MANSION LIBRARY

琴似パレスハイツ

琴似パレスハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「琴似」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市西区琴似二条5丁目2番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
琴似パレスハイツ周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
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  • メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m² / 2LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    306万円

    48.3万円/坪

    ～

    325万円

    51.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.5万円

    5,512円/坪

    ～

    3.8万円

    6,093円/坪

  • 表面利回り

    13.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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琴似パレスハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

316万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/02/11 10:11
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/02/11 10:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【琴似駅に対する口コミ】エントランスの横に喫茶店が入っています。ほぼ、目の前が繁華街でセブンイレブンもすぐ近くにあります。地下鉄琴似駅徒歩3分でイオン札幌琴似店も隣接していて銀行・郵便局・居酒屋・24時間スーパーなど多彩で便利です。JR琴似駅も15分で徒歩圏内です。
冬になると,目の前の道が若干凍りやすいので危険です。他には特にありません。
周辺環境

3.0
夏によく分からない大きな虫が入ってくることはありますが、ベランダに洗濯物を干さなければ問題ないです。
向かいの建物にハトが住んでおり、そのハトが冬になるとこっちのベランダのストーブの排気口で温まって過ごしていることがあります。夏はベランダでハトが鳴いてうるさいです。しかもフンをされるので、防止策が必要です。夏に風が通らない事。
外観・共用部

3.0
エレベーターの点検は定期的にきちんと入っているので安心です。ペット可でエレベーターに堂々と乗せていても問題ありませんでした。
古い建物なので、外観はそれ程きれいでもオシャレでもありません。管理人さんはたまに居るという感じです。
お部屋の仕様・設備

3.0
狭いですが大きめの押入れがあり、一人暮らしなら十分な広さだと思います。ユニットバスできれいでした。灯油ストーブも付いていて、十分暖かかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
ベントスのお弁当屋さんやミート弁当も数メートルくらいの位置でほんとにすぐ近くにありますし、スーパーもイオンがあるので全てが揃っていて、さほど高くなく市場も近くにあり生活が充実します。カラオケボックスもすぐ近くにあるので、ちょっとみんなで遊ぶのにも便利です。
長く暮らしましたが、買い物等のデメリットは全くないと思います。
暮らし・子育て

3.0
琴似神社が近いので、年に2回の琴似神社祭に行くのにはとても便利です。近くに区役所や小学校中学校もあって繁華街にしては静かな方です。病院もクリニック程度であればたくさんあり、どこに行くか迷うくらいです。
不便なのは大きな病院が近くにない事くらいです。マンション内はコミュニケーションも全くありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【琴似駅に対する口コミ】エントランスの横に喫茶店が入っています。ほぼ、目の前が繁華街でセブンイレブンもすぐ近くにあります。地下鉄琴似駅徒歩3分でイオン札幌琴似店も隣接していて銀行・郵便局・居酒屋・24時間スーパーなど多彩で便利です。JR琴似駅も15分で徒歩圏内です。
    周辺環境

    3.0
    夏によく分からない大きな虫が入ってくることはありますが、ベランダに洗濯物を干さなければ問題ないです。
    外観・共用部

    3.0
    エレベーターの点検は定期的にきちんと入っているので安心です。ペット可でエレベーターに堂々と乗せていても問題ありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    狭いですが大きめの押入れがあり、一人暮らしなら十分な広さだと思います。ユニットバスできれいでした。灯油ストーブも付いていて、十分暖かかったです。
    買い物・食事

    5.0
    ベントスのお弁当屋さんやミート弁当も数メートルくらいの位置でほんとにすぐ近くにありますし、スーパーもイオンがあるので全てが揃っていて、さほど高くなく市場も近くにあり生活が充実します。カラオケボックスもすぐ近くにあるので、ちょっとみんなで遊ぶのにも便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    琴似神社が近いので、年に2回の琴似神社祭に行くのにはとても便利です。近くに区役所や小学校中学校もあって繁華街にしては静かな方です。病院もクリニック程度であればたくさんあり、どこに行くか迷うくらいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/12 08:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/12 08:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスターミナルが徒歩圏内にあって、交通の利便性が高い。駅周辺に商業施設が集中していて便利、交通の利便性も高い、医療施設や学校にも困らない地域とあって 札幌の中でもかなり住みやすい地域。
地下鉄琴似駅とJR琴似駅が徒歩10分程度の距離にあるが 冬は寒いため、空中回路や地下歩道などで結ばれているとより便利。 駅チカに大型マンションが増えて家賃相場・不動産価格が上昇しているため 優良物件に手が出しにくい。
周辺環境

