MANSION LIBRARY

高尾パークハイツ

高尾パークハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高尾」駅 徒歩1分 JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線

  • 所在地

    東京都八王子市初沢町1231番
    周辺地図

  • 総戸数

    335戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
高尾パークハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,767万円

    125.4万円/坪

    ～

    2,939万円

    133.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    5,541円/坪

    ～

    13.5万円

    6,124円/坪

  • 表面利回り

    5.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高尾パークハイツを当社で売却するメリット

高尾パークハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2853万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/11 02:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/11 02:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高尾駅に対する口コミ】ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。
甲府方面は東京方面と比べると本数が少なく、6両編成での運転になってることが多いです。北口と南口の通り抜けが改札通らないと出来ません。都心への距離が遠いです。1時間くらいかかります。でも座れることが多いのでなんとか耐えられるのではないでしょうか。
周辺環境

5.0
南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。
中央線(東京〜高尾)で1番山が多いので、田舎だと思う方も多いと思います。北口の駅前はコンビニ2店と郵便局しかありません。治安が若干悪いです。恩方のあたりが特に悪いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。
八王子駅には劣ります。北口にはほぼ何も無いです。南口に行くしかありません。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。
校内の雰囲気は一概に良いとは言えません。高尾は八王子の中でも特に田舎なので。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高尾駅に対する口コミ】ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。
    周辺環境

    5.0
    南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/04/01 15:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/04/01 15:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅からとても近いうえに、マンション1～2階にはマクドナルド、スーパーや地元の方がやっているレストランが入っています。周辺には京王ストアや駅周辺の飲食店があるほか、イーアス高尾という大型の商業施設も10分以内で歩いて行けます。
強いてあげれば、お店はあるものの数が多くないということでしょうか。駅の利用客がよく通る道に面しているエントランスもあるので、人目が気になる人もいるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅からとても近いうえに、マンション1～2階にはマクドナルド、スーパーや地元の方がやっているレストランが入っています。周辺には京王ストアや駅周辺の飲食店があるほか、イーアス高尾という大型の商業施設も10分以内で歩いて行けます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/09/05 18:41
ちるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/09/05 18:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高尾駅に対する口コミ】駅近で便利。スーパーも郵便局も近い。よい。
しいててあげれば建物が古いくらい。なにもかんじない。
周辺環境

4.0
高齢者が多いので安心。日中も人の目がある。
大学があるのでよる騒がしいときあり。居酒屋あるので。
外観・共用部

5.0
管理はしっかりしていると思う　大規模な修復も定期的にやっている
とくにない　普通のマンションで奇抜さもない
お部屋の仕様・設備

3.0
ごくごく普通のマンションという感じ。奇抜さはない。

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買い物・食事

5.0
スーパー目の前に2件、ホームセンター、ショッピングモールもできて便利
ホームセンターもショッピングモールもあるが、小規模すぎて中途半端な印象
暮らし・子育て

5.0
子育てしやすい　幼稚園も保育園も近い　高齢者が多いから見守りの目もある
少子化だから小さい子があまりいないかも　タクシー乗り場があるから注意

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高尾駅に対する口コミ】駅近で便利。スーパーも郵便局も近い。よい。
    周辺環境

