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アクタス天神セントラルタワー２

アクタス天神セントラルタワー２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「天神」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
「赤坂」駅徒歩12分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区天神3丁目10番6号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上10階建
築年月
2010年5月
建物構造
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,766万円

182.6万円/坪

～

1,876万円

193.9万円/坪
賃貸相場価格

7.3万円

7,605円/坪

～

8.1万円

8,405円/坪
表面利回り

5.10％

アクタス天神セントラルタワー２を当社で売却するメリット

アクタス天神セントラルタワー２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1821万円

参考相場価格の試算条件

32平米(約9.68坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/24 12:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/24 12:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【天神駅に対する口コミ】言わずと知れた九州一の繁華街の駅です。飲食店、商業施設など、全くことかかないエリアだと思います。なので、深夜でも大きい道を通れば、女性の一人歩きも、いったん大丈夫な駅のエリアだと思います。終電の時刻も、遅くまであります。

通勤の時間帯は、ラッシュはどうしてもあると思いますが、東京などのような混雑具合ではなく、本などを読んだりできるくらいの混雑具合だと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/10/14 08:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/10/14 08:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【天神駅に対する口コミ】たくさんのお店が駅周辺にあり、買い物にすごく便利です。パルコに行くために利用しましたが、道も分かりやすかったです。

強いてあげるなら、降りる場所を間違えると、目的の場所に行く道が分からなくなってしまいます。降りる場所を間違えないよう、気をつけた方が良いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクタス天神セントラルタワー２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	1LDK	南東	33.72㎡	5.98㎡	2,000万円	196万円
2023年7月	7階	1LDK	南東	33.72㎡	5.98㎡	1,850万円	181万円
2022年4月	5階	1LDK	南西	33.69㎡	5.95㎡	1,750万円	172万円

SALES HISTORY
アクタス天神セントラルタワー２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年7月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アクタス天神セントラルタワー２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アクタス天神セントラルタワー２の売買相場緑線＝福岡市中央区天神の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場天神の売買相場赤坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクタス天神セントラルタワー２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	1LDK	南	33.72㎡	80,000円	7,843円	0円	0円	160,000円	0円
2024年4月	6階	1DK	南東	33.69㎡	80,000円	7,850円	0円	0円	160,000円	0円
2024年3月	10階	1K		28.61㎡	74,000円	8,550円	5,000円	0円	148,000円	0円
2024年3月	7階	ワンルーム	南東	28.61㎡	74,000円	8,550円	0円	0円	148,000円	0円
2024年3月	2階	ワンルーム		30.53㎡	70,000円	7,580円	0円	0円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクタス天神セントラルタワー２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アクタス天神セントラルタワー２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アクタス天神セントラルタワー２の賃料相場緑線＝福岡市中央区天神の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場天神の賃料相場赤坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。