4.0
イオン・マックスバリュ・イトーヨーカドーなど商業施設が充実していて 食料品、日用品の買い物に困らない。地下鉄とJRを結ぶ本通りは、一般的に「夜の歓楽街」と呼ばれる。 街灯も多く一本道なので人の目もそれなりにあることから、治安は保たれていると感じる。
ファストフード・ファミリーレストランが駅周辺に少ない。 （サイゼリヤ、コルテナ・スターバックスが閉店してしまったため）JR琴似駅から八軒・発寒側は官舎や住宅街となっていて タワーマンションが増えた近年も夜は暗くて物騒。実際に痴漢や変質者の被害もある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
地下鉄とJRを結ぶ琴似本通り沿いに、人気店が出店しやすい傾向にある。 特に居酒屋が多く、近隣店舗と競合するためコスパが良い。
飲食店は店舗の入れ替わりが早いため、次回行こうと思っていると閉店してしまっていることがある。
暮らし・子育て

3.0
地下鉄方面（山の手・西町側）は公園や学校が近く、自然豊かで落ち着いた印象。 JR琴似駅周辺はタワーマンションと駅が空中回路で結ばれるなど、天候に左右されず安全性も高い。
地下鉄琴似駅は老朽化が激しく、駅自体が古く見通しも悪い。 JR駅周辺（八軒側）は農試公園という自然あふれた大きな公園があるものの 夜は薄暗い路地も多く子供の一人歩きは危険。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【琴似駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスターミナルが徒歩圏内にあって、交通の利便性が高い。駅周辺に商業施設が集中していて便利、交通の利便性も高い、医療施設や学校にも困らない地域とあって 札幌の中でもかなり住みやすい地域。
    周辺環境

    4.0
    イオン・マックスバリュ・イトーヨーカドーなど商業施設が充実していて 食料品、日用品の買い物に困らない。地下鉄とJRを結ぶ本通りは、一般的に「夜の歓楽街」と呼ばれる。 街灯も多く一本道なので人の目もそれなりにあることから、治安は保たれていると感じる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    地下鉄とJRを結ぶ琴似本通り沿いに、人気店が出店しやすい傾向にある。 特に居酒屋が多く、近隣店舗と競合するためコスパが良い。
    暮らし・子育て

    3.0
    地下鉄方面（山の手・西町側）は公園や学校が近く、自然豊かで落ち着いた印象。 JR琴似駅周辺はタワーマンションと駅が空中回路で結ばれるなど、天候に左右されず安全性も高い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【琴似駅に対する口コミ】札幌の中でも第二のすすきのと言われるぐらい飲み屋が多いので、友人を集めての食事等でも楽しめる場所だと思います。 また、一本奥に入れば住宅街ですので、近隣に住むととても便利です。周りの商業施設としてはデパート等もあるため買い物にも困ることはありません。
人が集まりやすい場所なので、ガヤガヤはしています。 すすきののようにホストや客引きがいないので、危ないようなことはないと思いますが、多少注意は必要かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【琴似駅に対する口コミ】札幌の中でも第二のすすきのと言われるぐらい飲み屋が多いので、友人を集めての食事等でも楽しめる場所だと思います。 また、一本奥に入れば住宅街ですので、近隣に住むととても便利です。周りの商業施設としてはデパート等もあるため買い物にも困ることはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
琴似パレスハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 5LDK 南東 138.55㎡ 22.5㎡ 1,580万円 38万円
2024年4月 10階 1DK 南東 19.23㎡ 3.7㎡ 220万円 38万円
2024年4月 10階 1R 南東 19.23㎡ 3.75㎡ 270万円 46万円
2024年3月 2階 1DK 南東 19.23㎡ 3.75㎡ 290万円 50万円
2024年2月 4階 1DK 南東 19.23㎡ 3.75㎡ 200万円 34万円
SALES HISTORY
琴似パレスハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 5LDK

    • 南東

    • 専有面積

      138.55㎡

    • バルコニー面積

      22.5㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      38万円

2024年4月

    • 10階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      220万円

    • 坪単価

      38万円

2024年4月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • バルコニー面積

      3.75㎡

    • 販売価格

      270万円

    • 坪単価

      46万円

2024年3月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • バルコニー面積

      3.75㎡

    • 販売価格

      290万円

    • 坪単価

      50万円

2024年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • バルコニー面積

      3.75㎡

    • 販売価格

      200万円

    • 坪単価

      34万円

更新日：

SALES TRANSITION
琴似パレスハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 琴似パレスハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区琴似二条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
琴似パレスハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1DK 南東 19.23㎡ 30,000円 5,157円 6,000円 0円 30,000円 0円
2024年1月 6階 ワンルーム 17.82㎡ 34,000円 6,307円 8,350円 34,000円 0円 0円
2024年1月 4階 1DK 南東 19.23㎡ 27,000円 4,642円 5,000円 0円 27,000円 0円
2024年1月 6階 1DK 南東 19.23㎡ 27,000円 4,642円 5,000円 0円 27,000円 0円
2023年10月 10階 1DK 19.23㎡ 28,000円 4,813円 8,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
琴似パレスハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,157円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      30,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      6,307円

    • 管理費

      8,350円

    • 敷金

      34,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      4,642円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      27,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      4,642円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      27,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      19.23㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      4,813円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
琴似パレスハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 琴似パレスハイツの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区琴似二条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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