    4.0
    高齢者が多いので安心。日中も人の目がある。
    外観・共用部

    5.0
    管理はしっかりしていると思う　大規模な修復も定期的にやっている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ごくごく普通のマンションという感じ。奇抜さはない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー目の前に2件、ホームセンター、ショッピングモールもできて便利
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てしやすい　幼稚園も保育園も近い　高齢者が多いから見守りの目もある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/01 09:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/01 09:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高尾駅に対する口コミ】高尾山の利用客がよく利用する駅です。新宿から一本で来れるためアクセスもいいと思います。また、駅を出ると、高尾山への道だけではなく、温泉や数々のお店、トラックアート館などがあり楽しむことができます。高尾山もとても楽しいです。
強いてあげるなら、高尾山を登るまでの行き方が少し分かりにくいところだと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高尾駅に対する口コミ】高尾山の利用客がよく利用する駅です。新宿から一本で来れるためアクセスもいいと思います。また、駅を出ると、高尾山への道だけではなく、温泉や数々のお店、トラックアート館などがあり楽しむことができます。高尾山もとても楽しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高尾駅に対する口コミ】小さな駅なので駅内でも駅周辺でも迷うことはありません。 スーパー、コンビニなど最低限のショッピング施設があり、本屋やカラオケも一軒ずつあります。 徒歩10分程度で大型ショッピングモールのイーアス高尾があるので、買い物はそちらで間に合います。 繁華街ではないので、治安が良いです。 デメリットに書いた、駅の通り抜けが不便な点は、2022年完成予定の工事によって解消される予定です。
現在は切符や入場券がないと、北口と南口の通り抜けが出来ません。 歩いて移動すると10分以上かかりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高尾駅に対する口コミ】小さな駅なので駅内でも駅周辺でも迷うことはありません。 スーパー、コンビニなど最低限のショッピング施設があり、本屋やカラオケも一軒ずつあります。 徒歩10分程度で大型ショッピングモールのイーアス高尾があるので、買い物はそちらで間に合います。 繁華街ではないので、治安が良いです。 デメリットに書いた、駅の通り抜けが不便な点は、2022年完成予定の工事によって解消される予定です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高尾駅に対する口コミ】京王線と中央本線が乗り入れている為、東京方面・新宿方面共にアクセスが良く便利です。特快を使えば横浜線が乗り入れている八王子駅まで1駅まで行けるので、神奈川方面に勤務地がある方でも恩恵を受ける事ができます。 又、自然が多く東京都でありながら、近隣では蛍も見る事ができます。 スーパーも駅前に点在しており、道幅も広い為ファミリー向きの駅です。
服飾関係などは全くない為、八王子駅まで出る必要があります。また、夜は殆どの店が都心に比べると早めに閉まり閑散としてしまいますので、大人でもちょっと家路を急いでしまう様な寂しい雰囲気です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高尾駅に対する口コミ】京王線と中央本線が乗り入れている為、東京方面・新宿方面共にアクセスが良く便利です。特快を使えば横浜線が乗り入れている八王子駅まで1駅まで行けるので、神奈川方面に勤務地がある方でも恩恵を受ける事ができます。 又、自然が多く東京都でありながら、近隣では蛍も見る事ができます。 スーパーも駅前に点在しており、道幅も広い為ファミリー向きの駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高尾パークハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 2LDK 南 71.65㎡ 8.4㎡ 2,530万円 117万円
2024年3月 8階 3LDK 東 71.65㎡ 8.4㎡ 2,480万円 114万円
2024年2月 12階 2LDK 南 71.65㎡ 8.4㎡ 2,680万円 124万円
2024年2月 12階 2SLDK 西 59.4㎡ 8.4㎡ 2,480万円 138万円
2024年1月 5階 2LDK 南東 71.65㎡ 8.4㎡ 2,980万円 137万円
SALES HISTORY
高尾パークハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.65㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      117万円

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      114万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.65㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      124万円

2024年2月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      59.4㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      138万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      137万円

更新日：

SALES TRANSITION
高尾パークハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 高尾パークハイツの売買相場 緑線 ＝ 八王子市初沢町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高尾パークハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 10階 3LDK 東 71.65㎡ 110,000円 5,075円 0円 220,000円 110,000円 0円
2024年2月 4階 2SLDK 南西 67.86㎡ 125,000円 6,089円 0円 125,000円 125,000円 0円
2024年1月 11階 3LDK 南 71.65㎡ 110,000円 5,075円 0円 110,000円 110,000円 0円
2024年1月 11階 3LDK 西 67.86㎡ 110,000円 5,359円 0円 110,000円 110,000円 0円
2023年11月 10階 3LDK 南 75㎡ 130,000円 5,730円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高尾パークハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,089円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,359円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.65㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,730円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
高尾パークハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 高尾パークハイツの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市初沢町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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