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パークハイツ平尾山荘

パークハイツ平尾山荘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
所在地
福岡県福岡市中央区平尾5丁目14番30号
周辺地図
総戸数
12戸
階層
地上5階建
築年月
1981年7月
土地権利
建物構造
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,706万円

70.6万円/坪

～

1,812万円

74.9万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

3,874円/坪

～

10.3万円

4,282円/坪
表面利回り

6.72％

パークハイツ平尾山荘を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1759万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

buunyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/08/15 09:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
buunyさん
15項目投稿　2023/08/15 09:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

西鉄平尾駅、夜間の徒歩は割合明るく人や車の通り多く不安はない。飲食店も多い。バス使用の場合、すぐ近くに山荘通りや教会前バス停がある。

平尾駅からは距離が1キロ強あり、雨の日や夏場、そして身体がしんどい時は苦痛かも。しかし天神や博多駅からバス使用の場合は自宅近くにバス停が2箇所あり使い方だと思う。徒歩の場合はマンションに近くなると坂があり、それの良し悪しは捉え方次第。

周辺環境

5.0

都心に近いが山の上で緑多く自然豊かなので閑静な環境です。夏の酷暑期以外は全ての部屋を風が抜け熱が残らないのでエアコン無くても快適に過ごせる。築年数は古いが、躯体がしっかりして常にメンテナンスが行き届いており不満点はありません。各個室面に対して各々ある階段のおかげで一般的なマンションと異なり各個室が角部屋なので常識の範囲で生活すれば下の階以外は余り気を使わず、建物間の距離も広く空間に配慮された街作りなので快適です。

エレベーター無く階段のみ、それも健康やエレベーターの待ち時間を考えると気を使わないし、大したことない。

外観・共用部

4.0

マンション周辺は自然や街との一体感があり調和が取れている。各個室の独立性が保たれているし管理も行き届いていると感じる。駐車場も各世帯1台は確保できる。

雨が強い日は階段が濡れて少し注意しないといけない。各棟階段の1階余りスペースに宅配ボックスがあれば助かるかなぐらい。

お部屋の仕様・設備

5.0

躯体がしっかりしてるので、静か。隣より下の階に迷惑かけないように注意するだけ。窓を開けてても気にならない。至って静かな環境です。スケルトンリフォームなので開放的で常に明るく快適です。

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買い物・食事

4.0

夜の平尾駅周辺は良い飲食店多く天神まで出かける必要が少ない。平尾駅から自宅へ帰るまでの間にサニーやマキイがあり買い物にも不自由はしない。重いものはサニーのデリバリーを使用すれば良い。

強いて言えば雨の日が続くと買い物は辛いことと、本屋さんが平尾周辺にない事。

暮らし・子育て

5.0

1キロ圏内に動物園や植物園など各種病院等施設も豊富。各教育施設も近い。マンション管理のグランドもある。街中の密集と違い天神から2キロ圏内にも関わらず自然豊かで環境は良い。

浄水通や動物園周辺の通り坂の登り降りを除けば特に無し。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

西鉄平尾駅、夜間の徒歩は割合明るく人や車の通り多く不安はない。飲食店も多い。バス使用の場合、すぐ近くに山荘通りや教会前バス停がある。

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ニッコニコさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/08/28 16:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ニッコニコさん
2項目投稿　2021/08/28 16:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

3.0

緑が適度にあり、とても環境は良いと思う。

ご年配の方の割合が多いせいか、子ども会よりも老人会の力が大きいようです。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

3.0

緑が適度にあり、とても環境は良いと思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Pさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/09/01 19:22

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Pさん
15項目投稿　2019/09/01 19:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

閑静な環境で都心に近いです。緑も多く、斜面沿いに建てられており、奥にある棟は眺望も良好です。

鉄道の駅が遠く、平尾駅まで20分ほど歩きます。バスもありますが、天神・博多駅に行くにはいいですが、時間もかかります。自転車でいけるのでいいといえばよいですが、車がないと不便を感じるかもしれません。

周辺環境

5.0

浄水町も近く、閑静なエリア。緑も豊かで、雰囲気が良いです。少し足を延ばせば、薬院など、いろいろな店があるエリアにでれます。セレクトショップ的なオリジナリティのあって人気のあるスーパーのマキイも近いです。

強いてあげれば、蚊が多いのが気になります。図書館は遠く、公共施設はそこまで充実してない印象です。

外観・共用部

4.0

公団が手掛けた物件のため、壁も厚くしっうかりした作り。敷地にも余裕があり、手入れも行き届いています。下水道の駆除も定期的におこなっており、ゴキブリもでにくいです。

強いて言えば階段が多く、エレベーターもないため、上の棟や階に居住していると移動に不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備

3.0

公団が手掛けており、躯体はしっかりしてます。広さも80平米ほどあり、余裕があります。

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買い物・食事

2.0

外食するには、近くにオシャレなお店がたくさんあります。

スーパーや八百屋など、日常使いの買い物スポットは遠いです。

暮らし・子育て

4.0

平尾小学校、中央高校のエリアに保育園もあり、徒歩10分ほどでいけます。

中学校は、平尾中学ですが、徒歩20分ほどあり、やや遠い印象です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

閑静な環境で都心に近いです。緑も多く、斜面沿いに建てられており、奥にある棟は眺望も良好です。

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

公団が手掛けており、躯体はしっかりしてます。広さも80平米ほどあり、余裕があります。

買い物・食事

2.0

外食するには、近くにオシャレなお店がたくさんあります。

暮らし・子育て

4.0

平尾小学校、中央高校のエリアに保育園もあり、徒歩10分ほどでいけます。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイツ平尾山荘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	2階	3LDK	南	79.44㎡	15.85㎡	1,400万円	58万円
2022年10月	4階	3LDK	南	79.44㎡	15.85㎡	1,998万円	83万円
2022年8月	1階	3LDK	北	79.44㎡	15.85㎡	1,998万円	83万円
2022年3月	1階	3LDK	南	82.06㎡	16.23㎡	1,650万円	66万円
2022年3月	4階	3LDK	南東	79.44㎡	15.85㎡	1,200万円	50万円

SALES HISTORY
パークハイツ平尾山荘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2022年10月

2022年8月

2022年3月

RENT HISTORY
パークハイツ平尾山荘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	2LDK	南	76.48㎡	130,000円	5,619円	0円	0円	325,000円	0円
2022年9月	1階	3LDK		79.44㎡	80,000円	3,329円	0円	80,000円	160,000円	0円
2020年7月	2階	2LDK	南	76.48㎡	105,000円	4,539円	0円	105,000円	210,000円	0円
2020年6月	4階	3LDK	南	79.44㎡	70,000円	2,913円	3,000円	70,000円	140,000円	0円
2019年9月	5階	4LDK	南東	94.09㎡	85,000円	2,986円	0円	0円	255,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイツ平尾山荘の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2022年9月

2020年7月

2020年6月

2019年9月