MANSION LIBRARY

アクタス天神セントラルタワー

アクタス天神セントラルタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線
    「赤坂」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区天神3丁目9番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,384万円

    176.1万円/坪

    ～

    1,470万円

    187.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    8,037円/坪

    ～

    6.9万円

    8,883円/坪

  • 表面利回り

    5.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アクタス天神セントラルタワーを当社で売却するメリット

アクタス天神セントラルタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1427万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/06 20:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/06 20:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら６万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。
強いて言えば、地下鉄空港線はすぐに乗り換え可能ですが、七隈線が少しわかりにくく乗り換えづらいかもしれません。周りの町に比べると天神周辺は少し高めの相場です。
周辺環境

5.0
福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。
デパートなどが近いこともあり、人が多いです。飲み屋さんやサラリーマンが多い土地なので、夜になると酔っぱらいの方がけっこう多いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。
土日はかなり駅も飲食店も込み合っています。
暮らし・子育て

3.0
何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。
治安的に子どもを育てる場としてはあまり向いていないように感じます。保育園なども少ないように感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら６万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。
    周辺環境

    5.0
    福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。
    暮らし・子育て

    3.0
    何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。
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まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/11 22:20
まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/11 22:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
防音がしっかりしてるため、隣人の音、上の階の音は全くと言っていいほど聞こえません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    防音がしっかりしてるため、隣人の音、上の階の音は全くと言っていいほど聞こえません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/04 07:18
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/04 07:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
近くにコンビニもあり、周辺環境は良い。道路に面しているので夜歩いていても明るさがあり不用心さがない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    近くにコンビニもあり、周辺環境は良い。道路に面しているので夜歩いていても明るさがあり不用心さがない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/13 13:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の中心地北にある為、徒歩圏内で大型デパートが多数ある。
繁華街が近くにあることもあり、夜間は騒音や治安の悪さは否めない。
周辺環境

3.0
商業施設は中心地なのでとても充実している。飲食店も多数ある。
繁華街が近いこともあり、夜間の騒音は気になる。良くパトカーのサイレンの音が聞こえる。
外観・共用部

5.0
管理会社がビル内に入っていることもあり、管理状況はとても良い。宅配BOXや監視カメラ、有人管理室もある。エレベーターも２個ある。
目立って悪いところはないが、駐車場が機械式で時間がかかる。
お部屋の仕様・設備

3.0
前が道路ということもあり、日当たりも良く、室内設備にも不満はなかった。両隣の音はまったく気にならなかった。

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買い物・食事

3.0
周辺にコンビニや飲食店、温泉施設もあり充実している。
デパートやスーパーまでは少し距離がある為、自炊する際の買い物は少し距離がある。野菜屋や肉屋など食材専門店は近くにない。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内に市役所があり行政サービスには困らない。大きな病院も徒歩圏内にあり、商業ビルの中に専門病院もいくつもある。
商業施設の為、学校までの距離はあり子供も周辺に少ない。また公園はあるが、子供が遊ぶ姿はあまり見ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の中心地北にある為、徒歩圏内で大型デパートが多数ある。
    周辺環境

    3.0
    商業施設は中心地なのでとても充実している。飲食店も多数ある。
    外観・共用部

    5.0
    管理会社がビル内に入っていることもあり、管理状況はとても良い。宅配BOXや監視カメラ、有人管理室もある。エレベーターも２個ある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    前が道路ということもあり、日当たりも良く、室内設備にも不満はなかった。両隣の音はまったく気にならなかった。
    買い物・食事

    3.0
    周辺にコンビニや飲食店、温泉施設もあり充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内に市役所があり行政サービスには困らない。大きな病院も徒歩圏内にあり、商業ビルの中に専門病院もいくつもある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街で洋服から食べ物までほとんどの買い物を済ませることができるうえ、天神にある大丸や西鉄などのデパートは基本的に地下道でつながっているので雨にぬれずに移動することができる。店や物がなくて困ることは天神周辺においては基本的にない。
エスカレーターの台数が限られているため、降り口が遠かった場合はホームから出るのに時間がかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街で洋服から食べ物までほとんどの買い物を済ませることができるうえ、天神にある大丸や西鉄などのデパートは基本的に地下道でつながっているので雨にぬれずに移動することができる。店や物がなくて困ることは天神周辺においては基本的にない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクタス天神セントラルタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 13階 1LDK 北西 31.24㎡ 4.86㎡ 1,700万円 180万円
2022年4月 13階 1K 南東 24㎡ 4.72㎡ 1,260万円 174万円
2022年3月 13階 1K 南東 24㎡ 4.72㎡ 1,300万円 179万円
2022年3月 11階 1DK 北東 24.96㎡ 7.89㎡ 1,350万円 179万円
2017年12月 12階 1DK 北東 24.96㎡ 7.89㎡ 1,090万円 144万円
SALES HISTORY
アクタス天神セントラルタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      31.24㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      180万円

2022年4月

    • 13階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      174万円

2022年3月

    • 13階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      179万円

2022年3月

    • 11階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • バルコニー面積

      7.89㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      179万円

2017年12月

    • 12階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • バルコニー面積

      7.89㎡

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
アクタス天神セントラルタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アクタス天神セントラルタワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区天神の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクタス天神セントラルタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 2K 24.96㎡ 64,000円 8,476円 4,000円 0円 64,000円 0円
2024年3月 13階 1K 24㎡ 56,000円 7,713円 5,000円 0円 56,000円 0円
2024年3月 11階 1K 南 24㎡ 62,000円 8,540円 0円 124,000円 0円 0円
2024年3月 11階 1LDK 30.62㎡ 76,000円 8,205円 3,000円 0円 152,000円 0円
2024年2月 3階 2K 25.07㎡ 57,000円 7,516円 5,000円 0円 57,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクタス天神セントラルタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      8,476円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      7,713円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      56,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      8,540円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      124,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      8,205円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      24.96㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      7,516円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アクタス天神セントラルタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アクタス天神セントラルタワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区天神の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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