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ダイアパレス平尾第3

ダイアパレス平尾第3を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄平尾」駅徒歩3分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区平尾2丁目15番9号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上10階建
築年月
1985年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,109万円

122.4万円/坪

～

2,240万円

130.0万円/坪
賃貸相場価格

8.7万円

5,092円/坪

～

9.7万円

5,627円/坪
表面利回り

5.09％

ダイアパレス平尾第3を当社で売却するメリット

ダイアパレス平尾第3の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2175万円

参考相場価格の試算条件

57平米(約17.24坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

サブローさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2023/10/31 15:35

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
サブローさん
14項目投稿　2023/10/31 15:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄・平尾駅西鉄・福岡天神駅より二駅、5分の位置にある。又、駅からマンションまで4分程度の距離にあり、通勤、買い物等に大変便利。

欠点は殆ど無く、人気の駅、エリアなのは頷ける。そのせいか、家賃は高め。

周辺環境

5.0

直ぐ近くにスーパー、ドラッグストアが有り、日常の買い物も大変便利な位置。

近くに消防署(出張所)が有り、サイレンの音が時々聞こえるのが気になる人がおられるかもしれません。直ぐに救急車が駆けつけてくれるので、安心感は有る。

外観・共用部

3.0

昨年、大規模修繕が実施され、風除室外側のドアが自動ドアに替わり、両手に荷物を持った状態で出入りが可能になりました。郵便受けの交換、宅配ロッカーの新設、各住戸の玄関ドアの交換もあり、気分もリフレッシュ。数年前にアプローチ部の階段をスロープにし、風除室の自動ドア設置など、今後予想される高齢者対策も可能な限り実施されていると思います。監視カメラは入り口、1Ｆホール等に設置済み。

昭和62年12月竣工の為、古さは否めない感じ。駐車場が無いので車を使われる方は、棟外で駐車場を探す必要あります。場所柄、マイカーの保有者は少ないようですし、道路を挟んだ反対側の場所にタイムス・カーシェアが有り、6台ほどスタンバイ中です。然しながら場所が良いので、賃貸でも直ぐに埋まると聞いていますし、中古物件としては年数のわりに早く売れているようです。

お部屋の仕様・設備

3.0

道路を挟んで南側に面しているので、南側の部屋は日当たりが良く、眺望も開けている。部屋内の柱型は、南面はベランダ側に有るため室内には干渉していない。天井高は2,400㎜、新築時の室内の段差は玄関部以外はほぼフラット。リフォームで畳部をフローリングにしましたが、フラット仕様です。

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買い物・食事

5.0

ドラッグストア(歩いて1分)、スーパー(歩いて2分)が近くに位置しおり、大変便利なエリアです。居酒屋は勿論、花屋、美容院など都会らしいショップが何軒も有り、昔ながらの八百屋さん、肉屋さんなど好みに合ったお店が選べると思います。スーパーの補足ですが歩いて15分位の所に、福岡でも人気の【マキイ】が有ります。

暮らし・子育て

4.0

近くの病院：平尾駅ビル3階はクリニックゾーンで胃腸科、歯科、心療内科歩いて5分の所にメディカルビルが有り：整形外科、婦人科、内科、歯科が入居、大型病院では日赤病院、福岡中央病院、済生会福岡病院等が車で10分内に有り。病院に付いては選ぶに迷うくらいあると思います。福岡中央消防署・平尾出張所(周辺環境で記述済み）公園は市崎公園。

大変便利なエリアですが、ゆっくり静かに過ごしたい方は向いていないかもしれません。そういう方は、筑肥新道より南側(南区)の方が良いかもしれません。少し坂が有りますが、清閑な住宅街になります。個人的にはその辺りの一戸建てに住みたいと思いますが、資金が・・・・・。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

直ぐ近くにスーパー、ドラッグストアが有り、日常の買い物も大変便利な位置。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅構内には歯科をはじめとする眼科やコンタクト、美容室やカフェもあります。小規模ですが保育園もあるため、西鉄電車を利用して通勤される御家庭の方は非常に利用しやすいと思います。また周辺には小学校や中学校などの学校もあり子育て世帯が多くいらっしゃいます。主要駅の西鉄天神駅にも４分で到着しますし、大牟田方面への路線でも朝の通勤時は座ることができるおすすめの駅です。

普通電車のみの停車のため、乗車本数が限られてしまいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Hayaconさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/06/09 20:58

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Hayaconさん
2項目投稿　2018/06/09 20:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

小児科、皮膚科、整形外科があり、子どもがお世話になりました。

大きな公園がない。クルマも人も多いので、気軽にマンションの前で遊べない。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

小児科、皮膚科、整形外科があり、子どもがお世話になりました。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス平尾第3の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年12月	10階	1SLDK	南	57㎡	9.4㎡	2,280万円	132万円
2022年6月	10階	1SLDK	南	57㎡	9.4㎡	2,280万円	132万円
2020年4月	10階	1SLDK	南東	57㎡	9.4㎡	1,680万円	97万円
2020年2月	10階	1LDK	南東	57㎡	10.3㎡	1,980万円	115万円
2019年12月	10階	1LDK	南東	57㎡	10.3㎡	2,050万円	119万円

SALES HISTORY
ダイアパレス平尾第3の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

2022年6月

2020年4月

2020年2月

2019年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス平尾第3の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス平尾第3の売買相場緑線＝福岡市中央区平尾の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄平尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス平尾第3の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	5階	2DK	南	54.4㎡	85,000円	5,165円	0円	0円	85,000円	0円
2023年8月	5階	2DK	南	54.5㎡	85,000円	5,156円	0円	0円	85,000円	0円
2023年3月	8階	2LDK	南	54.5㎡	80,000円	4,853円	0円	0円	160,000円	0円
2023年3月	8階	2LDK	南	54.5㎡	78,000円	4,731円	0円	0円	156,000円	0円
2021年11月	2階	3LDK	南西	64㎡	100,000円	5,165円	0円	100,000円	200,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス平尾第3の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年3月

2021年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス平尾第3の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス平尾第3の賃料相場緑線＝福岡市中央区平尾の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。