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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市西区のマンション>札幌市西区琴似二条のマンション>ダイアパレス琴似第４

ダイアパレス琴似第４

ダイアパレス琴似第４を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「琴似」駅徒歩5分 JR函館本線
「琴似」駅徒歩5分札幌市営地下鉄東西線
「発寒南」駅徒歩19分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市西区琴似二条3丁目2番43号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1991年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス琴似第４周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m² / 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

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クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m² / 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

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メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m² / 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,510万円

108.6万円/坪

～

1,603万円

115.3万円/坪
賃貸相場価格

6.0万円

4,323円/坪

～

6.6万円

4,779円/坪
表面利回り

4.88％

ダイアパレス琴似第４を当社で売却するメリット

ダイアパレス琴似第４の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1557万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設がいくつかあるのでとても便利です。イトーヨーカ堂、TUTAYA、１００円ショップ、文教堂、びっくりドンキーからスープカレー屋さん等あらゆるお店があるのですごく便利です。お花屋さんも周りに３店ほどあり気に入っています。また、駅前の通りから地下鉄の琴似駅までのメインストリートは居酒屋がたくさんあるのでのん兵衛には嬉しい街です。・札幌駅から二駅、快速電車も停まるので、JRですが地下鉄並みに本数があります。（５〜１０分くらい）また、JR琴似駅から地下鉄琴似駅まで歩いて１０分くらいなので、東西線に用事があるときは歩いていけます。・商業施設や居酒屋・市場などが多いので坂道や歩きにくい道はほぼありません。整備されていますし、高齢者の方もたくさん出歩いていますので安心して歩けると思います。ただ、夜は酔っ払いが騒いでいることはありますが…楽しい街ならではだと思います。

駅のメインストリートの反対側の団地に住んでいるのですが、やはり少し外れると暗いです。夜はあまり人が歩いていない時もあるのでなるべく一人で歩かないようにはしていますが、今のところ変質者が出るという話はあまり聞きません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

火だるまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/12/27 20:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
火だるまさん
15項目投稿　2021/12/27 20:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅から徒歩10分。地下鉄琴似駅から徒歩15分。

強いて言えば、少し細い路地に入った奥まったところにあるので、冬場は結構大変。

周辺環境

5.0

少し歩くと商店街でとても栄えているが、少し細い路地に入ったところにあるので、それほど気にならない。飲みに行ってすぐに帰れる。

繁華街が近くにあるのが嫌な人にとっては、あまり嬉しくないかもしれない。

外観・共用部

4.0

そんなに広くないが、共用部は小ぎれい。フロントサービスは無し。

共用部が少し暗め。駐車場は少ないので、契約する場所が空いていない場合は別のところを借りなければならない。

お部屋の仕様・設備

4.0

１人〜２人で住むには十分な広さ。それなりにおしゃれな感じ。

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買い物・食事

5.0

たくさんお店があって十分な選択肢がある。

強いて言えば、お店の入れ替わりが激しい。

暮らし・子育て

4.0

近くにメディカルビルもあり、設備的には十分。

強いて言えば、子育て世帯で閑静な住宅街に住みたい人には向かないかもしれない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅から徒歩10分。地下鉄琴似駅から徒歩15分。

周辺環境

5.0

少し歩くと商店街でとても栄えているが、少し細い路地に入ったところにあるので、それほど気にならない。飲みに行ってすぐに帰れる。

外観・共用部

4.0

そんなに広くないが、共用部は小ぎれい。フロントサービスは無し。

お部屋の仕様・設備

4.0

１人〜２人で住むには十分な広さ。それなりにおしゃれな感じ。

買い物・食事

5.0

たくさんお店があって十分な選択肢がある。

暮らし・子育て

4.0

近くにメディカルビルもあり、設備的には十分。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/18 07:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/18 07:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】札幌駅よりJRからは5分ほどで近い。飲食店が多く夜はすすきのの次に賑わっている。駅に直結したTSUTAYA、イトーヨーカドー、クリニックがあり冬は外を歩かずに駅に行けるので寒さをしのげる。バスターミナルも、駅前にあり便利。

大型スーパーが徒歩圏内にはない。イオンはあるが小さい。大きな公園は徒歩圏内にはないので子育て向きではないかも。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス琴似第４の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	2DK	南西	47.79㎡	不明	1,550万円	107万円
2023年6月	9階	1LDK	南西	44.32㎡	不明	1,698万円	127万円
2023年6月	10階	2DK	北東	47.79㎡	不明	1,050万円	73万円
2023年2月	6階	2DK	南西	47.79㎡	不明	1,280万円	89万円
2022年12月	9階	1LDK	北東	44.32㎡	不明	1,698万円	127万円

SALES HISTORY
ダイアパレス琴似第４の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年6月

2023年2月

2022年12月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ダイアパレス琴似第４の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス琴似第４の売買相場緑線＝札幌市西区琴似二条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似の売買相場発寒南の売買相場琴似の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス琴似第４の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	2DK	北西	47.79㎡	60,000円	4,150円	5,000円	60,000円	0円	0円
2021年12月	10階	2DK		47.79㎡	51,000円	3,528円	0円	51,000円	51,000円	0円
2021年11月	8階	2DK		47.79㎡	60,000円	4,150円	5,000円	0円	0円	0円
2021年9月	2階	2DK		36.63㎡	58,000円	5,234円	0円	58,000円	0円	0円
2014年1月	3階	2DK	南東	47.79㎡	50,000円	3,459円	5,000円	0円	50,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス琴似第４の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2021年12月

2021年11月

2021年9月

2014年1月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ダイアパレス琴似第４の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス琴似第４の賃料相場緑線＝札幌市西区琴似二条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似の賃料相場琴似の賃料相場発寒南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。