を通ることができるので熱中症たいさくなどにもなっている。おまつりなとのときには道路に人が多い為地下歩行空間があると歩きやすくてとても 便利である。
慣れていないと道に迷うことかある。なれていてもたまに迷う事がある。マップはあるがもっとわかりやすいものだとありがたい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】地下街があるので便利である。ふゆのさむいひやなつのあついひには地下を通ることができるので熱中症たいさくなどにもなっている。おまつりなとのときには道路に人が多い為地下歩行空間があると歩きやすくてとても 便利である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/11 06:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/11 06:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】さっぽろ駅やすすきの駅、市電の乗り換えなどに便利な駅です。 また、最近だと冬でも濡れたりせずに地下通路を通って歩いていけます。 地下通路から、4プラ、パルコなどにもいけて買い物や食べるものも困らずに、凄く便利です。
どーして、東西線だけさっぽろ駅がないのか。一駅のために乗り換えなきゃいけない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】さっぽろ駅やすすきの駅、市電の乗り換えなどに便利な駅です。 また、最近だと冬でも濡れたりせずに地下通路を通って歩いていけます。 地下通路から、4プラ、パルコなどにもいけて買い物や食べるものも困らずに、凄く便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通駅のメリットとして札幌市営地下鉄の中で唯一、東豊線・東西線・南北線の3つの駅が乗り入れる場所になっています。そのため、都心部へのアクセスはもちろん、様々な商業施設が集まっており、どこかへ出かけるにしても楽に移動することができます。
3つの駅が集まるだけあり、地下鉄がとても混雑しています。また、大通駅の近くの地価が高めといったこともあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】大通駅のメリットとして札幌市営地下鉄の中で唯一、東豊線・東西線・南北線の3つの駅が乗り入れる場所になっています。そのため、都心部へのアクセスはもちろん、様々な商業施設が集まっており、どこかへ出かけるにしても楽に移動することができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1LDK 西 54.5㎡ 9.7㎡ 3,280万円 199万円
2023年9月 7階 3LDK 南 81.2㎡ 19.11㎡ 3,880万円 158万円
2023年7月 7階 3LDK 南 81.2㎡ 19.11㎡ 3,980万円 162万円
2022年12月 15階 3LDK 南西 104.24㎡ 19.84㎡ 5,480万円 174万円
2022年9月 15階 3LDK 南西 104.24㎡ 19.84㎡ 5,780万円 183万円
SALES HISTORY
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.5㎡

    • バルコニー面積

      9.7㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      199万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.2㎡

    • バルコニー面積

      19.11㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      158万円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.2㎡

    • バルコニー面積

      19.11㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      162万円

2022年12月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • バルコニー面積

      19.84㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      174万円

2022年9月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • バルコニー面積

      19.84㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      183万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二条東の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 2階 3LDK 西 81.2㎡ 129,000円 5,252円 10,000円 129,000円 129,000円 0円
2022年11月 15階 1LDK 南 54.5㎡ 95,000円 5,762円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2021年5月 5階 3LDK 西 78.82㎡ 139,000円 5,830円 0円 278,000円 139,000円 0円
2019年9月 11階 2LDK 南 65.69㎡ 120,000円 6,039円 12,000円 120,000円 120,000円 0円
2019年6月 11階 2LDK 南 62.97㎡ 123,000円 6,457円 12,000円 123,000円 123,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      5,252円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,762円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      5,830円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,039円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.24㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      6,457円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二条東の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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