ダイアパレス姪浜

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「姪浜」駅 徒歩6分 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    414万円

    80.7万円/坪

    440万円

    85.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.0万円

    5,904円/坪

    3.3万円

    6,525円/坪

  • 表面利回り

    8.97

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ダイアパレス姪浜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

427万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/28 09:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/28 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄姪浜駅から徒歩7分ほどで快適です。テナントもロッテリアなどが入っています
駅前にパチンコ店が2つあるので、そういった趣味の方は抑えるのが大変かもしれません。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で電柱も地中化されており、綺麗です。またスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファミリーレストランなども近隣に複数店舗あります。
多くの方が訪れる地域ですので、活気があるぶん騒がしい面もあります。
外観・共用部

4.0

一昨年の大規模改修により、エントランスは見違えるほどキレイになりました。セキュリティも充実しています。
元が古い分、家の設備は若干経年劣化しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日の向く方向に高いマンションがなく、日当たりは良好です。

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買い物・食事

5.0

買い物に困ることはまずないほど充実しています。ファーストフード、100円ショップ、携帯ショップ、文具店などもあります。
賑やかなので騒がしくなる点は否めません。ただし夜は閉店するのでそこまで心配は必要ないかと思われます。
暮らし・子育て

4.0

メディカルセンターもすぐ近隣にあり、とても便利です。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
高等学校は近隣にありません。その為自転車や電車での通学が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【姪浜駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄姪浜駅から徒歩7分ほどで快適です。テナントもロッテリアなどが入っています
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街で電柱も地中化されており、綺麗です。またスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファミリーレストランなども近隣に複数店舗あります。
    外観・共用部

    4.0

    一昨年の大規模改修により、エントランスは見違えるほどキレイになりました。セキュリティも充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日の向く方向に高いマンションがなく、日当たりは良好です。
    買い物・食事

    5.0

    買い物に困ることはまずないほど充実しています。ファーストフード、100円ショップ、携帯ショップ、文具店などもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    メディカルセンターもすぐ近隣にあり、とても便利です。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/20 06:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/20 06:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄空港線の終着駅。地下鉄空港線だが、駅のホーム自体は地上に出る。地下の駅よりも外の景色が見えて遥かに気分が良い。筑肥線からの乗り換え駅となっているため、田舎の駅だがそれなりに駅の中も充実しており、ATM、スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っている。
屋根の設計が悪いのか、小雨でも結構振り込んでくる。筑肥線が頻繁に止まるので、電車に乗れなかった難民がとどまっていることがある。南口は昼間から缶ビールを飲んでいる変な人が多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄空港線の終着駅。地下鉄空港線だが、駅のホーム自体は地上に出る。地下の駅よりも外の景色が見えて遥かに気分が良い。筑肥線からの乗り換え駅となっているため、田舎の駅だがそれなりに駅の中も充実しており、ATM、スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/10/07 09:46
あんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/10/07 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

スーパーや100均、薬局やホームセンターなど一通りのお店が揃うウエストコートが通りを渡るだけの場所にある。管理人さんは仕事熱心で親切でした。
リフォームしないと設備が古い。それぐらいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    スーパーや100均、薬局やホームセンターなど一通りのお店が揃うウエストコートが通りを渡るだけの場所にある。管理人さんは仕事熱心で親切でした。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あやはるんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/01/13 11:12
あやはるんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/01/13 11:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅から徒歩5分と近く、大通りを歩いて行けるので女性の独り歩きでも安心です。
強いて言えば、姪浜駅から博多駅方面までの朝の通勤は少し混雑しています。
周辺環境

5.0

姪浜中央公園が目の前にあるので、ファミリーには便利です。
大通りに面しているので、車の騒音が気になることもあります。
外観・共用部

5.0

管理人さんが平日の日中は常駐しているので、エントランスやほかの部分もいつも清潔に保たれています。
戸数のわりに、駐車場が少ないので運が悪いとない場合もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きに周りに高い建物もないので、日当たりは良いです。

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買い物・食事

5.0

向かいに24時間のスーパー、ホームセンターのMrMAX、セリアや飲食店などが入った大型ショッピングモールがあるので非常に便利です。
強いて言えば、近くに美味しいパン屋さんがないのが残念です。
暮らし・子育て

4.0

小児科は徒歩1分、大きな公園も目の前と抜群の環境です。
小学校が姪浜小学校ですが、1キロ弱あるので低学年のうちは夏など通学が少し大変かなと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅から徒歩5分と近く、大通りを歩いて行けるので女性の独り歩きでも安心です。
    周辺環境

    5.0

    姪浜中央公園が目の前にあるので、ファミリーには便利です。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんが平日の日中は常駐しているので、エントランスやほかの部分もいつも清潔に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きに周りに高い建物もないので、日当たりは良いです。
    買い物・食事

    5.0

    向かいに24時間のスーパー、ホームセンターのMrMAX、セリアや飲食店などが入った大型ショッピングモールがあるので非常に便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    小児科は徒歩1分、大きな公園も目の前と抜群の環境です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 1R 16.05㎡ 不明 450万円 93万円
2022年1月 2階 1K 西 24.46㎡ 5.26㎡ 580万円 78万円
2020年9月 7階 1K 西 18.34㎡ 不明 440万円 79万円
2020年3月 6階 1K 18.34㎡ 4.45㎡ 398万円 72万円
2019年11月 6階 1K 18.34㎡ 4.45㎡ 450万円 81万円
SALES HISTORY
ダイアパレス姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      16.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      93万円

2022年1月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24.46㎡

    • バルコニー面積

      5.26㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      78万円

2020年9月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      440万円

    • 坪単価

      79万円

2020年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      398万円

    • 坪単価

      72万円

2019年11月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      81万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイアパレス姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイアパレス姪浜の売買相場 緑線 = 福岡市西区姪浜駅南の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1K 西 18.34㎡ 34,000円 6,129円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 5階 1K 18.34㎡ 32,000円 5,768円 5,000円 0円 0円 0円
2023年8月 2階 1K 18.34㎡ 33,000円 5,948円 5,000円 0円 33,000円 0円
2023年6月 7階 3LDK 62.03㎡ 125,000円 6,662円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年4月 2階 1K 18.34㎡ 32,000円 5,768円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス姪浜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      6,129円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      5,768円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      5,948円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      33,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,662円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      18.34㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      5,768円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイアパレス姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイアパレス姪浜の賃料相場 緑線 = 福岡市西区姪浜駅南の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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