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ライオンズシティ姪浜

ライオンズシティ姪浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「姪浜」駅徒歩5分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1番19号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上10階建
築年月
1994年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,599万円

136.8万円/坪

～

3,821万円

145.3万円/坪
賃貸相場価格

14.7万円

5,608円/坪

～

16.3万円

6,198円/坪
表面利回り

5.02％

ライオンズシティ姪浜を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3710万円

参考相場価格の試算条件

87平米(約26.32坪)
角部屋
34平米(約10.29坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/30 17:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/30 17:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は1階にセブンイレブンやスーパー、本屋さん、ワッフル専門店、ワイン、雑貨屋などいろいろなお店が多いので、電車に乗る前にいつもぶらっとしています。ワッフル屋さんは博多駅にもある行列ができる店なので、特に、私の娘が美味しいと言ってよく買って帰ります。姪浜近辺は学生や１人暮らしも多い地域ですのが、家賃も安い方だと思います。

駅のホームが屋外なので、冬は電車が来るまで寒いのを我慢して待っています。別にないのですが、博多駅、天神まで遠いくらいですかね

周辺環境

5.0

買い物がすぐにできるので、とてもいい場所にあると思います。治安はいいと思います。学生や主婦など安心して使える駅です。

駅前はパチンコ店があります。もっとオシャレなお店がいっぱいできると良いと思います。思いつかないですが、しいて言えば夜はもう少し街頭が明るい方がいい

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

姪浜駅の前のパスタ屋さんは美味しいと言われてます。

駅の中のお店は別に悪いところはないと思います。しいて言えばコンビニより飲食店の方がいい

暮らし・子育て

5.0

多目的トイレが綺麗で広いと思います。あと市の相談施設が上のビルに入居していて便利です。

あまり感じられませんが、もっと駅前が活気があればいいと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

買い物がすぐにできるので、とてもいい場所にあると思います。治安はいいと思います。学生や主婦など安心して使える駅です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

姪浜駅の前のパスタ屋さんは美味しいと言われてます。

暮らし・子育て

5.0

多目的トイレが綺麗で広いと思います。あと市の相談施設が上のビルに入居していて便利です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズシティ姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	7階	4LDK	南東	88.84㎡	35.56㎡	3,150万円	117万円
2023年10月	7階	4LDK	南東	88.84㎡	35.56㎡	3,550万円	132万円
2023年7月	7階	4LDK	南	88.84㎡	35.56㎡	3,780万円	141万円
2023年6月	7階	4LDK	南	89.12㎡	29.44㎡	3,600万円	134万円
2023年5月	7階	4LDK	南	88.84㎡	35.56㎡	3,980万円	148万円

SALES HISTORY
ライオンズシティ姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年7月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズシティ姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズシティ姪浜の売買相場緑線＝福岡市西区姪浜駅南の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズシティ姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	10階	3LDK	南	69.06㎡	110,000円	5,266円	0円	110,000円	220,000円	0円
2023年9月	9階	3LDK	南	69.54㎡	130,000円	6,180円	0円	130,000円	260,000円	0円
2021年4月	3階	3LDK		69.5㎡	115,000円	5,470円	5,000円	115,000円	230,000円	0円
2021年4月	3階	3LDK	南	69.54㎡	115,000円	5,467円	5,000円	115,000円	230,000円	0円
2020年10月	9階	3LDK	南	69.54㎡	130,000円	6,180円	0円	130,000円	260,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズシティ姪浜の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

2021年4月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズシティ姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズシティ姪浜の賃料相場緑線＝福岡市西区姪浜駅南の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。