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ロゼ天神

ロゼ天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区天神3丁目10番32号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    711万円

    117.6万円/坪

    ～

    755万円

    124.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.3万円

    7,264円/坪

    ～

    4.8万円

    8,029円/坪

  • 表面利回り

    7.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロゼ天神を当社で売却するメリット

ロゼ天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

733万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/05/29 06:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/05/29 06:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅からは徒歩10分と便利な場所にあります。
近辺に飲食店がないのが多少不便です。10分ほど歩けば飲食店もあります。
周辺環境

3.0
目の前が大通りなので夜は怖くはないですね。
近辺に競艇場がある為、夕方あたりは競艇帰りの方で集まっていることもあり、多少、騒いでいることもあります。
外観・共用部

3.0
オートロックで安心。廊下やエレベータもきれいにされてます。
自転車置き場がないため、自転車を置く場所に困ります。
お部屋の仕様・設備

2.0
部屋によってはお昼時は日光が差込み、とてもさやわかな朝を迎えられます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
1回がローソンなので、ちょっとした買い物にはとても便利です。
飲食店が少ないので、ご飯を食べようと思ったら多少歩くことになります。
暮らし・子育て

2.0
保育園が近くにあり、最寄りの公園も徒歩5分程度の距離にあります。
近隣には保育園はありますが、小学校は15分以上歩いた場所にあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅からは徒歩10分と便利な場所にあります。
    周辺環境

    3.0
    目の前が大通りなので夜は怖くはないですね。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックで安心。廊下やエレベータもきれいにされてます。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    部屋によってはお昼時は日光が差込み、とてもさやわかな朝を迎えられます。
    買い物・食事

    4.0
    1回がローソンなので、ちょっとした買い物にはとても便利です。
    暮らし・子育て

    2.0
    保育園が近くにあり、最寄りの公園も徒歩5分程度の距離にあります。
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まささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/04/09 12:02
まささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/04/09 12:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神北交差点をもうワンブロック北に進む那の津口交差点ですが、天神の賑わいはすぐそばです。
高速の入口なので、喧騒な感じは少しあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神北交差点をもうワンブロック北に進む那の津口交差点ですが、天神の賑わいはすぐそばです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/01 20:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/01 20:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】特急･急行ぜんぶ止まってくれるのでとてもたすかっております。 そしてコンビニも近くにあるのでとても便利だと思います。30分に2本きてくれるのでとても助かります。 ねごこちとても最高過ぎてついつい寝過ごしちゃいます。
強いてあげれば換気してほしいと思います！足の暖房も効いているのでよくねむれます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】特急･急行ぜんぶ止まってくれるのでとてもたすかっております。 そしてコンビニも近くにあるのでとても便利だと思います。30分に2本きてくれるのでとても助かります。 ねごこちとても最高過ぎてついつい寝過ごしちゃいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】商業施設は非常に充実していて、デパートや商業ビルが複数ある他、市役所や郵便局なども徒歩で行ける範囲にあります。 博多駅や福岡空港には地下鉄一本で行くことが出来て、太宰府などの観光を行う場合は、西鉄の電車を利用することで行くことが出来ます。
福岡市の中心部になる為、地下鉄は非常に混みやすいです。また、地上もバスや車で混みやすい為、可能であれば地下鉄や地下街を利用しての移動が安全です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】商業施設は非常に充実していて、デパートや商業ビルが複数ある他、市役所や郵便局なども徒歩で行ける範囲にあります。 博多駅や福岡空港には地下鉄一本で行くことが出来て、太宰府などの観光を行う場合は、西鉄の電車を利用することで行くことが出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロゼ天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1R 20.1㎡ 3㎡ 780万円 128万円
2023年11月 6階 1R 南西 17.85㎡ 3㎡ 500万円 93万円
2023年11月 5階 1R 17.85㎡ 3㎡ 600万円 111万円
2023年10月 6階 1R 南西 17.85㎡ 3㎡ 580万円 107万円
2023年10月 10階 1R 20.1㎡ 3㎡ 780万円 128万円
SALES HISTORY
ロゼ天神の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      128万円

2023年11月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      17.85㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      93万円

2023年11月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      17.85㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      600万円

    • 坪単価

      111万円

2023年10月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      17.85㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      107万円

2023年10月

    • 10階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロゼ天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロゼ天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区天神の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロゼ天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 6階 ワンルーム 17.29㎡ 39,000円 7,457円 0円 39,000円 39,000円 0円
2023年11月 9階 ワンルーム 東 17.02㎡ 38,000円 7,381円 5,000円 0円 38,000円 0円
2023年10月 9階 ワンルーム 17.8㎡ 38,000円 7,057円 5,000円 0円 38,000円 0円
2023年9月 9階 ワンルーム 17.8㎡ 40,000円 7,429円 5,000円 120,000円 40,000円 0円
2023年6月 6階 ワンルーム 17.29㎡ 39,000円 7,457円 0円 39,000円 39,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロゼ天神の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      7,457円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      39,000円

    • 礼金

      39,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,381円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      38,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,057円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      38,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      7,429円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      40,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.1㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      7,457円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      39,000円

    • 礼金

      39,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロゼ天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロゼ天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区天神の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
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■定休日 火・水曜日

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