山手通シティハウス

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八事日赤」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線
    「名古屋大学」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線
    「いりなか」駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄鶴舞線
    「本山」駅 バス7分 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,199万円

    147.0万円/坪

    3,397万円

    156.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    5,808円/坪

    13.9万円

    6,420円/坪

  • 表面利回り

    4.84

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3298万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

masakazuさん
不動産会社さん15項目投稿 2019/12/16 21:19
masakazuさん
不動産会社さん
15項目投稿 2019/12/16 21:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八事日赤駅に対する口コミ】滝川小学校区内のマンションでは数少ない大規模マンションのひとつ。八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。
駅からの道のりは明るいが、ややアップダウンがあるので電動じゃない自転車はきつい。
周辺環境

5.0

八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。ヒルズステージ側はスカイタワーが防音壁になり大変静かです。
スカイタワー側は救急車の往来時は結構うるさい。坂道が多い。
外観・共用部

4.0

外観はよく修繕されていて、壊れているまま放置されている個所などはない。清掃もよく行き届いている。清掃員さんが4.5人いる。
エレベーターは各階に停止するが、そこから階段を使わないとアクセスできない部屋があるため要確認。ゴミ出しなどはマナーを守らないと管理人から連絡が来る。機械式駐車場が狭いため、エルグランドクラスの大型車は止めるのが大変。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しくはないが必要な設備は整っている。食洗器は部屋によるがウォシュレットはついている。スカイタワー低層階は日当たりが不十分という声も聴くが、中層階以上やヒルズステージ側は日当たり良好。冬場もエアコンがいらないほど温かい。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏はバローやフィール、自転車を使えば八百鮮やヤマナカ、イオンなどもあり。
坂道が多いので、買い物には電動自転車か車が必須となる。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市内でも人気の小学校区。昭和区では最も人気が高い学区で、年々生徒が増えている。マンションエントランス登校分団の集合場所にもなっている。
人気がありすぎるため、越境入学する人が数名いるとの噂。祖父母の家の住所などを借りるらしい。マンション内では特に聞かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八事日赤駅に対する口コミ】滝川小学校区内のマンションでは数少ない大規模マンションのひとつ。八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。
    周辺環境

    5.0

    八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。ヒルズステージ側はスカイタワーが防音壁になり大変静かです。
    外観・共用部

    4.0

    外観はよく修繕されていて、壊れているまま放置されている個所などはない。清掃もよく行き届いている。清掃員さんが4.5人いる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新しくはないが必要な設備は整っている。食洗器は部屋によるがウォシュレットはついている。スカイタワー低層階は日当たりが不十分という声も聴くが、中層階以上やヒルズステージ側は日当たり良好。冬場もエアコンがいらないほど温かい。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏はバローやフィール、自転車を使えば八百鮮やヤマナカ、イオンなどもあり。
    暮らし・子育て

    5.0

    名古屋市内でも人気の小学校区。昭和区では最も人気が高い学区で、年々生徒が増えている。マンションエントランス登校分団の集合場所にもなっている。
ファラオさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/20 16:49
ファラオさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/20 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事日赤駅に対する口コミ】人気の東山線ではないが駅までは近い。頑張れば本山まで歩けない距離でもない。
名城線は本数が少ないのと、主要駅までは乗り換えが必要なのがデメリットに感じる人はいるかも知れない。
周辺環境

5.0

住環境と教育環境は抜群。昭和区といってもほとんど千種区や天白区に近いので、閑静な住宅街が中心。
坂道が多いので、自転車に乗りたい人は電動が必須。子供も自転車で遊び回れる環境ではない。
外観・共用部

5.0

オートロックと宅配ボックスがあるのでセキュリティとしては十分。
外観はあまりいけてない。エントランスのドア(1つ目9自動ドアじゃないのはバリアフリー的にどうかと思う。玄関ドアのリモコンキーは部品の供給が終わっているらしく壊れたら使えない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ヒルズステージは南向きで解放的。 天井高や広さも十分で、今分譲されている物件よりかなりゆとりがある作りだと思う。

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買い物・食事

4.0

車があればよりどりみどり。スーパーも徒歩圏に2件あるし、コンビニも3種類揃うので困らない。おしゃれなスイーツ店やセレクトショップもあるのが嬉しい。
どこに行くにも坂道があるので、日常の買い物を徒歩でするのはあまり現実的ではない。
暮らし・子育て

5.0

八事日赤病院が近いし、滝川小学校の隣の小児科もとても評判が良い。そのほかにも、歯科医院や耳鼻科などクリニックは揃っている。
救急病院が近いから救急車の音は気になる。 あと、コロナの時は感染した人が八事日赤にむかうので感染が心配だった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八事日赤駅に対する口コミ】人気の東山線ではないが駅までは近い。頑張れば本山まで歩けない距離でもない。
    周辺環境

    5.0

    住環境と教育環境は抜群。昭和区といってもほとんど千種区や天白区に近いので、閑静な住宅街が中心。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックと宅配ボックスがあるのでセキュリティとしては十分。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ヒルズステージは南向きで解放的。 天井高や広さも十分で、今分譲されている物件よりかなりゆとりがある作りだと思う。
    買い物・食事

    4.0

    車があればよりどりみどり。スーパーも徒歩圏に2件あるし、コンビニも3種類揃うので困らない。おしゃれなスイーツ店やセレクトショップもあるのが嬉しい。
    暮らし・子育て

