MANSION LIBRARY

天神パインクレスト

天神パインクレストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区天神2丁目3番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上13階建 地下2階

  • 築年月

    1975年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,134万円

    144.0万円/坪

    ～

    3,328万円

    152.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.0万円

    7,382円/坪

    ～

    17.7万円

    8,159円/坪

  • 表面利回り

    6.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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天神パインクレストを当社で売却するメリット

天神パインクレストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3231万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/19 20:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/19 20:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】電車の種類が特急、普通、急行の3種類があるため早く目的地に到着するので便利。そこに住んでいると周りには駅もあり、バスも充実していて移動がしやすいと感じた
人が混雑しすぎている休日の午前の時間帯に多くの電車が発車するようにして欲しい。物価を田舎の方と比べるととても高いと感じた
周辺環境

4.0
天神駅の方面には沢山のお店が立ち並んでいるので場所はとても良いと感じました。駅内はゴミも目立つことなくとても居心地が良いと感じた
駅の入り口が多くあるのでどこから入ると良いかなどの地図を設置して欲しい駅の出入り口に人が多く集まっていて前を通りにくいと感じた
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
周りには多くの飲食店があり、立ち寄りやすいと感じた
駅内の飲食店の種類が他の所と少ないと感じるところがあるので駅内の飲食店を多くして欲しい
暮らし・子育て

5.0
エレベーターや階段もあり、人それぞれ選ぶことができることが良いと感じた　ピアノの鍵盤の階段もあり、階段を歩いていてとても楽しかった
エレベーターの幅が狭く安心してエレベーターに乗ることができなかった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】電車の種類が特急、普通、急行の3種類があるため早く目的地に到着するので便利。そこに住んでいると周りには駅もあり、バスも充実していて移動がしやすいと感じた
    周辺環境

    4.0
    天神駅の方面には沢山のお店が立ち並んでいるので場所はとても良いと感じました。駅内はゴミも目立つことなくとても居心地が良いと感じた
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    周りには多くの飲食店があり、立ち寄りやすいと感じた
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターや階段もあり、人それぞれ選ぶことができることが良いと感じた　ピアノの鍵盤の階段もあり、階段を歩いていてとても楽しかった
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s08188koさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/12/27 20:39
s08188koさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/12/27 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅、繁華街、バス線に近いため、便利な立地である。
交通量、人通りの大い道路に面しているため、夜の音が気になる方には向かない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅、繁華街、バス線に近いため、便利な立地である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
vanillaさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/15 20:50
vanillaさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/15 20:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】環境が非常に素晴らしいです。治安みょい。
いなかで寂しいです。料金もたかいかもです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】環境が非常に素晴らしいです。治安みょい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 00:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街やパルコを始めとしたショッピング施設がたくさんある。周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋が多く、美味しいお店が多い。地下鉄、バス、西鉄など公共交通機関も充実しており、博多駅や福岡空港へのアクセスも良い。
本当に浮かばないが、渋滞が多くバスで行くときは注意が必要なくらいかなと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街やパルコを始めとしたショッピング施設がたくさんある。周辺にはレストラン、カフェ、居酒屋が多く、美味しいお店が多い。地下鉄、バス、西鉄など公共交通機関も充実しており、博多駅や福岡空港へのアクセスも良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
天神パインクレストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 9階 2LDK 南東 71.23㎡ 2.72㎡ 3,098万円 144万円
2023年10月 9階 2LDK 南東 71.23㎡ 2.72㎡ 3,100万円 144万円
2023年10月 9階 2LDK 南東 71.23㎡ 2.72㎡ 3,300万円 153万円
2023年8月 9階 2LDK 南 71.23㎡ 2.72㎡ 2,980万円 138万円
2023年6月 9階 2LDK 南東 71.23㎡ 2.72㎡ 3,080万円 143万円
SALES HISTORY
天神パインクレストの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      3,098万円

    • 坪単価

      144万円

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      144万円

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      153万円

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.23㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      138万円

2023年6月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • バルコニー面積

      2.72㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      143万円

更新日：

SALES TRANSITION
天神パインクレストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 天神パインクレストの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区天神の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
天神パインクレストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 9階 2LDK 南東 71.23㎡ 150,000円 6,962円 0円 300,000円 300,000円 0円
2023年10月 11階 ワンルーム 北東 22.77㎡ 50,000円 7,259円 3,000円 0円 150,000円 0円
2023年7月 9階 ワンルーム 東 22.77㎡ 55,000円 7,985円 5,000円 0円 110,000円 0円
2023年7月 3階 ワンルーム 北 31.57㎡ 60,000円 6,283円 5,000円 0円 120,000円 0円
2023年6月 7階 ワンルーム 22.77㎡ 60,000円 8,711円 0円 180,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
天神パインクレストの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,962円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      7,259円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,985円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      6,283円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.23㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      8,711円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
天神パインクレストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 天神パインクレストの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区天神の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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