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アンピール姪浜駅南２

アンピール姪浜駅南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「姪浜」駅 徒歩2分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,432万円

    174.5万円/坪

    ～

    4,706万円

    185.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    6,468円/坪

    ～

    18.1万円

    7,148円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アンピール姪浜駅南２を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4569万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/21 12:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/21 12:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【姪浜駅に対する口コミ】JR福岡空港線とJR筑肥線の重なる駅になるため、姪浜が福岡西部と中央部のハブになっているため、アクセスしやすいです。すぐ付近に戸建ての住宅地があり、今も開発が進んでいます。家賃相場は福岡市の平均くらいです。圧倒的にアクセスがいいのでもう少し高くても住みやすいです。
強いて言うならば、駅の電車の乗降口までそこそこ階段を上るため、登りつかれることがあります。駅周辺の駐車場が少ないので、戸建てに駐車スペースがない限り、マイカー所有は難しいと思います。
周辺環境

5.0
駅構内にはお土産屋さんやスーパーが充実しているので、姪浜付近の住民の生活の要になっています。サラリーマンやお年寄りが多く利用していて、穏やかであり、治安は良い方です。
構内のお土産屋さんの道幅が若干狭いので、人が混み合う夕方には、進むのに時間がかかります。かつて万引き常習犯が駅にいたようなので、周辺の店舗は警戒する必要はあると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
広いスペースにロッテリアや、喫茶店があるので、息抜きに最適です。
もし、チェーンのレストランがあればもっと住みやすくなると思います。
暮らし・子育て

5.0
周りに学習塾が多いので、受験生や進学させたい親御さんに便利な駅周辺だと思います。
強いて言うならば、子供が楽しめるアーケード施設があればさらに住みやすくなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【姪浜駅に対する口コミ】JR福岡空港線とJR筑肥線の重なる駅になるため、姪浜が福岡西部と中央部のハブになっているため、アクセスしやすいです。すぐ付近に戸建ての住宅地があり、今も開発が進んでいます。家賃相場は福岡市の平均くらいです。圧倒的にアクセスがいいのでもう少し高くても住みやすいです。
    周辺環境

    5.0
    駅構内にはお土産屋さんやスーパーが充実しているので、姪浜付近の住民の生活の要になっています。サラリーマンやお年寄りが多く利用していて、穏やかであり、治安は良い方です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    広いスペースにロッテリアや、喫茶店があるので、息抜きに最適です。
    暮らし・子育て

    5.0
    周りに学習塾が多いので、受験生や進学させたい親御さんに便利な駅周辺だと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/08/09 23:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/08/09 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は地下鉄始発駅であるため､朝は一本待てば、座って通勤できます。駅に直結している商店街には､コーヒーショップ､ファストフード､本屋､スーパーが立地していて､買い物はほとんど間に合います。
特にありません。緑の窓口が無くなったことが、最近出来たデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は地下鉄始発駅であるため､朝は一本待てば、座って通勤できます。駅に直結している商店街には､コーヒーショップ､ファストフード､本屋､スーパーが立地していて､買い物はほとんど間に合います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アンピール姪浜駅南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 8階 3LDK 北 78.58㎡ 31.71㎡ 3,980万円 167万円
2023年7月 4階 3LDK 南 76.23㎡ 14.8㎡ 3,790万円 164万円
2023年7月 8階 3LDK 南 79.82㎡ 12.57㎡ 4,180万円 173万円
2023年2月 6階 3LDK 南 84.04㎡ 23.66㎡ 4,280万円 168万円
2022年11月 6階 3LDK 南 84.04㎡ 23.66㎡ 4,380万円 172万円
SALES HISTORY
アンピール姪浜駅南２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      78.58㎡

    • バルコニー面積

      31.71㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      167万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      164万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.82㎡

    • バルコニー面積

      12.57㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      173万円

2023年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • バルコニー面積

      23.66㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      168万円

2022年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • バルコニー面積

      23.66㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      172万円

更新日：

SALES TRANSITION
アンピール姪浜駅南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アンピール姪浜駅南２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪浜駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アンピール姪浜駅南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 14階 4LDK 南 98.54㎡ 210,000円 7,045円 0円 210,000円 420,000円 0円
2023年6月 14階 3LDK 南 89.74㎡ 170,000円 6,262円 0円 170,000円 340,000円 0円
2021年3月 13階 3LDK 南 89.74㎡ 160,000円 5,894円 0円 160,000円 160,000円 0円
2021年3月 13階 3LDK 南 89.74㎡ 165,000円 6,078円 0円 165,000円 0円 0円
2020年11月 13階 3LDK 東 89.74㎡ 195,000円 7,183円 0円 195,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アンピール姪浜駅南２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      7,045円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,262円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,894円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,078円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.04㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      7,183円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アンピール姪浜駅南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アンピール姪浜駅南２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪浜駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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