    5.0

    八事日赤病院が近いし、滝川小学校の隣の小児科もとても評判が良い。そのほかにも、歯科医院や耳鼻科などクリニックは揃っている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/05 09:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/05 09:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事日赤駅に対する口コミ】名古屋の中心地から離れた場所に位置する駅ですがこの駅はちょっと変わった特徴があって駅名の通り名古屋大学の構内の中にある駅として大変有名です。上記の通りほぼ大学生と関係者が利用する駅となっていることから利用者は比較的限定的となっています。
名前の通りほぼほぼ大学生と関係者ばかりなので利用するメリットはあまりないように感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八事日赤駅に対する口コミ】名古屋の中心地から離れた場所に位置する駅ですがこの駅はちょっと変わった特徴があって駅名の通り名古屋大学の構内の中にある駅として大変有名です。上記の通りほぼ大学生と関係者が利用する駅となっていることから利用者は比較的限定的となっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ファラオさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/19 15:51
ファラオさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/19 15:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事日赤駅に対する口コミ】駅が近く駅までの道のりも明るい。駅前にはコンビニもあるが、ゴミゴミはしていない。
八事日赤は救急車の往来が多いのでうるさい。病人が多いのでウイルスをもらわないように病院側のエレベーターはあまり使用しない
周辺環境

5.0

人気の学校区。高級住宅街もたくさんあるので散歩していて楽しい。南山大学が近いので緑が多い。春は桜も綺麗。
坂がきついので自転車の利用は電動自転車じゃないと厳しいと思います。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐なので安心。オートロック、宅配ボックスもある。
エレベーターが止まらない部屋があるので要注意 止まる部屋は高いが止まらない部屋は安い。
お部屋の仕様・設備

3.0

ヒルズステージは窓が大きくて室内が明るい。

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買い物・食事

4.0

コンビニが充実している。セブンイレブン2件、ファミマ1件、ローソン1件。 バローとおフィールは高級住宅地にしては良心的な価格設定。日曜朝市は安い。
坂道がきついので徒歩での買い物はしんどい。バローとフィールが最寄り。高級スーパーがあれば嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

学区は人気。しつけの届いた良い子が多い。学習塾も豊富にあるので選び放題。学区の人数が多いので友達がたくさんできる。転勤族も多いので、転校生もすぐなじみます。
塾に行ってる子が多いので行かない子はついて行くのが大変かも。学校は人数が多いので1学年4クラス以上ある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八事日赤駅に対する口コミ】駅が近く駅までの道のりも明るい。駅前にはコンビニもあるが、ゴミゴミはしていない。
    周辺環境

    5.0

    人気の学校区。高級住宅街もたくさんあるので散歩していて楽しい。南山大学が近いので緑が多い。春は桜も綺麗。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが常駐なので安心。オートロック、宅配ボックスもある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ヒルズステージは窓が大きくて室内が明るい。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニが充実している。セブンイレブン2件、ファミマ1件、ローソン1件。 バローとおフィールは高級住宅地にしては良心的な価格設定。日曜朝市は安い。
    暮らし・子育て

    5.0

    学区は人気。しつけの届いた良い子が多い。学習塾も豊富にあるので選び放題。学区の人数が多いので友達がたくさんできる。転勤族も多いので、転校生もすぐなじみます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
山手通シティハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 80.06㎡ 18.17㎡ 3,580万円 148万円
2023年11月 2階 3LDK 南東 75.13㎡ 7.11㎡ 3,698万円 163万円
2023年10月 9階 3LDK 80.06㎡ 18.17㎡ 3,780万円 156万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 75.13㎡ 7.11㎡ 3,798万円 167万円
2023年9月 5階 3LDK 南東 71.09㎡ 8.81㎡ 2,780万円 129万円
SALES HISTORY
山手通シティハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      18.17㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      148万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.13㎡

    • バルコニー面積

      7.11㎡

    • 販売価格

      3,698万円

    • 坪単価

      163万円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      18.17㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      156万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.13㎡

    • バルコニー面積

      7.11㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      167万円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.09㎡

    • バルコニー面積

      8.81㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      129万円

更新日:

SALES TRANSITION
山手通シティハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 山手通シティハウスの売買相場 緑線 = 名古屋市昭和区山手通の売買相場 青線 = 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
山手通シティハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 7階 3SLDK 71.16㎡ 125,000円 5,807円 10,000円 250,000円 0円 0円
2023年9月 7階 3SLDK 71.16㎡ 130,000円 6,039円 10,000円 260,000円 0円 0円
2022年3月 7階 3LDK 南西 80.13㎡ 138,000円 5,693円 7,000円 276,000円 138,000円 0円
2022年2月 7階 3LDK 南西 80.1㎡ 145,000円 5,984円 10,000円 0円 0円 290,000円
2021年3月 3階 3LDK 80.13㎡ 135,000円 5,569円 10,000円 0円 270,000円 270,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
山手通シティハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.09㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,807円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.09㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,039円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.09㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,693円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.09㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,984円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      290,000円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.09㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,569円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      270,000円

更新日:

RENT TRANSITION
山手通シティハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 山手通シティハウスの賃料相場 緑線 = 名古屋市昭和区山手通の賃料相場 青線 = 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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